Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lijsing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lijsing
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Herräng

Gökslingan 20

Utgångspris: 
1 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lijsing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lijsing
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt, fint renoverat och välskött fritidshus med permanentstandard!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan med loft
  • Rum: 3, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Tomtarea: 2 489 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Gökslingan 20 och den här fint renoverade, välskötta och charmiga åretruntbostaden. Fastigheten är belägen nära havet i populära Herräng. Huset fördelar sig över följande: hall med bra förvaringsmöjligheter, ett smakfullt renoverat och väl tilltaget duschrum med wc, kommod, duschhörna samt tvättmaskin, allrum med tak öppet till nock samt en värmande braskamin, två sovrum i bra storlek, ett bra utrustat kök med matplats samt två sovloft.

Trivsamt uppvuxen och öppen trädgårdstomt med fina plana gräsytor som inbjuder till lek och spel. På tomten finns även en förrådsbyggnad och ett utedass med vedbod. Moderna avloppsanläggningar för såväl BDT som wc.

Huset är besiktigat med gott resultat. Besiktningsprotokoll finns att beställa av mäklaren.

I tomtområdet finns det flera barnvänliga badplatser inom gångavstånd samt upplyst elljusspår och fina promenadstigar i rofylld Roslagsmiljö. Herrängs tätort som ligger på ca 1,5 km avstånd är ett gammalt brukssamhälle med ca 400 invånare där järnmalmsbrytning inleddes på 1500-talet och avslutades på 1960-talet. Området där gruvfälten har varit är nu till största delen avstyckat till sommarstugeområden. I Herräng finns det skola, förskola, bibliotek, affär, flera badplatser samt en större båthamn och restaurang. Årligen varje sommar är det dansläger på orten med besökare från flera länder. Till Hallstavik är det ca 1 mil och där finns flera mataffärer, systembolag, apotek, banker, bibliotek, vårdcentral, skolor, golfbana och ett mycket uppskattat utomhusbad m.m.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång via farstukvist till hall med praktiskt klädförvaring i dubbelgarderob med spegeldörrar. Klinkergolv, målade väggar samt laserad takpanel.

DUSCHRUM
Ljust och smakfullt renoverat duschrum med fönster, wc, kommod, duschhörna, uppvärmd handdukstork, varmvattenberedare samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på golvet med golvvärme, kaklade väggar samt laserad panel i taket med belysning i listerna.

ALLRUM
Välkomnande allrum med tak öppet till nock, dubbeldörr till den härliga trälagda altanen samt fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde. I allrummet finns det trappor till de båda loften samt en värmande braskamin. Fina furugolv med tiljor, målade väggar samt vitmålad takpanel i snedtak upp till nock.

KÖK
Väldisponerat kök med matplats och fönster i två väderstreck. Köket är välutrustat med inbyggnadsmikro, varmluftsugn, spishäll med glaskeramik, diskmaskin, Smeg kyl/frys -22 samt gott om förvaringsmöjligheter i ljus skåpinredning. Laminatgolv, målade väggar med kakel ovan diskbänken samt laserad takpanel.

SOVRUM 1
Sovrum med fönster och plats för dubbelsäng. Två garderober. Laminatgolv, målade väggar och laserad takpanel.

SOVRUM 2
Sovrum med fönster och en garderob. Laminatgolv, målade väggar och laserad takpanel.

LOFT 1
Loft med fönster ovanför sovrummen som nås via trappa från allrummet. Trägolv, målade väggar samt vitmålad takpanel i snedtak.

LOFT 2
Loft ovanför kök och duschrum med fönster. Trägolv, målade väggar samt vitmålad takpanel i snedtak.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan med loft
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 62 m2
Tomtarea: 2 489 m2
Utgångspris: 1 975 000 kr
Byggnadsår: 1978
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Åretruntvatten genom samfälligheten
Avlopp: BDT-avlopp samt wc till sluten tank.
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2017: Duschrum, Ny el, avloppen togs i bruk samt ytskikt invändigt.
2018: Nya tak uthus.
2019: Altanbygge.
2020: Räcken till sovloften.
2021: Nya skåpluckor
2022: Ny Smeg kyl/frys

Övriga byggnader

FÖRRÅD
Praktisk förrådsbyggnad med omlagt tak.

UTEDASS/VEDBOD
Byggnad i två delar med nytt tak. Den ena delen utgör ett äldre utedass samt den andra en vedbod.

Parkering

PARKERINGSPLATS
Grusad parkeringsplats vid infarten med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:227

Omgivning

I tomtområdet finns det flera barnvänliga badplatser inom gångavstånd samt upplyst elljusspår och fina promenadstigar i rofylld roslagsmiljö. Herrängs tätort som ligger på ca 1,5 km avstånd är ett gammalt brukssamhälle med ca 400 invånare där järnmalmsbrytning inleddes på 1500-talet och avslutades på 1960-talet. Området där gruvfälten har varit är nu till största delen avstyckat till sommarstugeområden. I Herräng finns det skola, förskola, bibliotek, affär, flera badplatser samt en större båthamn och restaurang. Årligen varje sommar är det dansläger på orten med besökare från flera länder. Till Hallstavik är det ca 1 mil och där finns flera mataffärer, systembolag, apotek, banker, bibliotek, vårdcentral, skolor, golfbana och ett mycket uppskattat utomhusbad m.m.

Planbestämmelser

Östernäs 1:1 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-30, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE HERRÄNG GA:4 - BADPLATSER MED GÅNGVÄGAR OCH PARKERINGSPLATSER,LEK-OCH BOLLPLANER,TVÅ BYGGNADER FÖR FRITIDSÄNDAMÅL
NORRTÄLJE HERRÄNG GA:3 - VATTENANLÄGGNING SAMT STÄNGSEL KRING VATTENRESERVOAREN
NORRTÄLJE HERRÄNG GA:2 - VÄGFÖRENING
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår även kostnader för vatten åretrunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 019 kr
Mark: 781 kr
Totalt: 1 800 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 935 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gökslingan 20, Herräng

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 4 oktober
Öppen visning

Gökslingan 20, 763 90 Herräng
Välkomna på visningen, anmäl er gärna till mäklaren för mer information.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje
Gökslingan 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning