Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lenko Matutinovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lenko Matutinovic
Fastighetsmäklare & Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Laxholmen 1

Utgångspris: 
395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lenko Matutinovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lenko Matutinovic
Fastighetsmäklare & Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fritidshus i Vänern – Laxholmen 1, Kristinehamn

  • Typ: Övrigt, 1-plan
  • Rum: 1
  • Boarea: 40 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 8 071 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Välkommen till Laxholmen – en unik chans att förvärva ett fritidsboende på arrendetomt på en av Vänerns charmiga öar. Här bor du med sjön som närmsta granne, omgiven av magiska vyer och med solnedgången som kvällssällskap.

Laxholmen är en liten ö med endast tre fastigheter, vilket skapar en privat och rofylld atmosfär. Ön ligger nära fastlandet och nås enkelt med en kort tur med roddbåt, vilket gör det smidigt att ta sig till och från även för spontana besök.

Den mysiga stugan om ca 40 kvm rymmer ett vardagsrum med plats för matplats och ett uppdaterat mindre kök, perfekt för sommarens måltider. Här finns även ett inglasat förrum med utrymme för soffa eller säng. Uterummet kan enkelt göras om till ett extra sovrum om behov finns. Stugan har sjövatten indraget och är utrustad med varmvattenberedare.

På tomten finns dessutom en separat byggnad som inrymmer toalett (mulltoa Separett med fläkt), vedeldad bastu och förrådsdel – perfekt för både avkoppling och praktisk förvaring.

Laxholmen ligger ca 3,5 mil söder om Kristinehamn, vilket gör läget både naturnära och lättillgängligt. Här får du en plats att varva ner, njuta av båtliv, fiske, bad och den unika känslan av att bo på en lugn och naturskön plats i Vänern.

En sällsynt chans till ett sommarparadis – välkommen att uppleva Laxholmen på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning:
Inglasat förrum med plats för ytterkläder och skor samt placering av en bäddsoffa, denna del går att använda som ett separat sovrum då man har dörr in till storstugan. Inne i stugan finner vi ett öppet sällskapsrum kombinerad med mindre matplats. Vidare till köket med öppen vy mot sällskapsrummet, riktigt fräscht och uppdaterat kök med delvis spår av det gamla köket. Här finner man också placering av den fungerande kökskaminen, utrustning är kyl och diskho, varmvattenberedaren finns på utsidan.

Separat förrådsbyggnad med både bastu, mulltoa och förråd. På kortsidan finner man en enklare utedusch.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 40 m2
Utgångspris: 395 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 8 071 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el och kökskamin

Byggnadssätt

Vatten: Sjövatten
Avlopp: Saknas
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Uppgifter enlig säljaren

Tomt/balkong/uteplats

Omfattar en tomt om norra delen av Laxholmen

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med bastu, toalett (mulltoa med separett och fläkt.

Tv/Internetanslutning

Ingen fiber indragen

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN KÄLLVIKEN 1:1

Ekonomi

Utgångspris

395 000 kr

Driftkostnader

8 071 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 569 kr
Försäkring: 1 927 kr
Renhållning: 1 575 kr

Arrende

Arrendekostnad: 5 000 kr
Arrende t o m: 2029-10-28
Arrendeperiod: 13 år
Jordägare: Roland Vidarsson
Skattegården Hangelösa 533 92 LUNDSBRUNN

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Laxholmen 1, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 28 augusti
Anmälan krävs

Laxholmen 1, 681 93 Kristinehamn
Anmälan Krävs, välkomna på visning
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Laxholmen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning