Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Stintbäcken 379

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tidlös fjällstuga med gästhus i naturnära Stintbäcken

  • Typ: Fritidshus, Timmerhus, ett plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 315 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 28 140 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i det eftertraktade området Stintbäcken, omgiven av fjällterräng och porlande bäckar, väntar ett varmt och rustikt timmerhus med stor gäststuga – en plats där fjällivets rytm får ta över. Här bor du på höjd med naturen som närmsta granne och Hemavans skidåkning, flygplats och service bara några minuter bort. Perfekt för dig som söker ett andningshål i vardagen, året om.

Stugan är uppförd i klassisk timmerstil med synliga rundtimmerstockar i taket, vitmålad träpanel och massiva trägolv. Den centralt placerade hallen leder vidare in i det rymliga vardagsrummet där en gjutjärnskamin står redo att sprida värme och atmosfär efter fjälldagen. I anslutning finns ett nyrenoverat U-format kök med grå luckor, svart bänkskiva och generöst med arbetsyta – både praktiskt och stilrent.

Sovrummet är målat i varm gul ton och rymmer en kombination av dubbel- och enkelsäng. Badrummet går i norsk stil med stående träpanel och vinylmatta – funktionellt och charmigt i sin enkelhet. Ovanför badrum och sovrum finns ett loft som idag används som förvaring, men kan anpassas för fler sovplatser vid behov.

På husets framsida finns en altan i soligt läge, där du kan njuta av fjälluften under årets varmare dagar – även om den är i behov av viss översyn. Tomten på 1 315 kvm bjuder på naturlig fjällkaraktär med öppna gräsytor, vilket skapar en levande inramning till husen.

Den separata gäststugan har ett fräscht inre med allrum, frukostkök, sovrum och sovloft – en ypperlig lösning för familj och vänner som vill stanna över. Stilen är genomgående modern med grå timmerväggar och vita fondväggar, och ett mindre loft ovanför entrén ger extra förvaringsmöjligheter.

Stintbäcken ligger i hjärtat av Hemavan med direkt närhet till skoter- och vandringsleder – en plats där fjällivet får blomstra året runt. Välkommen hem till Stintbäcken 379.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden bjuder på rustik känsla med rena rundtimmerstockar i tak som bryter mot vitmålad träpanel. Väggarna fortsätter i samma tema med öppna timmerväggar som går över till robusta golvplank på golv. Ovanför badrum och sovrum finns ett loftutrymme för förvaring eller framtida sovutrymme.
HALL: Rummet ligger centralt placerat i huset och har utrymme för avhängig av ytterkläder på vägg. Härifrån ges tillgång till husets övriga utrymmen så som kök, badrum, vardagsrum och sovrum.
VARDAGSRUM: Hit får du tillgång från hall genom välvd ingång i timmerstommen. Här finns plats med matgrupp för sex personer, större hörnsoffa och fövaringsmöbler. Utsikt ges mot syd genom ljusinsläpp intill matplats och i hörnet intill soffan finns kamin i gjutjärn för ökning av mysfaktorn.
KÖK: Nyrenoverat kök med gott om bänkyta och förvaring i U-format. Köket med svart bänkskiva och grå luckor har vitrinskåp på ovansidan, utrsutas med kombinerad kyl/frys, varmluftsugn och induktionshäll.
SOVRUM: Sovrummet optimerar bäddarna med dubbelsäng och enkelsäng ovanför. Väggarna har målats med modern målarfärg i en skön gul ton och ljusinsläppet kommer från N/V.
BADRUM: Badrummet i norsk stil har målats med grå ton på stående träpanel som matchas mot mörkblå vinylmatta på golv. Här inryms duschkabinett tillsammans med vit kommod, WC och spegelskåp ovanför handfat.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Timmerhus, ett plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40 m2
Tomtarea: 1 315 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 28 140 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppgift om boarea kommer från fastighetsutdrag från lantmäteriet. Utöver 40 kvm boarea finns även ca 30 kvm stor gäststuga. Observera att det åligger köpare att säkerställa rätt boarea, om boarea ska säkerställas rekommenderas anlitande av behörig areamätare.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp (enkammare)
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt, TRP
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Skorsten av plåt
Fel och brister: - Altan på husets framsida har satt sig

Renoveringar

- Under 2023 upptäcktes ett avloppsläckage i badrummet vilket resulterade i att golv byttes i badrum, hall, kök och sovrum. I tillägg byttes även köket, vattenrör i badrum, varmvattenberedare och installation av värmekabel i samband med läckaget.
- Ledningar och säkringsskåp bytt
- I gäststugan har renovering gjorts i form av tilläggsisolering invändigt, nya invändiga ytskikt, yttre underhåll, byte av fönster och kök från 2015.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats finns på husets framsida i soligt läge samt på gäststugans entré under tak.
Tomten ligger på höjd med grönyta och fjällterräng runt huset.

Övriga byggnader

På tomtens norra sida finns timrad gäststuga i renoverat skick med moderna ytskikt, sovrum, sovloft och frukostkök. Du välkomnas direkt in till allrummet som leder dig till kök och sovrum, ovanför kök och sovrum finns även sovloft för de extra gästerna. Stugans stil framhäver grå timmerväggar som matchas mot målat tak och grått laminatgolv med fondväggar i vitt. Ovanför entrén finns även utrymme till extra förvaring av resväskor eller säsongsbetonad utrustning.

Parkering

Parkeringsyta finns på uppfart i anslutning till husets framsida

Tv/Internetanslutning

5G-router

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN KLIPPEN 1:90

Omgivning

Välkommen till Stintbäcken – ett naturnära och eftertraktat område beläget i hjärtat av Hemavans vackra fjällvärld precis intill Umeälven. Här möts du av lugnet från fjällnaturen, samtidigt som du har närhet till både service, friluftsaktiviteter och Hemavans centrum. Området präglas av genuin fjällkänsla med öppna vyer, porlande bäckar och ett varierat landskap där skog möter kalfjäll.

Läget är optimalt för den som vill kombinera ett aktivt liv i naturen med bekvämligheten av att ha butiker, flygplats och skidbackar på kort avstånd. Under vintersäsongen når du snabbt både längdspår och alpina skidområden, medan sommarhalvåret bjuder på vandring, fiske och cykling i storslagen miljö.

Avstånd:
Skidbackar: ca 5 minuter med bil
Hemavan centrum: ca 7 minuter
Hemavan Tärnaby Airport: ca 10 minuter
Vandringsleder & skoterleder: direkt utanför dörren

Planbestämmelser

Klippen 1:10,1:36, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-18, Senast ändrad: 2021-04-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN KLIPPEN GA:11
STORUMAN KLIPPEN GA:4

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

28 140 kr/år
Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 3 400 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen är en fritidshusförsäkring tecknad hos norska försäkringsbolaget JBF Bank och forsikring.
Renhållning: 1 990 kr
Sotning: 750 kr
Beskrivning: I posten Elkostnad är samtlig kostnad för EL inräknad inklusive hushållsel och uppvärmning. Kostnad för väg är kostnad för vinterunderhåll, stugan har inte tidigare skottats upp till huset varför denna kostnad bör vara högre om man väljer att skotta hela vägen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 540 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 453 000 kr
Mark: 419 000 kr
Totalt: 872 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stintbäcken 379, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 545 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Stintbäcken 379
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning