Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 699 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Åström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Åström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roknäs

Svartnäsvägen 84

Utgångspris: 
1 699 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Åström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Åström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik lantdröm 20 minuter från centrum!

  • Typ: Övrigt
  • Boarea: 65 m2
  • Tomtarea: 14 960 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 9 783 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till vackra Långnäs och denna unika gård som i generationer varit ett självförsörjande lantbruk och sedan 60-talet fungerat som fritidsboende. Nu väntar den på en ny ägare som vill skapa sitt eget kapitel och låta platsen bli en ny lantdröm.

Bara 20 minuter från centrala stan hittar du denna oas, omgiven av ängar och älv i ett rofyllt läge som andas harmoni och utan synliga grannar. Här erbjuds ett sällsynt vackert läge med en utsikt och ett lugn som bara måste upplevas. Nuvarande ägare har tillåtelse att röja marken ner mot stranden för att öppna utsikten mot älven, vilket tillsammans med de vidsträckta ängsmarkerna skapar en vy som är ren balsam för själen.

Historiskt har marken använts för både hästhållning och odling, och för den som vill återuppta djurhållning finns alla möjligheter. På den rymliga tomten finns den gamla ladugården, ett härbre för förvaring, en gäststuga och två charmiga timrade stugor.

Den ena stugan, från 1800-talet, är varsamt renoverad med bibehållen själ och karaktär – här finns allt från tidstypisk inredning till vackra plankgolv och originaldörrar.
Den andra stugan ville ägarna skulle smälta in väl på platsen så när den byggdes 1969 valde man en husleverantör av timmerhus som byggde i gammal stil. Resultatet blev helt enastående och man kan lätt tro att den stod där 100 år tidigare. Interiört och byggnadstekniskt däremot håller den en modernare stil och är dessutom vinterbonad för åretrunt bruk.

Oavsett om du söker ett unikt fritidsboende eller en plats att skapa din nya lantdröm året om så är detta en helt otrolig fastighet och måste bara upplevas på plats.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HUS 1 från 1800-talet
Huset är en timring som inrymmer hall, köksdel med matplats och kamin, vardagsrum med kakelugn. Övre plan i två delar med 4 sovrumsmöjligheter.
Köket är utrustad med spis, kylskåp, öppen spis och skafferi.

HUS 2 från 1969
Huset är en timring och är varmbonat. Inrymmer köksdel med matplats, vardagsrum med öppen spis, sov loft.
Köket är utrustat med spis, ugn och kyl. I denna byggnad finns varmvattenberedare för duschmöjlighet utomhus, vattenanslutning saknas.

Sammanfattning

Typ: Övrigt
Boarea: 65 m2
Tomtarea: 14 960 m2
Utgångspris: 1 699 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 9 783 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Hus 1 - öppenspis och kakelugn. Hus 2 - Direktverkande, luftvärmepump och öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Hus 1 - Torpargrund. Hus 2 - Torpargrund
Fönster: Hus 1 - Enkelglasfönster. Hus 2 - 2-glasfönster
Takbeklädnad: Hus 1 - Plåt. Hus 2 - Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Övriga byggnader

- Sovbod med el.
- Ladugårdslänga med 4 boxplatser och diverse förråd. Utedass på gaveln. Denna byggnad är delvis i sämre skick.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Fastighetsbeteckning: PITEÅ LÅNGNÄS 17:7

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-04-30)
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN Y FÖR UTFART. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X FÖR UTFART. - VÄG

Övrigt

Fastigheten kommer säljas inklusive inventarier. Åkgräsklipparen ingår dock ej.

Ekonomi

Utgångspris

1 699 000 kr

Driftkostnader

9 783 kr/år
Årlig elförbrukning: 500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 3 683 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 1 100 kr
Beskrivning: Säljaren har sommarabonnemang för renhållningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 575 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 318 000 kr
Mark: 292 000 kr
Totalt: 610 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 15
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Svartnäsvägen 84, Roknäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 381 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Piteå
Svartnäsvägen 84
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning