Malmbacken 26

Ett sovrum (var tidigare två st och går lätt att sätta upp en vägg mellan) med plats för dubbelsäng och våningssäng.
Kök med spis/ugn, kyl/frys och vedspis. (spis/ugn fungerar ej)
Vardagsrum med med öppen spis och utgång till uteplats.

Typ: Övrigt, Enplanshus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 36 m²

Tomtarea: 2 790 m²

Pris (Utgångspris): 2 480 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 18 080 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Öppen spis, vedspis, direktverkande el

Vatten: Sommarvatten från föreningens brunn

Avlopp: Avlopp saknas (utedass)

Grund: Plintar

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Eternit

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Enligt tidigare ägare har skorstenen sotats regelbundet.
Den öppna spisen fungerar och har eldats i av nuvarande ägare men vedspisen är aldrig provad.

Fel och brister: Se frågelista

Allmän information: Läs gärna mer på samfällighetens hemsida; https://www.vacka.se/

En fristående huvudbyggnad i en våning får uppföras med en maximal byggnadsarea (BYA) på 60 kvm och en byggnadshöjd på högst 3,5 meter.
En fristående gårdsbyggnad får uppföras med en maximal BYA på 20 kvm och en byggnadshöjd på högst 2,5 meter. Om gårdsbyggnaden uppförs som gäststuga får den ha en maximal BYA på 10 kvm.

För frågor kring tillåtna avlopp så hänvisar vi till Miljökontoret.

Kommentar: Sommarvattnet stängs av mellan ungefär oktober - april.
(kostnad för avlopp avser sommartömning av latrintunnor)

Naturtomt med insynsskyddat läge.

Utedass.

Det finns en enklare väg som går nästan hela vägen till huset.

TV och internet via mobilt bredband.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE ENE 4:177

Ene 4:106, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-17, Senast ändrad: 2025-05-28)

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE ENE GA:9
SÖDERTÄLJE ENE GA:5

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vällingen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-01-25, Senast ändrad: 2022-01-10)

Vackå vägsamfällighet består av 77 fastigheter. Därmed har man också del i samfällighetens alla anläggningar, såsom sommarvatten, (fastigheten har också egen djupborrad brunn), båtplatser, badplatser med mera.

Omgivningarna erbjuder många fina naturupplevelser, inte minst med djurlivet: Ofta kan du få se bävern simma i sjön, kanske just vid din egen brygga.
Du upplever dagligen utsikten med ett varierat skådespel med naturen och dess aktörer, såsom Storlommen, Fiskgjusen och många andra sjöfåglar.
I trakten finns fantastiska skogar och svampmarker, fina områden att ströva i, att träna i eller kanske du vill ta en tur till Kallfors GK för att spela golf ?

Kanske vill du besöka Kallfors eller Bommersvik för att avnjuta deras luncher, eller kanske du vill besöka Ytterjärna för att ta en promenad i trädgårdarna där eller cykla till den fantastiska sandstranden vid sjön Yngern för att njuta en varm sommardag där - om du vill ha omväxling från att bada vid din egen brygga eller vid någon av samfällighetens badplatser.

Varför inte ta en utflykt en vacker dag för att besöka Trosa eller Mariefred som är exempel på fina utflyktsmål i trakten.

Vill du åka in till Södertälje når du dit på 15 minuter med bil, eller enkelt med buss från busshållplats vid Tvetavägen (ca 15 minuters promenad bort).

Vill du åka in till Stockholm tar du gärna SL pendeltåg från Järna.

Butiker hittar du i Järna centrum eller i köpcentret Vasa, dit du åker med bil på 10 minuter. Där erbjuds allt man kan önska från ICA, Willys eller Coop.
Centrum i Järna når du på 5 minuter med bil, eller kanske 15-20 minuter om du tar cykeln. Där har du apotek, vårdcentral, skolor och annan service med bibliotek med mera.

Fastighet är belägen inom planlagt område och strandskydd är upphävt inom kvartersmark.
Bostaden säljs med friskrivnings klausul vilket innebär att en köpare godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

2 480 000 kr

18 080 kr/år

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 6 000 kr

Vatten och avlopp: 2 460 kr

Väg: 2 500 kr

Renhållning: 2 620 kr

Samfällighet: 4 500 kr

Beskrivning: Hummelmora samfällighet = skötsel av väg mellan Tvetavägen och Nykvarnsvägen (underhåll, snöröjning m.m)
Vackå föreningen = underhåll och skötsel, snöröjning av alla vägar i Vackå-området. Deltar man på städdagarna så får man ett avdrag på 500 kr på avgiften.
(lilla infartsvägen till huset snöröjes ej)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 293 000 kr

Mark: 2 425 000 kr

Totalt: 2 718 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.