Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Partner, Fastighetsmäklare, Ekonom, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yxlan

Tjäderängen 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Partner, Fastighetsmäklare, Ekonom, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

På Gång! Generöst fritidshus i havsnära Hysängen på Yxlan

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 88 m2
  • Tomtarea: 2 341 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 23 730 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Gång!
Välkommen till skärgårdsidyllen Yxlan och detta generösa fritidshus som bjuder in till både avkoppling och gemenskap. Här finns gott om plats för familj och vänner – ett hem att längta till året om.

Boningshuset om ca 88 kvm har en luftig och öppen planlösning där vardagsrum, matplats och kök smälter samman. Den välkomnande känslan förstärks av den stämningsfulla braskaminen och glasverandan som låter naturen komma nära. Köket är rymligt och genomtänkt, med en praktisk köksö i vacker Carrara-marmor, rikligt med förvaring och fina arbetsytor – perfekt för både vardag och fest. Sovrummen ger plats för såväl vila som kreativitet, där det större dessutom erbjuder en hel garderobsvägg. Badrummet är modernt och utrustat med dusch, wc och tvättmaskin. I anslutning till boningshuset finns ett charmigt och rymligt gästhus. Husen binds samman genom en solig altan – en självklar plats för långa middagar, kafferep eller härliga sommarkalas. Gästhuset blir en perfekt tillflykt för övernattande gäster eller en egen fristad för tonåringar.

Den lummiga naturtomten ligger havsnära och bjuder på både skön avskildhet och odlingsmöjligheter. Här finns ett skyddat odlingsrum för allt från jordgubbar till kryddor, och ett uterum vid altanen som även kan fungera som växthus. Trädgården är redan rik på frukt och bär – med äpple, plommon, körsbär, hallon och björnbär. Med endast en kort promenad till havet har du tillgång till badplats och möjlighet till båtplats – perfekt för dig som vill utforska skärgården, fiska eller bara känna friheten till sjöss. På Yxlan finns både stillhet och gemenskap, med vandringsleder, bygemenskap och charmiga byar som Kolsvik, Alsvik och Vagnsunda runt hörnet. Här bor ungefär 300 personer året om, och under sommarhalvåret vaknar ön till liv när fritidshusens dörrar öppnas. Missa inte att läsa säljarens egen berättelse i "Här bor man bra" som ligger under dokumenten – en personlig skildring som fångar precis varför den här fastigheten är så speciell.

En plats där vardagen saktar ner, där naturen omfamnar dig och där livet kan njutas fullt ut.

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om bostaden och tveka inte att höra av dig om du har frågor eller funderingar.

Jag ser fram emot att få hjälpa dig hitta ditt drömboende! / Jonas

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM
Ett härligt rum där du möts av en öppen planlösning med härlig känsla av glasveranda utmed ena långsidan och en del där myskänslan infinner sig då braskaminen ståtar utmed ena väggen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Ljusa väggar med vitt tak och ett vackert trägolv.

KÖK
Med öppen planlösning från vardagsrummet kommer du in i det generösa köket. Bra arbetsytor med en extra köksö med en vacker Carrara marmor på plats. Luckor och lådförstycken i bok, arbetsbänkar i trä och stänkskydd i 10x10 kakel. Ljusa väggar med en fondvägg med vackra blomster, vitlaserat tak och trägolv med klinker framför spis och diskbänk.

SOVRUM
Här finns ett stort sovrum där den stora dubbelsängen med tillbehör får plats. En garderobsvägg utmed ena väggen skapar bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar med laserat tak, fönster mot norr och ett vackert trägolv.

SOVRUM
Det mindre sovrummet har plats för två sängar. Två garderober till vänster är bra. Ljusa väggar och ett vackert tak. Fönster mot norr och trägolv.

HALL
En hall med plats för ytterkläder och skor. Klinker på golvet och vitmålad panel på väggarna. Här finn också två bra förrådsutrymmen.

BADRUM
Rejält badrum med wc, duschhörna med glasväggar, handfat och tvättmaskin. Här finna även en bra bänk med förvaring. Vacker mosaikkakel i duschen, vita väggar med fönster mot norr och en trevlig klinker på golvet.


Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 88 m2
Tomtarea: 2 341 m2
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 23 730 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Säljarens mätning

Uppvärmning

Braskamin, luftvärmepump samt oljefyllda radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Samfällt året runt vatten samt egen borrad brunn.
Avlopp: BDT med tank
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Furusunds el har bytt ledningar samt installerat ny el-central
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Skorsten av plåt
Fel och brister: Se frågelista samt protokoll från Anticimex Varudeklarerat besiktning

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
Ytskikt är målade och fixade i närtid. Köksö är ordnad.

Tomt/balkong/uteplats

Mellan husen finns ett underbart trädäck som binder ihop boningshuset med gäststugan. Det ger en härlig känsla där man kan hitta både sol och skugga under dagen.
Härlig tomt med sköns naturkänsla.

Övriga byggnader

Gäststuga med bra sovplatser intill boningshuset.
Snickarbod med vedförråd
Förrådsbyggnad för gräsklippare osv.

Parkering

Bra plats för cirka tre till fyra bilar vid infart.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE ALSVIK 3:276

Omgivning

Fastigheten ligger cirka fem kilometer till kiosk/närlivs vid färjeläget som har öppet året om, närmaste mataffär finns på Blidö, där det även finns vårdcentral, kyrka och värdshus. Närhet till färjeläget och bussförbindelser till Norrtälje och Blidö, även skola och förskola finns på ön i Köpmanholm. Cirka 1 timme 15 min resa till Arlanda eller Stockholm. Självklart finns det goda rekreations- och badmöjligheter på denna långsmala och vackra ö. Yxlan har mycket att erbjuda för den som älskar skärgårdslivet. Utforska vackra vandringsleder, njut av skärgårdens fantastiska flora och fauna, eller ge dig ut på sjön för att fiska eller segla. Idag besöks Yxlan varje år av många gästande båtturister och ön är populär inte minst för de vackra byarna på ön Kolsvik, Alsvik, Yxlö, Alsvassen, Vagnsunda. Det bor drygt 300 personer året runt på ön. Som på de flesta öar finns också många fritidshus och sommartid ökar befolkningen rejält. Skolan ligger i Köpmanholm och det finns en välutrustad bygdegård i Yxlö som är tillgänglig för uthyrning.

Planbestämmelser

Alsvik 3:73, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-11, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE ALSVIK GA:3 - VÄGFÖRENING

Ekonomi

Driftkostnader

23 730 kr/år
Årlig elförbrukning: 5134 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 754 kr
Vatten och avlopp: 945 kr
Försäkring: 4 100 kr
Renhållning: 2 113 kr
Samfällighet: 3 400 kr
Sotning: 418 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Underhåll

2 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 905 000 kr
Mark: 1 082 000 kr
Totalt: 1 987 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 310 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Karta och område

Tjäderängen 7, Yxlan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje
Tjäderängen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning