Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Catrin Isaksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Catrin Isaksson
FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kiruna

Lintanenvägen 22

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Catrin Isaksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Catrin Isaksson
FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vinterbonat fritidshus i Laxforsen med friköpt, rymlig tomt, nyare bastu och gott om förvaring

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Tomtarea: 1 761 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 17 650 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Laxforsen och till Lintanenvägen 22, här finns ett vinterbonat fritidshus till salu! Rymlig, friköpt tomt om 1761 kvm som schaktats och planats ut för gott om plats för parkering, uppställning av släp m.m. Här finns flertalet byggnader som inkluderar en mysig huvudstuga, nyare vedeldad bastubyggnad, skotergarage, friggebod samt vedbod och torrklosett. Fina uteplatser i soligt läge med en altan i anslutning till stugan, ett soldäck utanför bastun med möjlighet att ha badtunna samt en grillplats med bänkar. Huvudbyggnaden består av en stuga om 48 kvm fördelat över två rum och köksdel varav ett sovrum, ett rymligt allrum med en braskamin från 2014 samt en toalett med förbrännigstoa som är ny från 2025. Stugan är byggd 1982 och har sedan dess förbättrats av både nuvarande och tidigare ägare med bl.a. tilläggsisolering och ny fasadpanel 2015, tillbyggnad av hall 2024 samt nyare ytskikt med tapeter, golv och innertak. Installation av braskamin och luftvärmepump och 2021 borrades en brunn för vatten. I januari 2025 köptes tomten lös från kommunen. En friliggande, fin och vedeldad bastubyggnad byggdes upp 2019, rymlig bastuavdelning samt en omklädningsdel med plats för relaxmöbler. Naturnära läge och bilväg fram till fastigheten. Fin tomt med hallonbuskar, grillplats och en enkelhet att ta sig ut i naturen både sommar och vinter direkt från tomten. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HUVUDSTUGA
Ingång till hall/vindfång som byggdes till 2024. Plats för klädavhängning på hatthylla och en garderob finns också här. Från vindfånget nås allrummet med en öppen planlösning mot köksdelen. Rymligt allrum med plats för möblemang som både soffa, matbord m.m. En braskamin från 2014 finns i rummet för värme och mysfaktor. Nya ytskikt på väggar 2020, golv samt innertak 2017. En toalett med förbränningstoa nås via dörr från allrummet där själva förbränningstoaletten byttes ut 2025. Köksdelen nås till höger från entrén och har plats för matbord. Ljust kök med målade skåpluckor och den maskinella utrustningen består av en kyl/frys, spis och fläkt. Ett sovrum nås via allrummet och har nya tapeter 2020, plats för dubbelsäng.

BASTUBYGGNAD
Byggdes upp 2019 om ca 16 kvm. Rymlig bastudel med vedeldat aggregat. Våtgolv i bastudelen och fina panelväggar. Plats för omklädning och relaxmöbler i rum intill bastun med fina panelväggar även här.

SKOTERGARAGE med ramp byggdes upp 2021/2022 om cirka 8 kvm, el finns indraget.

FÖRRÅD med ramp om ca 14 kvm.

TORRKLOSETT
VEDBOD

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 48 m2
Tomtarea: 1 761 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 17 650 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse, möjlighet till snabbt tillträde finns

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin och elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Braskamin installerad 2014 av tidigare ägare.

Renoveringar

Tidigare ägare har renoverat enligt följande:
2014 - Kamin installeras i stugan.
2015 - Fasaden tilläggsisoleras och ny panel.
2017 - Nya ytskikt på väggar, golv och innertak i stugan.
2019 - Bastubyggnad uppförs.

Nuvarande ägare har renoverat enligt följande:
Tomten schaktas och planas ut. Nya ytskikt invändigt i huvudstugan.
2020 - Ny spis och kyl/frys.
2021/2022 - Skotergarage om cirka 8 kvm byggs upp. El indraget.
2021 - Brunn borras 126 m, vattenprov taget i samband med borrning med tjänligt resultat. Luftvärmepump installeras.
2021/2022 - Ny torrklosett.
2022 - Bastun förstärks med nya plåtar kring aggregatet. Nytt, öppningsbart fönster.
2024 - Farstu/hall byggs ut med ca 4 kvm.
2025 - Tomten köps lös från kommunen. Ny förbränningstoa.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i anslutning till stugan i söderläge.
Soldäck i anslutning till bastun.
Grillplats på gården med bänkar runt grilldelen.

Övriga byggnader

Bastubyggnad om ca 16-17 kvm byggd 2019.
Skotergarage om cirka 8 kvm byggd 2021/2022.
Förråd om ca 14 kvm med ramp.
Vedbod.
Torrklosett.

Parkering

Gott om bilparkering på gårdsplanen och gott om plats för uppställning av släp, husbil m.m.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fiber via stadsnätet, Gironet.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Kiruna
Område: Laxforsen
Fastighetsbeteckning: KIRUNA LAXFORSEN 4:50

Planbestämmelser

Jukkasjärvi 9:5 del av m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-19, Senast ändrad: 2022-02-04)
Jukkasjärvi 9:5 m fl,del av(laxforsen), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-02-01, Registreringsdatum: 2008-08-27, Senast ändrad: 2022-03-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KIRUNA LAXFORSEN GA:3
KIRUNA LAXFORSEN GA:2

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

17 650 kr/år
Årlig elförbrukning: 7100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 200 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 3 800 kr
Samfällighet: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 380 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 472 000 kr
Totalt: 984 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 933 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Lintanenvägen 22, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 615 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 3 september

Lintanenvägen 22, 981 92 Kiruna
Anmäl er gärna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Laxforsen, Kiruna
Lintanenvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning