Utgångspris:

995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grängesberg

Kvarnbacksvägen 24

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt 2-planshus som fritidshus eller permanentboende i Hörken! Nära till skog, natur o badplats!

Typ: Fritidshus, 2-planshus
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 4 962 m²
Byggnadsår: 1892
Driftkostnad: 18 589 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns en unik möjlighet att förvärva ett fint och charmigt fritidsboende/permanentboende i Hörken i Örebro län precis på gränsen till södra Dalarna. Området kallas också Bergslagen. Närhet till fina bad, skog, ädel-fiske och skidmöjligheter. Det här är ett hus som kan användas såväl som permanentboende som fritidshus. Charmigt 1800-tals 2-planshus om 4 rum och kök varav 2 sovrum samt duschrum/wc/tvättstuga och bastu. Fin glasveranda med fin utsikt mot sjön Norra Hörken. Uthus med förråd och vedbod. Jordkällare. Trevlig trädgårdstomt med gott om yta för bus och lek.

Det är fina promenadstråk i skogen. En större badplats finns i Hörken med cykelavstånd till, 10 minuter bort med bil och en ännu finare på andra sidan sjön som heter Kyrkviken. Fint längdsskidspår på Grotfallet finns också 10 minuter bort med bil. Närmsta matvarubutik och apotek finns ca 10 min bilväg bort, i Grängesberg. Närmsta stora stad Ludvika är 25 minuter bort med bil. För alpina skidmöjligheter finns både Säfsen ca 40 minuter bort (5 mil) och en mindre anläggning vid Fjällberget i Grängesberg ca 10 minuter från huset. I byn finns även en vacker kyrka, en aktiv bygdegårdsförening, ett litet hembageri i Perrabacken, gårdsbutiken i Östra Kumlan med sitt välrenommerade fiskrökeri och hemtrevliga skogscafé!

Huset säljs möblerat och med div inventarier och trädgårdmaskiner, lista finns hos mäklare. Huset är besiktigat av Besiktningsbolaget.
Varmt välkomna på visning!

Fiber samt laddare för elbil finns.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Hall med avhängningsplats. Hall 2 med förråd under trapp. Vardagsrum med kamin. Kök med vedspis samt utgång till framsida. Duschrum/wc/tvättstuga med bastu.

Övre plan: Hall. Charmig glasveranda med fin utsikt. Allrum med gjutjärnskamin (möjligt att dela av till ett 3:e sovrum). Rymligt sovrum 1. Rymligt sovrum 2.

Huset har fina slipade trägolv.
Det finns markiser på 3 fönster.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 2-planshus

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 4 962 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1892

Driftkostnad: 18 589 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda radiatorer, vedspis, kamin, gjutjärnskamin och luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via borrad brunn, ca 80m

Avlopp: Enskilt avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster + 1+1 -glasfönster + 3-glas altandörr.

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar
2025 – Laddbox för elbil installerades
2024 – Service luftvärmepump
2024 – Ny elkabel till vattenpump
2024 – Ny kyl och frys samt spisfläkt
2024 – Nya knutbrädor och vindskivor
2023 - Ny skorstenskåpa på skorsten
2021 – Nytt plåttak på uthus samt entrén på huset. Nytt tegeltak på del av tak på huset gjordes vid samma tillfälle.
2016 – Ny trekammarbrunn med infiltration installerades
2016 – Ny Conturakamin installerades i vardagsrummet och tidigare kamin flyttades till övervåning. Vedspis från ovanvåning flyttades och installerades i kök.
2015 – Fiber installerades.
2015 – Installerade altandörr från köket till uteplats på framsidan.
2011 – Luftvärmepump installerades
1995 – Nytt tegeltak på huset

Tomt/balkong/uteplats

Takad veranda entré.
Glasveranda uppe.

På tomten finns pioner, rosor och odlingslådor samt en vacker stenmur.

Övriga byggnader

Lada med utrymmen och förråd samt vedförråd.

Parkering

Plats för flera bilar på gården.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Ljusnarsberg

Fastighetsbeteckning: LJUSNARSBERG VÄSTRA BORN 1:9

Omgivning

Lite mer info från säljaren:

Område: Här bor du i nära anslutning till både natur och fritidsmöjligheter. Skogen ligger precis utanför dörren och där finns möjlighet till skogspromenader, svamp- och bärplockning under säsong. Sjön finns inom kort avstånd och erbjuder fina badmöjligheter på kommunal badplats. Under vintermånaderna finns möjligheter till skidåkning – både längdskidor och alpin åkning, allt på bara några mils avstånd antingen vid Säfsen Resort, Fjällberget eller på Grotfallet i Grängesberg. Kommunen heter Ljusnarsberg och huvudort är Kopparberg.

Årstider: Vår favoritårstid i huset är hösten. Att vara ute i naturen när luften är frisk och träden byter färg är något vi uppskattar. Att kunna plocka bär och svamp direkt från skogen nära huset gör hösten extra härlig. Sommaren har också sin charm, framför allt med den närliggande badplatsen som gör det enkelt att ta ett dopp. Kombinationen av att ha naturen på nära håll och samtidigt kunna njuta av sjön är något vi uppskattar med huset.

Bostaden: I en rofylld miljö med milsvid utsikt över både skog och sjö ligger detta trivsamma och välutrustade hem. Huset bjuder på alla moderna bekvämligheter. I huset finns tre fungerande eldstäder och gott om möjligheter att njuta av sprakande brasor. Glasverandan är en självklar favoritplats – en plats där du kan sitta året runt och njuta av årstidernas skiftningar.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSNARSBERG NORRA HÖRKEN GA:3

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING A SAMT RÄTT ATT TA VATTEN I BRUNNEN B. - VATTENTÄKT
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN C SOM GÅNGVÄG. - GÅNGVÄG

Övrigt

Flaggstång.
Vattenutkastare finns på framsidan.
Det ingår nästan ny åkgräsklippare Cub cadet modell LR2 från -22. Samt nästan ny vanlig gräsklippare från Stihl med drivning från -25.

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

18 589 kr/år

Årlig elförbrukning: 3298 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 10 089 kr

Vatten och avlopp: 1 200 kr

Väg: 300 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: If

Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 013 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 359 000 kr

Mark: 176 000 kr

Totalt: 535 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 335 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Karta och område

Kvarnbacksvägen 24, Grängesberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hörken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.