Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torshälla

Måsvägen 6 (tomt 65)

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mälarglimt och klippbad

  • Typ: Övrigt, Enplan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 35 m2
  • Tomtarea: 700 m2
  • Byggnadsår: ca 1950
  • Driftkostnad: 6 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Under lindens skira krona njuter du av fågelkvittret i en helt insynsskyddad grön oas med glimt över Mälaren och badrocksavstånd till morgondopp och en tur med båten.

På en lummig och lättskött trädgård omgiven av höga insynsskyddande häckar finner vi ett välvårdat litet fritidshus med Mälaren strax intill. En kort stig leder ned till klippbad och strax intill finns även en helt insynsskyddad liten strand och brygga. Området har många badplatser men här vid klipporna är du oftast ensam, och den känns nästan som ditt egna privata bad i skogen.
Stugan, om ca 35 kvm, uppfördes på 50-talet och rymmer ett litet arbetskök och allrum i vinkel till sovrum. Därtill finns en modern vinterbonad gäststuga med sovrum och relax med bastu och förbränningstoalett. Generösa sociala ytor med inglasat uterum och stora öppna altandäck med infällda spotlights för mysiga sommar kvällar. Bland blommande rhododendron, rosa pioner, hallon och rabarber finns även en liten jordkällare för sommarens drycker. Båtplats vid bryggor strax intill följer med stugan.
Möblerat och klart - redo att bli ditt sommarparadis!

FRIKÖP OCH KOMMUNALT VA
Det har för området under många år planerats för kommunalt VA samt friköp av tomterna. Detaljplanearbetet är nu igång med med syfte att ge förutsättningarna för arrendetomterna att friköpas, ansluta till kommunalt VA samt större byggrätter. Planområdets karaktär ska bevaras och de flesta tomter medges mindre byggrätter. Idag har stugan ett kommunalt arrende, men pågående detaljplanering kommer möjliggöra friköpning av tomt samt anslutning till kommunalt VA.

ÄNGSHOLMEN
Vackra Ängsholmen med slingrande smala vägar och charmiga små stugor har fått behålla sin pittoreska karaktär. Här finns stora badplatser med sandstrand, båtplatser och flera små skyddade badplatser för mer enskilda bad. Området är kuperat och präglas av natur med bevarade höga träd och Mälaren utmed hela området. Här finns många vackra strövområden och gemensamma grönområden med dansbana, fotbollsplan och boulebana. I området anordnas gemensamma aktiviteter såsom midsommar- och valborgsfirande vid områdets festplats.
Nära till golfbana och buss samt cykelavstånd till Torshälla med restauranger, matbutiker, apotek etc. Upptäck även Gamla Torshälla med Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Här finns charmiga kullerstensgator, caféer, hantverksbutiker, bibliotek och Saga-biografen.
2 min promenad till stranden, 5 minuter med bil till Torshälla centrum, eller 18 minuter till Eskilstuna centrum. Cykelbana finns hela vägen. 7 km till Torshälla golfklubb, 8 km till E20, 45 min med bil till Västerås och ca 1,5 timme till Stockholm.

Om Bostaden

Beskrivning

STUGAN
Allrum med trägolv, utrymme för soffgrupp och matplats.
Sovrum med plastmatta, utrymme för säng.
Kök med laminatgolv och platsbyggt skafferi. Utrustning: induktionshäll med 2 plattor, separat ugn med spisplattor, diskho. Vatten finns indraget i köket.

UTEKÖK/DUSCH
Utekök under tak med diskho, duschkabin och varmvattenberedare. .

GÄSTSTUGA, ca 10 m², vinterbonad
Utebelysning med spotlights i takfot och pollare knutet till plejd-system som går att styra från app i telefonen.
Relaxrum med utrymme för liten sittgrupp.
Bastu med runt designat elaggregat från Helo och ledspotlights under lavarna. Rörelserelä knutet till belysningen.
Förbränningstoalett samt tvättställ.

UTEPLATSER
Uteplatser i flera väderstreck ger möjlighet till maximalt solläge eller svalkande skugga med helt insynsskydd.
Inglasat uterum med skjutglaspartier och infravärmare som förlänger säsongen. Läge sydväst. Sol hela dagen.
Altandäck runt två sidor av huset. Här är sol från morgon till eftermiddag. Altandäckets spotlights ger ett stämningsfullt ljus på sensommarens kvällar.
I trädgården strax ovanför huset finns ett friliggande altandäck med kvällssol och sjöglimt.
I trädgården på framsidan är det ofta lä och här värmer solen redan tidigt på våren. Solläge hela dagen.

FÖRRÅD
Förrådsbod med två förrådsutrymmen, perfekt för trädgårdsredskap, gräsklippare, flytvästar etc.

LÖSÖRE
Följande lösöre/inventarier ingår i köpet:
Stugan: säng, köksgeråd.
Utemöbler: bord och stolar.
Övrigt: diverse trädgårdsredskap som skottkärra o dyl.

BÅTPLATS
Båtplats vid skatholmen har alltid följt med stugan vid köp. Någon officiell bryggförening eller juridisk tillhörighet med arrendet saknas dock.

RENOVERINGAR
2016 Nybyggd gäststuga
2012-2018 inglasning altan, renovering huvudbyggnad
2012 Byggnation altan

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 35 m2
Tomtarea: 700 m2
Byggnadsår: ca 1950
Driftkostnad: 6 300 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Enkelt avlopp

Byggnadssätt

Vatten: Samfällt sommarvatten, kommunalt
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Allmän information: Sommarvattnet sätts på vecka 15.

DETALJPLAN - BYGGRÄTT OCH KOMMUNALT VA
En ny detaljplan är upprättad och planprocessen är under granskning.
Information från detaljplanen:
Syftet med detaljplanen är att ge förutsättningar för anslutning till kommunalt
vatten och avlopp och friköp för arrendetomterna i planområdet.
Planområdets småskaliga fritidshuskaraktär med små byggrätter ska bevaras. Vid ombyggnation ska områdets speciella karaktär särskilt beaktas.

Område 2 som denna tomt ligger inom innefattar särskilt värdefulla byggnader och tomter enligt
framtagen kulturmiljöanalys. Viss tillbyggnad kan få ske inom detta område för att möjliggöra anslutning till kommunalt VA och permanentboende.
Största sammanlagda byggnadsaree är 120 kvadratmeter. Huvudbyggnad får vara högst 100 m². Komplementbyggnader får sammanlagt vara högst 40 m². Enskilda komplementbyggnader får högst vara 20 m².
Minsta fastighetsstorlek 700 m², max 1 400 m².

Mer information finns även på kommunens hemsida:
https://stadsutveckling.eskilstuna.se/stadsutveckling/pagaende-projekt/torshalla/2020-10-26-angsholmen

Läs mer om kostnader för anslutning av kommunalt VA på Eskilstuna Energi och Miljös hemsida:
https://www.eem.se/privat/vatten-avlopp/priser/anlaggningsavgift2022/

Tomt/balkong/uteplats

Den kuperade och lummiga trädgården är omgiven av höga syrénhäckar, hassel och en bergsknalle strax intill. Nedåt växer en tät berberishäck som färgas vackert röd framåt hösten. Den stora pilen och eldtornet med det orangea bären skänker svalkande skugga. I de perenna planteringarna finns två stora rhododendron, en rosa och en vit, daggkåpa, pion, ormbunkar och rosor och ätbart i form av hassel, hallon, björnbär, jordgubbar och rabarber.

Vattenutkast med slangvinda finns.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Torshälla
Fastighetsbeteckning: Byggnad å Ängsholmen 1:2

Övrigt

Ängsholmen friluftsförening: https://angsholmen.info/
Ängsholmen fastighetsförening. Här kan du ansöka om båtplats, boka bastu etc: https://www.angsholmen.net/
Information om kostnader för anslutning av kommunalt VA (OBS! ej fastställt, men beräkningsfunktionen kan ge en vägledning till kommande anslutningskostnad): https://www.eem.se/privat/vatten-avlopp/priser/anlaggningsavgift2021/berakna-din-anlaggningsavgift/

Ekonomi

Driftkostnader

6 300 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr
Renhållning: 500 kr
Serviceavgift till kommunen: 800 kr

Arrende

Arrendekostnad: 4 804 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Måsvägen 6 (tomt 65), Torshälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torshälla, Eskilstuna
Måsvägen 6 (tomt 65)
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning