Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Strömqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Strömqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Odensbacken

Fiskarvägen 15

Utgångspris: 
895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Strömqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Strömqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt fritidshus med stor trädgård och gäststuga – naturnära läge i populära Hampetorp

  • Typ: Fritidshus, Fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Tomtarea: 874 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 26 142 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fiskarvägen 15 – ett trivsamt och välhållet fritidshus om 52 kvm med stor potential, beläget i vackra Hampetorp, nära Hjälmarens glittrande vatten. Här bor du lugnt och naturnära med både skog, sjö och fina badplatser runt knuten.

Stugan erbjuder en smart planlösning med allt du behöver för härliga sommarveckor eller helgutflykter året om. Du välkomnas av en hall med direkt access till det funktionella badrummet som är utrustat med handfat och duschkabin. I anslutning ligger en separat WC – praktiskt och yteffektivt.

Till vänster om hallen finner du köket med plats för matbord och gott om förvaring. Här finns spis med ugn, fläkt, kyl/frys, diskho samt vattenberedare. Det är även förberett för diskmaskin om man önskar installera det. Från köket når du den härliga altanen under tak – perfekt för långa frukostar och sena sommarkvällar.

Till höger om hallen breder det ljusa och rymliga allrummet ut sig, med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en värmande kamin som höjer mysfaktorn. Här finns även två sovrum, båda med plats för säng och garderob.

Tomten är stor och lummig med flera fina bärbuskar som röd- och svartvinbär, krusbär, hallon, björnbär samt rabarber – en riktig trädgårdsdröm för den som gillar att odla eller bara njuta av grönskan. På tomten finns även en fristående gäststuga med plats för övernattande gäster. Intill gäststugan finns förvaringsdel samt vedbod på baksidan.

Hampetorp är ett omtyckt fritidshusområde med närhet till Hjälmaren, där det finns fina badmöjligheter, båtplats och natursköna promenadstråk. Härifrån når du enkelt färjan till Vinön. I området finns också en lanthandel med service, och under sommarhalvåret blomstrar Hampetorp av liv och rörelse. För den som gillar aktiviteter finns minigolf, paddelbana och frisbeegolf i närområdet. Det är en perfekt plats för den som vill koppla av från vardagens stress, njuta av lugnet och vara nära naturen – bara cirka 30 minuter med bil från Örebro.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån når du samtliga delar av huset.

Badrum
Litet men funktionellt badrum med duschkabin och handfat. Härifrån når du även den separata WC:n med toalett – praktiskt för både vardag och gäster.

Kök
Kök med gott om förvaring och plats för matbord. Utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl/frys, diskho och vattenberedare. Förberett för diskmaskin. Från köket når du altanen under tak – perfekt för måltider utomhus.

Allrum
Stort och ljust allrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. En kamin skapar extra trivsel under kallare månader.

Sovrum 1 & 2
Två sovrum, båda med plats för säng och garderob. Passar både som sovrum eller hemmakontor/gästrum.

Gäststuga
På tomten finns en fristående gäststuga med plats för övernattning. Perfekt för besökande familj och vänner.

Förvaring/Vedbod
I anslutning till gäststugan finns en separat förvaringsdel samt vedbod på baksidan – praktiskt för både trädgårdsredskap och ved.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 52 m2
Tomtarea: 874 m2
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 26 142 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

Spis 2016
Kyl och frys 2021
Varmvattenberedare 2021
Toalett 2019
Tvättställ 2019
Vattenkranar 2019
Duschblandare 2019

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: ÖREBRO KATRINEBERG 4:11

Planbestämmelser

Del av hampetorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-10, Senast ändrad: 2025-05-28)

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

26 142 kr/år
Årlig elförbrukning: 6176 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 909 kr
Vatten och avlopp: 4 125 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 2 256 kr
Renhållning: 1 313 kr
Sotning: 539 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 558 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 323 000 kr
Mark: 418 000 kr
Totalt: 741 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fiskarvägen 15, Odensbacken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 463 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örebro
Fiskarvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning