Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Elins väg 26B

Utgångspris: 
2 650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt parhus med hörntomt och stor uteplats!

  • Typ: Parfritidshus, Fritidshus 1 plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 385 m2
  • Byggnadsår: 2023
  • Driftkostnad: 42 950 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Huset kommer inom kort att besiktas med Varudeklarerat, för mer info se under dokument.

Varmt välkommen till Elins väg 26B, ett centralt parhus med utbyggd uteplats på hörntomt och utsikt mot Jofjället. Beläget i Kungsbacken erbjuds detta bekväma boende för den aktiva familjen där skoterspår och träningsmöjligheter finns direkt in på knuten. Öster om tomten når du längdspår som under vintern erbjuder utmärkta möjligheter för vasalöparen medan du under sommaren kan vila ögonen på vacker natur längs kungsleden som startar några hundra meter upp för Kungsbacken. En promenad bort tar dig till Olearys, skidlift och Hemavan centrum med utbud av livsmedel, skola, fik och gym.

Boytan om 60 kvm fördelat på ett plan ger gott om plats för hela familjen att trivas, skulle det bli fler än vanligtvis finns även ett stort sovloft att nyttja via stege intill köket. Köket som matchas snyggt mot det mörkbruna golvet gränsar till allrum i öppen planlösning och där emellan finns en vedkamin som sätter kvällens stämning vid middagsbordet. Allrummet med panoramafönster och takhöjd till nock ger tillgång från två håll till härlig utbyggd altan där du kan nyttja av sol hela dagen med vackra vyer över fjället, perfekt för avkoppling eller trevlig sommarkvällar med nära och kära. Sociala ytorna gränsar till modernt badrum i mörk ton som inreds med kommod, dusch, WC och tvättmaskin därefter finns ett allrum för TV-tittande och graderobsvägg vilket gör rummet utmärkt att även inreda som master bedroom. I hallen hittar du gott om yta för att hänga av både ytterkläder och fritidskläder, härifrån ges även tillgång till liten altan på baksidan med skidförråd. De två sovrummen nås också från hall och inreds med en dubbelsäng med större underslaf samt fullstor dubbelsäng i det andra sovrummet.

När du tar steget ut från hall på altanen sträcker sig den i tre väderstreck och erbjuder generös yta för hela sällskapet att umgås på.
Elins väg är ett område med optimalt och solrikt läge i Hemavan som utvecklades under 2022 med flertalet parhus och enstaka småhus. Här har du nära tillgång till skoterled, skidspår och Hemavan centrum med flygplats. Skidbacken ligger en kortare promenad upp för backen för att ta dig till skidgatan som går till centrumbacken.

Välkommen att anmäla ert intresse för visning på ett modernt, enkelt och stilrent boende med optimalt läge i Hemavans mest populära område.

Om Bostaden

Beskrivning

Rummen går i en ton med ljusa träbeklädda väggar och mörk matta på golv. Huset har mörkt kök och vita detaljer samt stora panorama fönster mot utsikt i sydväst, även stor altan med utgång från tre håll.
HALL: Stor hall som ger gott om utrymme till kläder för vardag och fritidsbruk. Här ges tillgång till sovrummen, hall och baksida genom helglasad balkongdörr.
ALLRUM: Rummet har full takhöjd och delas med kök i öppen planlösning. Här finns stämningsfull kamin tillsammans med större soffgrupp, glaspartier från vägg till vägg med två utgångar till uteplatsen och ett matbord med plats för sex personer.
KÖK: Modernt, U-format kök med barplats och utsikt. Köket matcher mörkbruna detaljer mot husets golv och har modern köksutrustning samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Intill köket finns stege upp till loft med plats för flertalet sovplatser som bjuds ned via glasvägg till undervåningen.
VARDAGSRUM: Intill hallen till köket finns ett socialt utrymme som passar till TV-tittande. Här finns mellanstor soffa med bord framför vägghängd TV. Intill finns garderobsvägg med glasade skjutdörrar, rummet passar utmärkt som master bedroom för de som behöver ett extra sovrum.
SOVRUM 1 & 2: Från hallen når du husets två sovrum. I sovrummen som är lika stora inryms det en våningssäng med bredare underslaf samt i andra sovrummet en fullstor dubbelsäng.
BADRUM: Modernt och snyggt badrum i dämpade kulörer med bra storlek. Här finns mörka fiboskivor på vägg som matchas mot mörkbrun vinylmatta. Duschen har modern kabin med mörka detaljer, intill finns kommod och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Parfritidshus, Fritidshus 1 plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 385 m2
Utgångspris: 2 650 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 42 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgift är enligt fastighetsutdrag från lantmäteriet. För säkerställande av faktisk boarea rekommenderas alltid anlitande av auktoriserad areamätare. I fastighetsutdraget dekoreras det även 60 kvm BIA vilket har utelämnats i annonsen på grund av att det är felaktig uppgift. Dock bör loften ha en biarea på cirka 10 kvm, vilket även det utelämnas på grund av att ingen mätning gjorts av huset.

Uppvärmning

Direktverkande el (golvvärme), Vedkamin, Luft- luftvärmepump
Skick: Nyskick

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Bärande stålkonstruktion, Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Fel och brister: Altanen saknar trappsteg från huvudvägen vilket kommer åtgärdas innan överlåtelse.

Tomt/balkong/uteplats

Nybyggd altan som sträcker sig från entré till solsida om ca 40 kvm.
Tomt på grusbädd med parkering intill ute-terass. På baksidan av huset finns även tomt kvar för frivilligt nyttjande.

Övriga byggnader

På husets baksida finns mindre förråd med plats för filuftsutrustning.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns på uppfart mellan parhusen med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

5G-router

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:1177

Omgivning

Kungsbacken är Hemavans kärna med gott om aktiviteter runt om. Här finns allt du önskar från skidåkning i park och pist till reglerade skoterleder och fina skidspår. Med lummig fjällskog mellan husen i bostadsområdena och starten av kungsleden intill landmärket guldbollen där du även hittar dig en tur i natursköna fjällbotaniska trädgården.. Beläget högt uppe finns även Hemavans högfjällshotell med restaurang, relax och diverse roliga evenemang. Med en stuga i Kungsbacken finns på de flesta bostäder ett bra ski in/out läge och här har du även gångavstånd till matbutik, Olearys sportbar och Hemavan flygplats.

Planbestämmelser

Detaljplan för fastigheterna björkfors 1:1143 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-02-10, Registreringsdatum: 2021-03-15, Senast ändrad: 2021-10-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:34
STORUMAN BJÖRKFORS GA:9
STORUMAN BJÖRKFORS GA:61

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

42 950 kr/år
Årlig elförbrukning: 14538 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Väg: 2 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen är en fritidshusförsäkring hos länsförsäkringar.
Renhållning: 1 950 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I posten Elkostnad ingår all kostnad för el som har brukats mellan 2024-2025 inklusive nätkostnad och hushållsEL.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 572 000 kr
Mark: 891 000 kr
Totalt: 2 463 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2023
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Karta och område

Elins väg 26B, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Elins väg 26B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning