Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pernilla Ekestolpe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pernilla Ekestolpe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Herräng

Tulkavägen 200

Utgångspris: 
1 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pernilla Ekestolpe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pernilla Ekestolpe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt boende i hus byggt 1926

  • Typ: Övrigt, Torp
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 2 347 m2
  • Byggnadsår: 1926
  • Driftkostnad: 23 290 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga fastighet, från 1926, på Tulkavägen 200 i Herräng. Här finner du en fantastiskt fin tomt om hela 2347 kvadratmeter, perfekt för att förverkliga dina trädgårdsdrömmar.
Tomten är redan prydd med vackra planteringar som ger en färgsprakande och blommig atmosfär. Mer går att göra om man vill.
Med en bostadsyta på 71 kvadratmeter erbjuder detta hus en smart och effektiv planlösning. Nedervåningen består av kök och allrum samt hall och wc och såklart i direkt närhet till trädgårdens alla rum där ute! Övervåningen har två rum och en hall med skrivbord.

Det är ett perfekt alternativ för dig som söker det lilla boendet med stora möjligheter. Det genuina och mysiga huset är utrustat med charmiga kaminer uppe och nere samt en vedspis i köket, dock ej i bruk, som sprider värme och skapar en varm atmosfär under kyliga kvällar. Här kan du njuta av lugnet och avkopplingen framför den sprakande elden.
Huvudbyggnads mysiga kök har plats för stort matbord och bra förvaring. Ute finns i direkt närhet en altan som erbjuder många trevliga sittplatser.
På fastigheten finns även ett praktiskt gästhus, med två rum, perfekt för att välkomna familj och vänner eller kanske använda som en separat arbetsyta för den kreativa själen.
Ett förråd, samt ett relativt nybyggt bastuhus med relax och altan utanför i insynsskyddat läge.
Trädgården är bedårande med sina blomster, små oaser, uterum och gräsytor. Här finns något att göra för alla!

Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet med en fin tomt, närhet till kommunikationer, gästhus, bastu, kaminer och vackra planteringar.

Läget är optimalt för dig som värdesätter närhet till kommunikationer, då busshållplats finns precis utanför tomten.
Till Hallstavik är det ca 5 km, ca 7 min med bil. Hallstavik erbjuder flera mataffärer, bank, systembolag, restauranger, apotek, vårdcentral etc. Här finns också förskolor, grundskola, tennisbanor, golfbana och en populär badanläggning som förvaltas av Norrtälje Kommun.
Du tar dig från Stockholm med bil på ca 1 timme och 15 minuter, från Uppsala på ca 55 minuter och från Norrtälje på ca 35 minuter. Från Hallstavik går det bussar både mot Stockholm, Norrtälje samt till Uppsala.
Ett trevligt utflyktsmål är Grisslehamn som ligger ca 25 minuter bort med bil. Från Grisslehamn går Eckerö Linjen som tar dig över till Åland på två timmar.
Kontakta oss idag för mer information och boka din visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL/ENTRÉ
Entrén välkomnar dig via uteplatsen på framsidan. Väl inne finns en ljus hall med avhängningsplats. Här är trappan till övervåningen placerad och under den finns badrummet.
Direkt till höger ligger kök och allrum.
Mörkt clickgolv och vitmålad panel på väggar och tak.

KÖK
Härligt kök med charmigt lantlig skåpsinredning i grått, bänkskiva i trä med vitt kakel som stänkskydd samt charmig vedspis som är emaljerad, dock ej i bruk.
Här finns den utrustning du behöver, spis med häll och ugn, bänkdiskmaskin, och kyl/frys. Gott om förvaring i skåpen och härlig matmatplats vid fönstret som rymmer bord för 6-8 personer..

ALLRUM
Det mysiga allrummet är perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Här ryms en soffhörna, fåtölj samt och skåp eller byrå.
Flera fönster vetter mot trädgården och fyller rummet med naturligt ljus. En värmande kamin blir en iögonfallande detalj i rummet när det njuts av den värmen. I övrigt pryds väggarna av tidstypiska tapeter och vackert trägolv.

DUSCH/WC
Under trappan finns dusch/WC som erbjuder ett helkaklat utrymme i moderna färger.
Duschhörna bakom duschväggar, wc, samt handfat med spegelskåp ovanför.

ÖVERVÅNINGEN

SOVRUM1
Ett sovrum, med charmiga tapeter i ljus nyans som skapar en lugn och avkopplande känsla. På golvet ligger vackert trägolv. Rummet har fönster åt norr med öppen vy samt kattvind.

SOVRUM2/ALLRUM
Det andra sovrummet, som är ett genomgångsrum, har härligt ljusinsläpp med fönster åt söder. Charmiga lantliga tapeter, värmande kamin och vackert trägolv.

På övervåningen finns fyra kattvindar. Det är dock inte alla som används idag för förvaring då de är fulla med isolering. Fönster i dem finns.

En källardel finns under huset där hydropress, vattenrening och varmvattenberedare finns. Samt ett utrymme intill som används som matkällare/förvaring.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Torp
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 2 347 m2
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 23 290 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea avser gästhuset.

Uppvärmning

Direktverkande el och kaminer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp med wc
Grund: Torpargrund/ Källaredel
Stomme: Trä/Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Skorstenarna sotade under 2024
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Tomt/balkong/uteplats

Härliga trädäckade uteplatser i samband med huvudhuset. Den närmast är jättetrevlig med ett träd i trallen som ger naturlig och härlig skugga. I övrigt finns plats för matbord och solmöbler.
På baksidan mot ängen finns en trätrall med grillplats, supermysigt.
Ovan den, som förberett tak, finns reglar uppbyggt så du kan ha tak eller tyg över platsen.

Övriga byggnader

Gästhus på ca 25 kvm med två rum. Huset är uppbyggt 1985.
Bastuhus med relaxrum och trall utanför finns vid tomtgräns mot ängen. Uppbyggt 2021.
En rymlig och praktisk förrådsbod finns också.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE TULKA 4:28

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

23 290 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr
Vatten och avlopp: 1 420 kr
Försäkringskommentar: Folksam 3350 kr om året
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 270 kr
Beskrivning: Kostnad för kolfilter för vattenreningen tillkommer

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 210 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 484 000 kr
Mark: 344 000 kr
Totalt: 828 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 856 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Tulkavägen 200, Herräng

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 518 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje
Tulkavägen 200
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning