Boviken 836B

Hall: Trägolv

Badrum: Duschkabin, tvättställ och en toppmatad tvättmaskin. Plastmatta på golv samt träpanel på vägg. Toalett installeras i vår/sommar.

Kök: Vitmålade träluckor med dekorlist. Diskbänk i rostfritt stål. Spis med ugn. Kombinerad kyl/frys. Trägolv samt träpanel på vägg. Fönster mot väster. Trapp till övre plan.

Storstuga: Öppen planlösning mot köket. Öppen spis. Trägolv samt fönster mot söder och öster.

Allrum: Trägolv. En garderob. Fönster mot väster.

Sovrum: Trägolv. Fönster mot öster.

Sovrum/alkov: Mindre sovrum med med stora fönster mot söder. Trägolv.

Typ: Övrigt, 1 1/2 plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 48 m²

Tomtarea: 885 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1931

Driftkostnad: 8 535 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tjärpapp

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Det finns ingen aktiv eldstad men det sotades en öppen spis 2007-08-15 senast.

Altan vid stugan.

Förrådsbyggnad med förråd och utedass.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Boviken

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ BOVIKEN 2:103

Norra Boviksfjärden ligger med härliga sydvästlägen mot vattnet. Området var från början att stugområde men det börjar bosätta sig fler och fler ute i detta fina område. Kring området som ligger vid havet har man tillgång till ett rikt båt och friluftsliv med fina promenadstråk och cykelleder. Området är på norra sidan viken och är inte långt till Bovikens havsbad, som är beläget cirka 10 km nordost om Skellefteå, är en älskad destination för badsugna familjer. Med sin idylliska placering vid havet dras människor till denna populära havsbadanläggning.

Intill havsbadet finner man även en mindre camping som erbjuder praktiska faciliteter för besökarna, inklusive en serviceaffär för bekvämlighetens skull. Nyligen har Boviksbadet anslutits till kommunalt vatten och avlopp, vilket har medfört en ökning av nybyggnationen och en ökad förekomst av permanentboende i området.

Denna utveckling har förvandlat Bovikens havsbad till ett eftertraktat område för dem som söker en permanent bostad i en naturskön och avkopplande miljö. Här kombineras badlivet vid havet med möjligheten till ett trivsamt boende. För många familjer har Bovikens havsbad blivit ett efterlängtat hem och en plats att skapa minnen för livet.

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ BOVIKEN GA:16 - VÄG
SKELLEFTEÅ BOVIKEN GA:17 - VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: BADPLATS UPPLAGSPLATS

Gällande servitut 24-SKE-4085.1 är detta ett officialservitut som ger Boviken 2:103 förmånsrätt att nyttja badplatsen på Boviken 2:19.

SÄLJARENS EGNA KOMMENTAR OM BOSTADEN:

Det finns en anledning att den person som byggde första stugan i norra Boviken ( Boviksön ) valde denna tomt.
Det bästa med denna tomt som är unikt är följande enligt mig.
1) Utanför detaljplan, väldigt få fastigheter som har detta i Boviken, de flesta brukar gå i arv och inte säljas på den öppna marknaden, på denna tomt kan man bygga ett 2 våningshus med full takhöjd på båda planen, se ritning som jag tagit fram i samråd med bygglov på Skellefteå Kommun. Man kan även bygga ett separat garage med carport. Kommer förmodligen inte säljas någon fler stuga i närtid med denna byggfördel i första led mot havet.
2) Del av fastigheten är vatten. Tomten är samanhängande mellan mark och vatten, ingen annan äger mark mellan land och vatten.
3) Sol hela dagen/kvällen i ett syd- sydväst läge, kl 14.00 ligger solen rakt på fastigheten.
4) Närhet till staden ca 7 km men ändå lugnet samt möjligheten att njuta av havet om man vill med båt eller kanot mm. Nära naturen, fina stigar för promenader och cykling.
5) Bra grannar, alla runt omkring fastigheten bor där året om, så det upplevs inte så mörkt och ensamt. Området är tyst och lugnt. Ingen genomfartstrafik utan bara till boende.
6) Vintertid så har man ändå sol från att den går upp tills den går ned. Isen är stark inne i viken där det plogas upp ett långt spår på flera km för att kunna gå, åka skridskor eller spark. Skidspår körs upp på isen för lättare åkning.
7) De som investerar i Boviken med strandläge får alltid tillbaka pengarna + lite mer även på kort sikt, på lång sikt blir det väldigt bra investering.
8) Inga mygg eller liknande, på sommaren sover jag med öppet fönster utan myggnät.
9) Blir det för varmt så finns det alltid skugga på sidan eller baksida av huset, eller så tar man sig ut med båt eller ett dopp i havet.
10) Alla årstider är fina på denna soliga och skyddade tomt, solen tinar bort snön flera veckor snabbare. Här krattar man medans det ligger snö kvar på andra ställen.

ÖVRIG INFO:
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

3 995 000 kr

8 535 kr/år

Antal i hushållet: 1

El: 5 540 kr

Väg: 195 kr

Försäkring: 1 750 kr

Renhållning: 1 050 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har ett 140l kärl med kvartalstömning samt en kompost.
El förbrukning 2023: 12Kwh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 320 000 kr

Mark: 3 272 000 kr

Totalt: 3 592 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Föreslaget

Värdeår: 1931

Standardpoäng: 17

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.