Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Karlsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Herräng

Hovängsvägen 25

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Karlsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välbevarat torp med härligt lantligt läge!

  • Typ: Fritidshus, 1,5-plans fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Tomtarea: 3 257 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 24 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I den idylliska byn Tulka, strax norr om skärgårdsbyn Herräng, väntar detta charmiga och välbevarade torp på Hovängsvägen 25. Tulka är en levande kulturby med anor från förra sekelskiftet, där den äldre bebyggelsen varsamt bevarats och skapar en genuin och rofylld miljö. Här bor du med naturen som närmaste granne och skärgården inom räckhåll.

Endast cirka en kilometer från fastigheten ligger Edeboviken, som mynnar ut i Roslagens vackra norra skärgård med populära utflyktsmål såsom Grisslehamn, Öregrund och Singö. Strax norr om Tulka finns Herräng med småbåtshamn, restaurang, matbutik och fina badplatser. På bekvämt avstånd, cirka fem minuter med bil, nås Hallstavik med ett brett serviceutbud – matbutiker, Systembolag, caféer, restauranger samt uppskattade inom- och utomhusbad. Här bor du med ca 1 km till bad i Edeboviken och till SL-busshållplats, 8 km till Herräng och 6 km till Hallstavik.

Själva torpet är mycket charmigt och smakfullt bevarat i äldre stil, med spröjsade fönster, vackra trägolv, flera eldstäder och vitmålade pärlsponttak. Allrum och kök ligger i öppen planlösning och präglas av en hemtrevlig atmosfär med vedspis, vedkamin och gedigna trägolv. Bostaden erbjuder två fina sovrum med synliga takbjälkar och pärlspont i tak. Duschrum med duschplats, wc och tvättmaskin.

För gäster och familj finns ett isolerat gästhus om ca 21 kvm, perfekt för barn, barnbarn eller övernattande vänner, samt ytterligare ett isolerat gästhus om ca 10 kvm med utrymme för flera sovplatser. Här finns även ett uthus om ca 30 kvm med vedbod och goda förvaringsmöjligheter, samt en charmig jordkällare under uthuset.

Den generösa tomten om 3 257 kvm är en svagt södersluttande, ljus och öppen ängs- och naturtomt med gräsytor, syrener, fruktträd och bärbuskar. Fastigheten har ett lugnt och avskilt läge med utsikt över åkermark i söder och skyddande skog mot norr – en plats för avkoppling, stillhet och livsnjutning.

Ett äkta Roslagsidyll för dig som söker charm, natur och närhet till skärgården.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via veranda under tak
Välkomnande entré via charmig veranda under tak – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen, skyddad från väder och vind.

HALL

Du kliver in i en hemtrevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här möts du direkt av torpets klassiska uttryck med vitmålad pärlspont i taket, målad bröstpanel och tapetserade väggar. Plastmatta på golvet och trappa som leder vidare upp till övervåningen. En varm och ombonad entré som sätter tonen för resten av huset.

KÖK

Rymligt och inbjudande kök med generös matplats där familj och vänner gärna samlas. Köket är inrett med målade skåpluckor som harmonierar fint med torpets äldre stil. Här finns vedspis som bidrar med både värme och charm, kompletterad med spis, diskbänk, kaklat stänkskydd samt kyl och frys. Vackert trägolv, målad bröstpanel och tapetserade väggar tillsammans med ett vitmålat, äldre trätak skapar en genuin lantlig atmosfär. Fint ljusinsläpp från fönster i öster och norr ger ett behagligt dagsljus större delen av dagen.

ALLRUM

Ljust och rymligt allrum med gott om plats för både en större soffgrupp och ett generöst matbord. De stora fönstren mot söder och väster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Här finns en vedeldad kamin som bidrar till både värme och trivsel under årets svalare månader. Vackert trägolv, tapetserade väggar och vitmålad pärlspont i taket förstärker rummets tidstypiska karaktär.

ÖVERVÅNING
HALL

Möblerbar hall som med fördel kan användas som arbetsplats, läshörna eller extra sällskapsyta. Här finns även ingång till en mindre kallvind. Trägolv, tapetserade väggar och vitlaserat träpaneltak skapar en ljus och rofylld känsla.

DUSCHRUM

Praktiskt duschrum med fönster som ger naturligt ljus. Duschplats med kaklade väggar, wc, tvättställ, varmvattenberedare samt tvättmaskin.

SOVRUM

Charmigt sovrum med plats för dubbelsäng. Vackert trägolv, tapetserade väggar, synliga takbjälkar och vitmålad pärlspont i taket ger rummet en ombonad och genuin torpkänsla. Fönster mot väster.

SOVRUM

Ytterligare ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Även här finns fint trägolv, vacker tapet, synliga takbjälkar och vitmålad pärlspont i taket. Fönster mot öster ger ett mjukt morgonljus.


Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5-plans fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Tomtarea: 3 257 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 24 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direkt el, vedspis och vedkamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade och 1+1 glas
Takbeklädnad: Taktegel och plåttak
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998

Tomt/balkong/uteplats

Öppen och något sluttande ängs och naturtomt i söderläge gränsandes mot åkermark.

Övriga byggnader

21 kvadratmeter charmigt, isolerat gästhus med liten köksdel med vedspis. Stort rum med vedkamin samt gott om plats för sängar och matbord.
10 kvadratmeter isolerat gästhus. Ett rum med gott om plats för sängar.
30 kvadratmeter uthus med vedbod och förrådsutrymmen. Under uthuset finns en fin jordkällare.

Parkering

Utrymme för två bilplatser finns i anslutning till fastigheten på grannens mark via servitutsavtal.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE TULKA 2:17

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE TULKA GA:1 - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: PARKERING

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

24 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 10347 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 100 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Väg: 3 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 738 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 443 000 kr
Mark: 322 000 kr
Totalt: 765 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 652 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Hovängsvägen 25, Herräng

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 478 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 14 februari
Öppen visning

Hovängsvägen 25, 763 90 Herräng
Anmäl dig gärna till visningen, välkommen!
Söndag 15 februari
Öppen visning

Hovängsvägen 25, 763 90 Herräng
Anmäl dig gärna till visningen, välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Hovängsvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning