Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annelie Delang, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annelie Delang
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Skagersbrunnsvägen 28

Utgångspris: 
1 650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annelie Delang, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annelie Delang
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Solbacken – åttakantig pärla med dansbanans själ, sjön Skagern som granne och naturen runt knuten

  • Typ: Fritidshus, 1 plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 219 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 27 528 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Solbacken, en vinterbonad sommarstuga om 80 m² i natursköna Skagersbrunn, Kristinehamns kommun. Här får du inte bara ett hem – du får en bit levande historia och en plats att njuta av året runt.

På 1950-talet byggdes Solbacken som Skagersbrunns dansbana, ett populärt nöjescentrum där människor samlades för musik, dans och glädje under sommarkvällarna.
Den åttakantiga formen skapades för att rymma både dansgolv och publik, och är idag en ovanlig och charmig arkitektonisk detalj.
Där orkesterdiket en gång låg finns nu en inglasad veranda som förlänger sommarsäsongen och bjuder in till trivsamma kvällar med familj och vänner.
På 1980-talet förvandlades dansbanan till bostad och har sedan dess vårdats och renoverats med omsorg av nuvarande ägare i över 30 år.

Huset rymmer tre sovrum, två toaletter, dusch, tvättmaskin och ett stort vardagsrum med kök och matplats i öppen planlösning. Uppvärmningen sker via elradiatorer, luftvärmepump och en vedkamin som skapar värme och stämning under kalla vinterkvällar.

Den 1 219 m² stora hörntomten bjuder på gott om utrymme, omgiven av skogen på ena sidan och med öppna ytor som ger ljus och luft.
Här finns prunkande planteringar, en vinterbonad friggebod med extra sovplatser – perfekt för gäster – samt ett förråd. På altantrappan möter morgonsolen dig varje dag, och kaffet smakar extra gott ackompanjerat av fågelsång.

Läget är svårslaget för naturälskaren – med skogen alldeles intill, strövområden som lockar till promenader och rik tillgång på både bär och svamp.
Sjön Skagern ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder långgrunda bad med mjuk, vit sand – perfekt för både barn och vuxna.
Här får du ett sommarparadis- och ett vinterlandskap att njuta av när snön faller.

Skagersbrunn grundades på 1880-talet som en brunnsort och växte fram som en kurort där människor sökte frisk luft, bad och rekreation. Än idag är området ett omtyckt fritidsområde med liv och rörelse under sommaren, och rogivande stillhet under årets övriga månader. Närmaste mataffär finns i Åtorp, endast 10 minuter med bil.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Plastmatta, bröstpanel och tapet. 2 st garderober, hatthylla
Sov 1: Plastmatta, tapet, skivtak
Sov 2: Plastmatta, tapet, träpanel i tak
Sov 3: Plastmatta, tapet, skivtak
Kök: Plastmatta, målad väv, plats för mindre matbord, köksö, kök med släta luckor
Vardagsrum: Plastmatta, målad väv, vedkamin
Dusch/WC: Dusch med plastmatta, våtrumstapet. Bastu ombyggd till förråd numera med tvättmaskin. WC1 plastmatta, målad väv. WC2 plastmatta, målad väv
Inglasad altan: Trägolv, vitmålad panel på väggar och i tak, infravärme

Friggebod: Trägolv, träpanel på vägg och i tak

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Tomtarea: 1 219 m2
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 27 528 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn i samfällighet, nya ledningar till fastigheterna 2017. Extra vattentank på 40 000 liter. Vattenprov tas varje år av samfälligheten.
Avlopp: Enskilt avlopp samfällighet i form av septitank från 2023
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Shingel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar delvis bytta 2005
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotaren kommer var 5 år

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1981
Nuvarande ägare har efter förvärv utfört följande:
Tak och utvändiga plåtarbeten 2021
Samfälligheten utrustade området med nytt vatten och avloppssystem

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser finns

Övriga byggnader

Vinterbonad Friggebod samt förråd

Parkering

Parkeringsplatser finns framför bostad

Tv/Internetanslutning

Fiber finns på området, men är ej indraget

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN REVSTEN 1:180

Planbestämmelser

Revsten 1:118 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-11-28, Senast ändrad: 1994-03-10)
Revsten 1:118, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KRISTINEHAMN REVSTEN GA:1 - SEKTION 1,VATTENTÄKT OCH LÅGRESERVOAR SAMT PUMPHUS.SEKTION 2.PUMP-OCH HYDROFORANLÄGGNING I PUMPHUSET SOM INGÅR I SEKTION 1 SAMT UNDERJORDISKA VATTENLEDNINGAR FRAM TILL FASTIGHETSGRÄNS
KRISTINEHAMN REVSTEN GA:5 - Avlopp
KRISTINEHAMN REVSTEN GA:3 - VÄGAR,PARKMARK,VÄGMARK AVSEENDE PARKERINGSPLATS OCH VATTENOMRÅDE INOM DETALJPLAN

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

27 528 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 865 kr
Försäkring: 4 400 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkring via IF
Renhållning: 1 430 kr
Samfällighet: 8 533 kr
Sotning: 300 kr
0 kr
Beskrivning: Samfällighet: i kostnaden ingår plogning om vintern, iordningställande av vägar, gemensam vatten och avloppsanläggning. Vattenprover tas varje år. Sjövattenledning för bevattning finns till fastigheten på sommaren och underhålls av samfälligheten, kostnad för eldrift av pump ingår i årsavgiften

Sophämtning varannan vecka under maj-september.

Sotning sker var 3 år mot en kostnad av 900kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 963 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 589 000 kr
Mark: 206 000 kr
Totalt: 795 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 680 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Skagersbrunnsvägen 28, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 497 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Skagersbrunnsvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning