Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pernilla Ekestolpe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pernilla Ekestolpe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gräddö

Storslättsvägen 10

Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pernilla Ekestolpe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pernilla Ekestolpe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött boende på Rådmansö med plats för många!

  • Typ: Övrigt, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 2 419 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 51 070 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till detta charmiga och välskötta fritidshus på 66 kvadratmeter, perfekt för både avkoppling och rekreation! Här kan ni vistas med den stora familjen eller för er som alltid vill ha fullt med gäster. Här finns plats för många!
Huset har ett smart och funktionellt planlösning med fyra rum och kök.Här är köket och allrummet i en öppen planlösning med en härlig kamin i snygg murad skorstenstock, perfekt för mysiga kvällar. Köket är fullt utrustat och bra med arbetsbänkar och skåpsförvaring, samt tre sovrum som erbjuder rofyllda nätter. Det bekväma duschrummet med WC gör det till ett komplett boende, samt att det är indraget kommunalt vatten och avlopp.

På tomten finns även två väldigt bra gäststugor som ger extra utrymme för gäster eller för den som vill ha en egen plats att dra sig tillbaka på.
Gästhus 1 är uppbyggt 2020 och har idag plats för 6 sovande gäster samt indelat i två rum varav allrummet har en köksdel med kylskåp.
Gästhus 2 är uppbyggt i början av 2000 talet och har i dag plats för två gäster samt en köksdel med indraget vatten och kylskåp.
Ytterligare en perfekt detalj är poolen som skapar ett fulländat fritidsboende. Poolen är en på markstående variant med eget reningsverk och perfekt för sommarens varma dagar. Altandäcket i sydvästläge bjuder in till soliga stunder och trevliga grillkvällar med familj och vänner.

Säljaren önskar att sälja huset med det mesta inventarierna så här blir det bara till att flytta in och börja njuta direkt!

Här bor ni i ett trivsamt och lugnt område, samtidigt som ni har gångavstånd till badplatsen vid Infjärden, perfekt för härliga sommardagar vid vattnet. Även en SL-buss till Norrtälje finns inom gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till och från fastigheten.
För den som gillar att koppla av och njuta av naturen finns även andra badplatser och fin natur att tillgå i närområdet.

Med sitt läge vid havet kan du njuta av den friska luften, vackra vyer och en mängd fritidsaktiviteter som fiske, paddling och promenader längs kustlinjen. Fritidshusområdet disponerar över båtplatser i Norrtäljeviken och Infjärden. Gräddö erbjuder också en Marina och småbåtshamn, vilket gör det enkelt att utforska de närliggande skärgårdsöarna
På Gräddö hittar du en härlig blandning av lugn och närhet till bekvämligheter – med restauranger som Kvarnudden och Gräddö bryggcafé. Bad i insjö eller havet med långgrund sandstrand eller från vackra klippor. Här finns även en pizzeria, bensin, en välsorterad ICA-butik som även är ombud för apotek och Systembolag gör tillvaron bekväm och enkel!
Här finns något för alla, vare sig du söker ett permanent hem eller en sommarvistelse med närhet till både natur och samhällsliv.
Gräddö är en charmig och naturskön plats belägen i Roslagens hjärta, perfekt för den som söker en fridfull och avkopplande livsstil nära naturen. Här omges du av vackra landskap, lummiga skogar och ett unikt kustklimat, vilket gör det till en idealisk destination för både sommarstugor och året-runt boende.

Gräddö är platsen där du kan leva nära både havet och naturen, samtidigt som du har alla bekvämligheter på nära håll. Oavsett om du söker en plats för avkoppling eller ett nytt hem, erbjuder Gräddö den perfekta balansen mellan avskildhet och tillgång till allt du behöver.

I övrigt finns mycket annat att tillgå på Rådmansö och skärgården utanför. Det går turbåtar från Gräddö hamn till andra delar av skärgårdens öar och restauranger. Ett av Sveriges bästa bageri ligger i Södersvik, Rådmansö bageri, bland annat.

Till Norrtälje tar det ca 20 minuter med bil, och där finns all tänkbar service att tillgå. Tar du bilen till Stockholm är du framme på strax över timmen.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Via trädäck på framsidan nås ytterdörren.
Väl inne finns en hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Trägolv, vitmålat trätak som är genomgående i huset samt vitmålade väggar.
Direkt till höger finns dusch och wc.

ALLRUM /KÖK
Trevligt och socialt rum där en kamin är placerad på rummets ena vägg som ger både värme och mysfaktor. Intill den finns också en mindre vedeldad kamin.
Här ryms soffa och matbord och du har en härlig direktkontakt med de som är i köket.
Fina trägolv, stora fönster och helglasad dörr som leder ut mot den trevliga uteplatsen där stort bord ryms och en del är under tak.
Trevligt arbetskök med grå skåpsinredning för gott om förvaring. Här finns spis med keramik häll, fläkt ovanför samt kyl /frys och diskmaskin.

SOVRUM 1
Ett super trevligt sovrum med praktisk klädkammare, samma fina trägolv här inne och fönster mot baksidan.

SOVRUM 2 och 3
Dessa två sovrum ligger innanför allrummet och har som en inre hall innan dem en garderobsvägg. Sovrum 2 har plats för två sängar och sovrum 3 har plats för enkel- eller våningssäng. Vitmålade väggar och fint trägolv.

WC och DUSCH
Här finns handfat med spegelskåp ovanför, duschkabin, wc, tvättmaskin och varmvattenberedaren.
Helkaklat med vita väggar och blått golv samt fönster .

UTEPLATS
Trädäckad uteplats där en del är under tak och härifrån är det access till den insynskyddade tomten.

De två fina gästhusen rymmer flertalet gäster och har ljus färgsättning samt laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 66 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 2 419 m2
Utgångspris: 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 51 070 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean avser två gästhus på 15 respektive 20 kvm

Uppvärmning

Luftvärmepump, Direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll och frågelista

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig trädäckad uteplats i bästa syd västläge där en del är under tak.
Plan trevlig trädgårdtomt med fina blomsterrabatter, gräsytor , några bergsknallar och lågväxt natur

Övriga byggnader

Gästhus 1 uppbyggt 2020 på ca 20 kvm med ett sovrum med plats för 4 att sova samt ett allrum med köksdel och plats för soffa, där två till kan sova, och tvmöbel.
Gästhus 2 med ett rum och köksdel med indraget vatten.
Bra förrådsbyggnader på framsidan.

Parkering

Gott om plats för parkering på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Gräddö
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE NABBO 2:40

Planbestämmelser

Nabbo 1:51 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-28, Senast ändrad: 2023-02-24)
För fritidsbebyggelse vid nabbo omfattande bl.a.delar av fastigheterna nabbo 1:51 och 2:1 samt rådmanby 5:4 och 5:5, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE NABBO GA:11 - VATTENANLÄGGNING MED LEDNINGSNÄT FÖR VINTERVATTEN,VENTILER,VATTENMÄTARHUS,INSPEKTIONSBRUNNAR,VATTENMÄTARE,ELANSLUTNING M.M.
NORRTÄLJE NABBO GA:5 - FEM BORRADE BRUNNAR MED PUMPHUS MM
NORRTÄLJE NABBO GA:9 - AVLOPPSANLÄGGNING MED LEDNINGSNÄT FÖR AVLOPPSVATTEN,BRUNNAR,PUMPSTATIONER,TRYCKAVLOPPSLEDNING,RENINGSVERK,UTLOPPSLEDNING M.M.
NORRTÄLJE NABBO GA:4 - VÄGAR OCH PARKERINGSPLATSER
NORRTÄLJE NABBO GA:3 - GRÖNOMRÅDEN SAMT DRÄNERINGSDIKEN,BADPLATSANLÄGGNINGAR OCH BRYGGOR

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

51 070 kr/år
Årlig elförbrukning: 12587 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 24 275 kr
Vatten och avlopp: 18 150 kr
Väg: 2 835 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 260 kr
Samfällighet: 3 225 kr
Sotning: 325 kr
Beskrivning: Ägarna är en stor familj på 8 personer som nyttjat huset flitigt året runt
Underhållskostnad är service på avfuktare i grunden som sker en gång per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Underhåll

2 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 713 000 kr
Mark: 881 000 kr
Totalt: 1 594 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 150 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Storslättsvägen 10, Gräddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 augusti
Öppen visning

Storslättsvägen 10, 760 15 Gräddö
Välkommen till ett välskött fritidshus med plats för många!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gräddö, Norrtälje
Storslättsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning