Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Kåbring, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Kåbring
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Abborrvägen 5

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Kåbring, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Kåbring
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött och rymligt med året-runt-standard i skärgårdsmiljö

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Tomtarea: 1 676 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 29 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det här är ett riktigt fint fritidshus med villakänsla och bekväm året-runt-standard. Mycket bra läge i området där huset ligger lite högt och insynsskyddat på en lättskött fin trädgårds-och naturtomt. Rymlig bostad om ca 84 kvm fördelat på 3 rok. Vardagsrum, sovrum och allrum. Allrummet går lätt att göra om till sovrum om så önskas . Gårdshus med vedeldad bastu, förråd, tvättstuga och verkstad. Varmbonad gäststuga och jordkällare. Flera altaner i olika väderstreck. Allt mycket välskött av nuvarande ägare som använt huset som fritidshus, året runt.

Vålarö ligger knappt 10 mil från Stockholm och ca 2 mil från Nyköping. Vålarö är rena paradiset för dig som vill ha närhet till den vackra sörmländska skärgården. "Egna" klippor och skär ligger och väntar runt knuten och båtplats ingår. För mer info om området se www.valaro.nu. Bredvid Vålarö finner ni Svärdsklova där restaurang med fullständiga rättigheter finns och öppnar i slutet av maj. Gästhamn och lanthandel finns även vid Svärdsklova.

Säljaren berättar: Efter att ha seglat och åkt husbil i ett antal år, valde vi att köpa den här sommarstugan på Vålarö. Där har vi tillbringat nästan 10 år under alla årstider. Vi har även firat jul här. Vi har uppskattat att det finns så många fina promenadvägar i omgivningen och att det finns möjlighet till bad på ett antal ställen. Sörmlands finaste skärgård finns bara några minuter utanför Vålarö. Nu är det dags att med ålderns rätt lämna över till någon som vill förvalta huset i fortsättningen.
Själva fortsätter vi att resa land och rike runt med vår lilla husbil. Alla årstider har sin charm och stugan går att utnyttja året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via altan

HALL med och plats för avhängning av kläder.
Rymligt KÖK med laminatgolv och matplats intill fönster. Fullt utrustat med diskmaskin, spis med keramikhäll och ugn, fläkt och fullhöjds kyl- och frysskåp.

DUSCHRUM med duschkabin, förbränningstoalett, tvättställ med underskåp, varmvattenberedare och städskåp.
SOVRUM med heltäckningsmatta och målad tapet. Klädkammare.

VARDAGSRUM med laminatgolv och öppen spis med insats och fläkt.
ALLRUM med laminatgolv och utgång till altan i husets vinkel. Detta rum går lätt att göra om till sovrum om så önskas.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 84 m2
Tomtarea: 1 676 m2
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 29 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt sommarvatten året om via föreningen samt djupborrad brunn (vinterbonat)
Avlopp: BDT-avlopp via föreningen (sommar)
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994 och 2002
Se frågelistan under dokument.

Tomt/balkong/uteplats

Här kan du välja på 3 härliga altaner i olika väderstreck. Vid entrén finns altan med morgonsol och på husets baksida i husets vinkel en altan i västerläge. I anslutning till gårdshuset finns också en altan.

Övriga byggnader

1. Gårdshus som inrymmer snickarbod/verkstad, förråd/klädkammare samt tvättstuga med dusch och en vedeldad bastu. Stor altan med pergola vid ingången till bastun.
2. Varmbonad friggebod/gästhus med altan.
3. Uthus/redskapsbod.
4. Modern jordkällare.

Parkering

Plats att ställa 2 bilar på infarten.

Tv/Internetanslutning

Fiberansluten via Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Vålarö
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING BJÖRKSUND 2:59

Planbestämmelser

Björksund, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-22, Senast ändrad: 2023-05-08)
Björksund 2:9 mfl vålarö(p68-2 och p74-7), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-31, Registreringsdatum: 2012-10-02, Senast ändrad: 2023-05-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING VÅLARÖ GA:1 - VÄGFÖRENING
NYKÖPING VÅLARÖ GA:2 - SAMTLIGA VÄGAR INOM VÅLARÖ MED ANSLUTNING TILL VÅLARÖ VÄGFÖRENINGS VÄG,PLAN FÖR UPPSTÄLLNING AV SOPBEHÅLLARE,YTOR OCH UPPSÄTTNINGSANORDNINGAR FÖR BREVLÅDOR,GRÖNOMRÅDEN,VATTENOMRÅDEN MED FISKE,ANSLAGSTAVLOR,PARKERINGSPLATSER,BADPLATSER MED BADBRYGGOR OCH GRÄSYTOR
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Skyldighet underhålla vattenbyggnad enl 2:34 vattenlagen, Underhållsskyldighet vattenanläggning (Beslutsdatum: 1965-02-24)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

29 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 500 kr
Väg: 750 kr
Försäkring: 3 000 kr
Samfällighet: 8 600 kr
Sotning: 250 kr
Beskrivning: I samfällighetskostnaden ingår 1 700kr under 3 år för byte av en flytbrygga.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 885 000 kr
Mark: 1 109 000 kr
Totalt: 1 994 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 19
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 197 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-07-11
Beskrivning: Energideklarationen utfördes i samband med att nuvarande säljare köpte huset. Huset användes då som permanentbostad. Nuvarande ägare har använt huset som fritidsbostad under årets alla årstider.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Abborrvägen 5, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vålarö, Nyköping
Abborrvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning