Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Drottningvägen 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hantverk, hjärta och fjällutsikt – ett unikt fritidshus i Gondolområdet!

  • Typ: Fritidshus, Enplans fritidshus med loft.
  • Rum: 3, varav 1-4 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Tomtarea: 815 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 41 619 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Du kliver över tröskeln – och wow, den känslan stannar kvar.

Här möts du av ett hem som andas hantverk, omtanke och genuint materialval i varje vrå. Allt är skapat av säljarna själva, från stockarna som en gång växte i deras egen skog till de handritade snickerierna som nu pryder väggar, kök och badrum. Resultatet är ett fjällhus med själ – där varje detalj bär spår av passion och precision.

Redan i hallen öppnar huset upp sig. Takhöjden sträcker sig hela vägen till nock och skapar en luftig rymd som fylls av ljus. Den slipade, lackade betongplattan med golvvärme möter naturliga träytor, och kontrasten mellan det råa och det varma blir husets signum.

I vardagsrumsdelen ramar de stora fönstren in utsikten mot Artfjället – som en levande målning som skiftar med väder och ljus. Härifrån leder en vackert byggd trappa upp till loftplanet, där en flätad trävägg och loftgång i samma material visar prov på husets hantverkskänsla. Förvaring och detaljer är skräddarsydda i huset – från klädhängare i hallen, till inredningen i kök, badrum och sovrum. Loftet bjuder på plats för både vila och lek, och den öppna rymden ner mot vardagsrummet skapar närvaro och kontakt mellan våningarna.

Efter en dag på fjället väntar avkoppling i den genomtänkta relaxavdelningen. Bastun ligger mellan badrum och relax och har direktutgång till altanen, där den friska fjälluften sveper in. Här blandas doften av trä, ånga och natur till en oslagbar känsla av återhämtning.

Utanför huset fortsätter helheten. På tomten står ett fristående skotergarage på platta, med ett isolerat och uppvärmt torkrum – perfekt för skid- och skoterkläder efter dagens äventyr.

I Gondolområdet bor du mitt i fjällens puls men ändå med lugnet intill. Skidbackar, leder och naturupplevelser väntar utanför dörren – och i detta hus får du allt, både upplevelsen och kvaliteten. Ett livsverk att förvalta, ett fjällhem att älska. Kontakta mäklaren för att boka in en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hallen fördelar rummen på entréplan - ett större förråd/klädkammare direkt till höger och en WC till vänster. Rakt fram till höger ligger först badrummet som tar dig vidare till bastun och relaxen. Rakt fram till vänster tar du dig till sovrummet på detta plan. I gången från hallen till sovrummet är en platsbyggd våningssäng. Mitt emot entrédörren tronar kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. I vardagsrumsdelen till vänster är trappen upp till loftplanet. När du kommer upp till loftet så har du en sovplats direkt till höger. På andra sidan loftgången finns ytterligare en sovplats samt en yta för umgänge.

Genomgående i bostaden med undantag för badrummet/bastun ligger ett slipat och lackat betonggolv. Väggar och golv är klädda med träpanel av furu. Badrum och bastu har klinkrat golv i marmorlock samt på väggarna i duschutrymmet. Övriga väggar i badrummet är klädda i puts.

ENTRÉPLAN
HALL/FÖRRÅD-KLÄDKAMMARE.
Som ett smycke tronar ytan för upphängning av kläder här i hallen. Man har gjort en infällning i väggen och dekorerat väggen med avsågade grenar. Här går takhöjden upp till nock och man ser upp till loftplanet. Som ett komplement till hallen är förrådet/klädkammaren. Rummet är rymligt och perfekt för att 'gömma' undan det man inte önskar se. Hela ena långsidan är klädd med hatthylla/förvaring. Längst in står värmepannan.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Rakt fram när du kommer från hallen, mitt i rummet, står kaminen klädd i skiffersten. Ovan vardagsrumsdelen är det takhöjd upp till nock. Detta tillsammans med fönster i tre väderstreck ger detta rum en härlig rymd. Till höger är kök och matplats. Plats för ett större matbord. Köksluckor i björkplywood och ovan bänkskivor i rostfritt samt björkplywood är väggen klädd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vardagsrumsdelen rymmer en större soffa med tillhörande möbler. Härifrån tar du dig ut till altanen i söderläge. Trappen upp till loftplan är placerad i denna del av bostaden.

SOVRUM
På andra sidan väggen från vardagsrummet ligger sovrummet på detta plan. I gången från hallen och in har man platsbyggt en våningssäng. Sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en specialbyggd garderob. Fönster mot öster.

BADRUM/BASTU/RELAXEN
Badrummet rymmer en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, dusch med en skiljevägg i frostat glas, handfat med tillhörande kommod, WC samt en handdukstork. Möblemanget här inne är specialbyggt för detta rum. Infällda spotar i taket. Rakt fram ligger bastun. Tonade fönsterdörrar skiljer bastun från badrummet och relaxen på andra sidan. Relaxen rymmer en sittgrupp, vinkyl och en avställningsmöbel. Fönsterparti och utgång till altanen i söderläge.

WC
Ligger i anslutning till entrédörren. Specialbyggd kommod för handfatet. Väggar med puts.

LOFTPLAN
Här uppe har säljarna valt att behålla en öppen planlösning. Möjligheten finns för nästa ägare att sätta upp skiljeväggar. Säljarna har inrett två sovplatser med dubbelsängar samt en TV-hörna möblerad med en hörnsoffa med tillhörande bord. En skiljevägg mellan TV-hörnan och sovplatsen. Skiljeväggen är flätad. Det är ståhöjd vid nock.

ALTAN
Altanen går längs med hela baksidan av huset och har god plats för önskat möblemang. Två utgångar, en från vardagsrumsdelen och en från relaxen.

GARAGE
Ett fristående garage med plats för flertalet skotrar. Garaget står på platta på mark och är isolerat. Smarta lösningar efter väggarna för förvaring. Längst in till vänster har man inrett ett rum för förvaring/torkning av kläder, skor mm, värme är draget hit in. Hatthylla och krokar längs med väggarna i detta rum.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplans fritidshus med loft.
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 92 m2
Tomtarea: 815 m2
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 41 619 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostaden har en loftvåning där takhöjden inte är tillräcklig hög för att få räkna kvadratmetrarna. Här upp har man idag inrymt två sovplatser samt ett allrum.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan. Braskamin Elgolvvärme i badrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong och trä på loftvåningen
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Schingel
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Säljarna har sotat själva.
Allmän information: Bostaden är uppförd på plats med lösvirke - ritad och byggd av nuvarande ägare. Virket är från egen skog.
Kommentar: Hela stugan handbyggd ner till minsta detalj som den flätade väggen på loftet och klädhängarna i hallen.
Förvaringen i sovrum, toalett och badrum har säljarna ritatsjälva och låtit ett snickeri tillverka.
Samma snickeri har gjort kökets låd fronter och bänkskiva.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats som går längs med husets bakre långsida. Två utgångar, en från vardagsrummet och en från relaxen. En eldstad byggd här ute, dragen i samma rördragningen som kaminen inne. Fin utsikt mot Artfjället.
Naturtomt

Övriga byggnader

Fristående garage.

Parkering

Gott om parkering på uppfarten. Garage för skotrar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:803

Planbestämmelser

Solbacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-12-13, Registreringsdatum: 2013-12-10, Senast ändrad: 2021-04-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:45

Övrigt

Till huvudbyggnad är Yale doorman monterat.
Till skotergarage/förråd finns 1 st nyckel.
Huset är besiktigat.

Ekonomi

Driftkostnader

41 619 kr/år
Årlig elförbrukning: 13046 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 828 kr
Vatten och avlopp: 11 002 kr
Väg: 2 200 kr
Försäkring: 2 721 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Samfällighet: 1 000 kr
Bredband (VK Media): 2 868 kr
Beskrivning: Observera att kostnaden för elnätet grundas på 20A säkring (går att minska till 16A).
KWh-förbrukningen avser tidsperioden 20241001- 20250930 med full värme, huset varit uthyrt.
Kostnaden under posten Vatten och avlopp täcker även kostnaden för renhållningen.
Posten Väg täcker snöskottning.
Posten Samfällighet täcker kostnaden är vägavgiften i området.

Underhåll

3 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 799 000 kr
Mark: 1 051 000 kr
Totalt: 2 850 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 57 Visa alla 63 bilder
 

Planritning

Karta och område

Drottningvägen 9, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Drottningvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning