Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vålberg

Åsundaön 435

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sommaridyll på Åsundaön – charmigt hus från 1930

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: ca 130 m²
Tomtarea: 2 049 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 14 061 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika sommaridyll på Åsundaön – ett rött hus med vita knutar som andas charm och historia. Här bor du avskilt på en ö, men med smidig förbindelse till fastlandet, vilket gör platsen lika praktisk som rofylld. Förbindelse med ön sker genom bilfärja.

Huset, byggt på 1930-talet, erbjuder en känsla av tidlös karaktär där många originaldetaljer bevarats. Blyinfattade fönster, synliga takbjälkar och öppet upp till nock på övervåningen skapar en genuin atmosfär som är svår att motstå.

Trädgården bjuder på äppel-, körsbärs- och krikonträd – perfekta för den som uppskattar både grönska och skörd. Här kan du njuta av stillheten, naturens närhet och känslan av att vara långt bort från vardagen.

Detta är fastigheten för dig som drömmer om en plats att landa på, där idyllen är verklighet och livet går i en lugnare takt.

Denna fastighet måste upplevas på plats – varmt välkommen att boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK: Kök med plats för matplats om 4. Köket är utrustat med ugnsspis, kyl/frys (-14) samt en klassisk vedspis. Köket rymmer även gott om förvaring i form av skåp och skafferi. Plastmatta på golvet.

VARDAGSRUM: Ett stort och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från tre olika väderstreck. Här går det att dela upp rummet med en större matlpatsavdelning samt en vardagshörna. Charmigt trägolv under fötterna.

SOVRUM ENTRÉPLAN: Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp. Plats för större säng plus tillhörande möblemang och förvaring.

GROVENTRÉ: Groventré med som kopplar samman mulltoan med duschrummet. Bra med förvaringsmöjligheter.

VÅNING 2

ALLRUM: Fantastiskt charmig allrum där du har öppet ända upp till knock och synliga takbjälkar. Här sätter era egna fantasier begränsningar över hur ni vill utforma detta charmiga våningsplan.

SOVRUM: På övervåningen finner ni även ett sovrum som rymmer det ett sovrum behöver.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: ca 130 m²

Tomtarea: 2 049 m²

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 14 061 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
En utbyggnad för mulltoan gjorde för ca. 8 år sedan.

Uppvärmning

Luftvärmepump + Elradiatorer

Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Mulltoa

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Nya eluttag 2020

Murstock kommentar: Sotning utförd i spisen under 2023

Renoveringar

1991: Byggt nytt uthus

1997: Borrad brunn för vatten (49 meter)

2017: Utbyggnad toa

2019: Nytt plåttak

Tomt/balkong/uteplats

På tomten finner ni olika typer av fruktträd såsom äpple, körsbär och krikon.

Övriga byggnader

Uthus med två dass

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD ÅSUNDATORP 1:50

Planbestämmelser

Åsfjorden, Generalplan (Beslutsdatum: 1986-11-17, Senast ändrad: 2024-08-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD ÅSUNDA GA:2
KARLSTAD ÅSUNDA GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

14 061 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 527 kr

Försäkring: 1 934 kr

Samfällighet: 5 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 854 000 kr

Mark: 610 000 kr

Totalt: 1 464 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 120 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Karta och område

Åsundaön 435, Vålberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Grums

ca 8,2 km

Busshållplats: Gökhöjden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.