Välkommen till Stuga Nr 40 – ett perfekt sommarprojekt med stor potential i idylliska Skuruparken
Högt belägen på en avskild plats i den lummiga Skuruparken hittar du denna stuga om cirka 35 kvm, fördelat på tre rum. Den ligger på en arrendetomt om cirka 331 kvm och erbjuder en härlig terrass med sol under större delen av dagen. Stugan är i behov av renovering och omtanke. Ett utmärkt tillfälle för dig som är händig och drömmer om ett eget sommarprojekt. Intill stugan finns även en plan gräsplätt, perfekt för utemöbler, barnlek och odling.
Stuga 40 erbjuder ett unikt läge – mitt i grönskande skogsnatur men bara några minuter från stadens puls. Skuruparken är rik på djur- och växtliv, och bara ca 300 meter bort hittar du havet med strand, badklippor och brygga.
Kontakta Fastighetsmäklare Henrik Hallquist för att boka visning.
Parkera gärna längs Tranvägen eller ta bussen från Slussen – den stannar precis vid parkens ingång. Där finns en karta med stugnumren markerade (stuga 40 är tydligt utmärkt), och en kopia av kartan finns även under dokumentfliken i annonsen. Det går bra att stanna med bil en kort stund intill stugan vid visning.
El, vatten och avlopp:
El: Elnät saknas i parken, flera stugägare har installerat solceller med batterilösningar för 230V – tillräckligt för laddning, kaffebryggare och modem etc.
Vatten: Finns på tomten via utkastare (tillgängligt cirka april till oktober).
Avlopp: Får inte anläggas. Parken har gemensamma utedass.
Gemenskap & förening:
Stugägarna i Skuruparken har en stark och trevlig gemenskap. Föreningen är välorganiserad och ordnar sociala tillställningar såsom vårfest och kräftskiva varje år. Styrelsen hjälper också till med rådgivning, samt för framtida förhandlingar om arrendet med markägaren JM.
Arrendevillkor:
Gällande arrendeavtal löper mellan 2013 och 2027-12-31 (15 år).
Som köpare träder du in i det nuvarande avtalet.
Ny förhandling inför nästa period sker mellan föreningen och markägaren JM.
Avgiften för 2024 är 3 434 kr per kvartal, dvs. 1145 kr/mån.
Rabattmodell från JM:
2022: -25%
2023: -20%
2024: -15%
2025: -10%
2026: -5%
2027: ingen rabatt
Uppsägning eller ändringsbegäran måste ske minst ett år innan avtalet löper ut, annars förlängs det automatiskt med fem år i taget.
Observera: Stugan kan inte belånas.
