Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Bonderudsvägen 90

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sommarstuga med drömläge – Egen liten udde i Vänern

  • Typ: Övrigt, 1-plans hus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Tomtarea: 2 640 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: 7 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Sommarstuga med drömläge – Egen liten udde i Vänern
Välkommen till en unik möjlighet att förverkliga sommarhusdrömmen!
Denna charmiga stuga ligger som sista huset på vägen, på en alldeles egen udde vid Vänerns glittrande vatten – en plats där lugnet möter naturens storslagenhet.

Här bor du ostört med sjön som närmaste granne och skogen precis bakom knuten. Vakna till fågelkvitter, ta morgondoppet från klipporna och avsluta dagen med en kvällspromenad bland blåbärsris och tallar. Den enkla stugan bär på en känsla av det genuina sommar-Sverige – perfekt för dig som söker en plats att koppla av, ladda om och njuta av det naturnära livet.

För den med framtidsplaner finns även utvecklingsmöjligheter: nuvarande bygglovsregler medger 80 kvm + 20 kvm komplementbyggnad, vilket öppnar upp för att skapa ditt eget paradis vid vattnet.

En sällsynt chans att förvärva ett riktigt drömläge – detta är mer än bara en stuga, det är en livsstil.

Om Bostaden

Beskrivning

Sommarstuga med enklare standard
Rumsbeskrivning: Entréplan. Välkommen till detta charmiga fritidshus med en fantastisk utsikt över Vänern. Huset erbjuder en enkel men funktionell planlösning som skapar en hemtrevlig och avkopplande atmosfär.

Allrum
När du kliver in genom verandan möts du av ett ljust allrum med fönster åt två väderstreck. Det generösa ljusinsläppet förstärks av den öppna planlösningen. En eldstad i rummet ger både värme och en mysig känsla under kyliga kvällar. Golvet är täckt med plastmatta, och väggarna är klädda med träpanel, vilket ger en rustik och ombonad känsla.

Sovrum
Från allrummet leder en dörr till sovrummet, som även det har fönster åt två väderstreck. Den fantastiska utsikten över sjön gör detta rum till en lugn oas. Golvet är täckt med plastmatta, och väggarna är tapetserade, vilket ger en mjuk och inbjudande känsla.

Kök
Åt andra hållet från allrummet når man köket, som är utrustat med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. De vita släta luckorna ger ett rent och enkelt intryck. Köket är utrustat med en kyl med liten frysdel samt en äldre spis, vilket ger möjlighet till enkel matlagning.

Duschrum
På andra sidan av köket finns duschrummet, som är praktiskt och funktionellt. Golvet är täckt med plastmatta, och väggarna har våtrumstapet. Här finns dusch, WC och handfat, vilket gör det till en komplett och bekväm del av huset.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plans hus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m2
Tomtarea: 2 640 m2
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 7 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Idag står en enklare sommarstuga på tomten, vill man bygga om/nytt gäller 80+20 m² inom området. I höst kommer en ändring av PBL som kommer medge bygglovbefriade tillbyggnader och nybyggnader.
Vill man uppföra en brygga krävs strandskyddsdispens.

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Sjövatten
Avlopp: Avlopp saknas, brunn för gråvatten finns
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten, sotad 2024

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Ombyggnad 1984

Tomt/balkong/uteplats

Stor veranda vid entren

Övriga byggnader

Bod med förråd och f.d dass

Parkering

På uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns framdraget men är ej installerat

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN SVARTEBERG 1:29

Planbestämmelser

Del av svarteberg 1:51 m fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-24, Senast ändrad: 2024-01-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KRISTINEHAMN SUNNÄS GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ölmeviken, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2003-04-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2021-06-14)

Övrigt

Fritidshus med ett unikt och fantastiskt läge längst ut på en udde!

Ekonomi

Driftkostnader

7 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 400 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 1 000 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 1 000 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 250 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning. Även kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är även den beräknad på säljarens . Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 347 000 kr
Mark: 2 176 000 kr
Totalt: 2 523 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Bonderudsvägen 90, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Bonderudsvägen 90
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning