Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Åmunsfjärden 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Kontorschef, Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende i naturnära Östnora – 5 125 kvm med sjöglimt och närhet till havet

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 5 125 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 20 776 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där stillheten råder och naturen omfamnar dig – ett charmigt fritidshus på en generös tomt om hela 5 125 kvm, beläget i idylliska Östnora. Här kan du förverkliga drömmen om ett liv i harmoni med skog, hav och ett enklare tempo.

Bostadshuset om 62 kvm är i gott skick med flera genomförda renoveringar. Yttertaket lades om 2019, fasad och fönster målades om 2021–2022 och duschrummet byggdes 2021. Samma år installerades även nytt vatten och avlopp för gråvatten. Delar av bjälklaget är bytta 2024 och både elinstallationer och el-central är helt nya – vilket gör att huset känns tryggt och redo för många års användning.

Planlösningen rymmer tre sovrum, ett praktiskt kök, badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och Cinderella-toalett. Vardagsrummet med öppen spis bjuder in till umgänge året runt, och den inglasade verandan blir snabbt en favoritplats för avkoppling. På tomten finns dessutom ett förråd och ett klassiskt utedass.

Här bor du med naturen som närmsta granne – tallar, fågelsång och en glimt av havet skapar en rogivande atmosfär. På bara några minuters promenad når du Östersjöns klara vatten – perfekt för ett dopp varma sommardagar.

Fastigheten ligger vid en lugn landsväg som endast trafikeras av de få grannar som finns i området. Vatten genom borrad brunn och el är redan indraget, vilket ger ett bekvämt och funktionellt boende.

I närområdet möts skog och skärgård, med charmiga hästgårdar och fina strövområden. En kort promenad bort hittar du Östnora Camping med badstrand samt Östnora Marina med småbåtshamn – perfekt för dig med båt eller sommaräventyr i skärgården. Via väg 73, bara några minuter bort med bil, tar du dig smidigt in till Stockholm.

Välkommen hem till Östnora – ett välskött, charmigt fritidsboende i naturskönt paradis nära havet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 62 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 5 125 m2
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 20 776 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster Inglasat uterum med enkelglas
Takbeklädnad: Sadeltak med bandplåt
Ventilation: Självdragsventilation

Renoveringar

Yttertaket lades om 2019.
Fasad och fönster målades om 2021-2022.
Vatten och avlopp är nytt från 2021.
Duschrum byggdes 2021.
Delar av bjälklaget är bytt 2024.
All el och el-central är utbytt.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE ÖSTNORA 2:36

Omgivning

Östnora är en rofylld och naturnära pärla i Haninge kommun, belägen strax söder om Stockholm, med direkt närhet till både skog och hav. Området präglas av lummiga omgivningar, glittrande vatten och ett lugnt tempo – perfekt för den som söker avkoppling, friluftsliv och närhet till naturens alla årstider.

Här möts skogspromenader och skärgårdsliv. I närområdet finns flera hästgårdar som bidrar till den lantliga charmen, samtidigt som du har nära till både bad och båtliv. Östnora Camping ligger endast en kort promenad bort och erbjuder en populär badstrand med långgrund sandstrand – perfekt för både barnfamiljer och soldyrkare. Intill ligger även Östnora Marina, en småbåtshamn där du kan ha din egen båt och snabbt ta dig ut i Stockholms södra skärgård.

Trots sitt naturnära läge är Östnora lättillgängligt. Med bil tar du dig smidigt till väg 73 som förbinder området med både Nynäshamn och Stockholm, och inom cirka 30–40 minuter når du city.

Östnora passar lika bra för fritidsboende som för dig som söker ett lugnare permanentboende, och lockar med sin unika kombination av hav, skog och småskaligt lantliv – allt bara en kort resa från storstadens utbud.

Kommunikationer

Med en promenad tar du dig till buss 847 som tar dig till Västerhaninge station och Ösmo centrum.
Några minuter bort finns väg 73 som tar dig med bil mot Stockholm och Nynäshamn

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Östnora Ga:1
HANINGE ÖSTNORA GA:4

Ekonomi

Driftkostnader

20 776 kr/år
Årlig elförbrukning: 14776 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 776 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 1 800 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Elkostnaderna är beräknade som årets runt boende.
Vägavgiften kan förändras om huset används som året runt boende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 915 000 kr
Mark: 1 370 000 kr
Totalt: 2 285 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 261 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åmunsfjärden 2, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Åmunsfjärden 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning