Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heberg

Berg Bergsliden 703

Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Historisk lantlig dröm med vasstak och odlingsmöjligheter!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 2 315 m2
  • Byggnadsår: ca 1820
  • Driftkostnad: 29 353 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt hus med både själ och stora möjligheter. Huset har förmodligen sitt ursprung ifrån 1820-talet och utstrålar personlighet och rymmer massor av potential. Fastigheten har i över 10 år varit en älskad sommartillflykt för en familj från Skåne – en plats där olika generationer har samlats, lekt och skapat minnen tillsammans. Nu är det dags att lämna över stafettpinnen till nästa ägare, och du är varmt välkommen att uppleva denna smått unika miljö!

Storstugan bjuder in till trevliga stunder – vare sig det handlar om att samlas kring brasan, ordna familjemiddagar eller bara att spela spel tillsammans. Huset kan vara ett härligt sommarparadis eller kanske din permanenta bostad som har en genuin karaktär med traditionellt vasstak som genast för tankarna till svunna tider! Du möts av en atmosfär som andas historia, där de låga innertaken, de klassiska detaljerna och den fungerande braskaminen hjälper till att skapa en varm och ombonad känsla – perfekt för lugna sommarkvällar och avkopplande stunder med familj och vänner. Byggnaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek, en rymlig storstuga samt ett mysigt kök med matplats. Observera att invändig takhöjd är låg, vilket bidrar till husets mysiga och traditionella känsla!

Naturnära läge med närhet till det mesta och där varje årstid har sin egen charm här – från gyllene solnedgångar över fälten till vinterlandskap med snötäckta tak och snögubbar i trädgården. Sommarens lekfulla dagar utomhus följs av vårens och höstens färgskiftningar i naturen. Men framför allt är detta en plats där man njuter av livet tillsammans med familj, släkt och vänner. Här bor du med både skog och kust inom räckhåll. Endast 10 km bort väntar den härliga stranden i Långasand, perfekt för de heta sommardagarna. Åt andra hållet breder skogarna ut sig, rika på både bär och svamp. Falkenbergs centrum nås på cirka 10 minuter med bil, och bussen stannar ca 1,5 km från huset. Omgivningarna består av lantliga vyer och flera hästgårdar – och för den shoppingsugna ligger Gekås i Ullared bara 30 km bort.

Husets huvudsakliga uppvärmning sker genom en modern luft/vatten värmepump och även en kompletterande luft/luft värmepump som även kan kyla huset något under de hetaste sommarmånaderna. Egen vattenbrunn med ett godkänt, nytaget vattenprov och en godkänd avloppsanläggning på tomten. Möjligheter finns även att ansluta huset till det kommunala Va-nätet. Bilen parkerar du smidigt i det tillhörande garaget eller på den grusade uppfarten. Mellan bostadsbyggnaden och garaget finns även ett charmigt bastuhus – en perfekt plats för avkoppling efter en dag i trädgården! Plats för en vedeldad badtunna om så önskas!

Välkommen på visning – kanske är det just här din nya boendeidyll väntar?

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning: (möbler kan eventuellt övertas/köpas efter överenskommelse)

ENTRÉHALL (takhöjd 2,12 m)
Renoverad med klingergolv, målade väggar och nytt innertak.
Ifrån hallen nås ett grovutrymme (takhöjd 1,93 m) med tvättmöjligheter, Värmepump. Hydrofor och vattenpump. Arbetsbänk med underskåp och över överskåp. El-central med moderna "snäppsäkringar".

WC
Totalrenoverad med laminatgolv, tapet, ny wc-stol, tvättställ.

SOVRUM (takhöjd 2,10 m)
Nytt, laserat furugolv.

PASSAGE (takhöjd 2,05 m)
Laminatgolv, furutak. Här finns även husets helkaklade duschrum. (takhöjd 1,12)

SOVRUM (takhöjd 1,91 m)
Stora sovrummet med laminatgolv, furutak, garderober.

KÖK & MATPLATS (takhöjd 1,81 m)
Gediget kök ifrån Kungsäter-kök 2004 med lackerade köksluckor i en varm, ljusgul nyans. Laminatgolv.
Utrustat med separat kyl och frysskåp. Diskmaskin (2013). Spis med häll. Köksfläkt. Diskmaskin (2013).

SOVRUM/KONTOR (takhöjd 1,75 m)
Barn-rum eller kontor med laminatgolv. Platsbyggd våningssäng.

STORSTUGA (takhöjd 2,07 till 2,83 m)
Rummet är uppdelat i två "avdelningar" med ett par trappsteg som utgör en nivåskillnad mellan dem. Ekparkett. Uppmurad öppen spis med braskamin, installerad 2016. Utgång till uterummet. Den ena delen har en takhöjd till nästan nockhöjd. Brunbetsade dekorbjälkar i taket. Härifrån finns även den gamla entrén/hallen med dubbla original-dörrar ut till gårdsplan.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 2 315 m2
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Byggnadsår: ca 1820
Driftkostnad: 29 353 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, äldre luft/luft värmepump samt braskamin (2015)
Ålder: 2007
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (nytt vattenprov finns tillgängligt med anmärkning)
Avlopp: Godkänt, enskilt avlopp (anslutning möjlig till kommunalt VA)
Grund: Torpargrund (+ liten källare)
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel samt Masonite och granitsten
Fönster: 2-glasfönster samt isolerfönster
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: Vasstak ifrån 2003-2005 samt ny nock med ekstockar (plåttak under delen över köket)
Ventilation: Självdrag
El: En modern el-central finns placerad i pannrummet/tvättstugan
Murstock: Godkänd, murad skorsten (ommurad 2016)
Murstock kommentar: Braskamin är sotad och utförd en brandskyddskontroll på i juni 2022, inga anmärkningar på protokollet enligt Falkenbergs sotningsdistrikt. Ny sotning är inbokad till juni månad.
Kommentar: Enligt nuvarande ägare är byggåret ca 1820. Huset är ombyggt och tillbyggt i olika omgångar. Kostnaden för att ansluta till kommunalt VA ca 113,000 kr + grävarbete etc.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1950-talet
Nuvarande ägare anskaffade fastigheten 2014


2015 och framåt. Fasaden har bytts ut.
2025 Inlämnat ett nytt vattenprov.
2025 Låtit montera en ny taknock samt tillhörande ek-stockar genom hantverkare Marek på PB-bygg Falkenberg
2015 Ommurad skorstenen.
2014 Monterat insatsrör i murstock och installerat braskamin.
Renoverat entréhall och wc

Tidigare ägare utförde nedanstående:
2011 Avloppsanläggning utfördes genom Faurås Entreprenad
2010 Bastu inreddes i uthusbyggnaden.
2007 IVT luft/vatten värmepump installerades.
2003-2005 Nytt vasstak monterades ovanpå befintligt plåttak.

Tomt/balkong/uteplats

Ett enklare uterum om ca 16 kvm i västerläge som nås ifrån storstugan. Nuvarande ägare hade för avsikt att bygga en stor altan och integrera uterummet i denna. Det hade krävt en ombyggnad av uterummet och därför har det inte underhållits.

Övriga byggnader

Uthus med installerad bastu, omklädningsrum. Bastun är uppfört av tidigare ägare ca 2010.
Vindsutrymme med utvändig lucka. Mindre jordkällare med låg takhöjd under huset.

Parkering

Fristående garagebyggnad på ca 30 kvm med plats för 1 bil. Uppställningsyta för flera bilar på fastighetens uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber genom IP-Only är installerat

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG HEBERG 8:15

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

29 353 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 1 350 kr
Försäkring: 4 053 kr
Renhållning: 1 700 kr
Sotning: 1 250 kr
Beskrivning: Fastigheten använd som fritidshus. Uppvärmning till ca 20 grader året runt

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 153 000 kr
Mark: 525 000 kr
Totalt: 1 678 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 305 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Berg Bergsliden 703, Heberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Berg Bergsliden 703, 311 96 Heberg
Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Onsdag 4 juni
Anmälan krävs

Berg Bergsliden 703, 311 96 Heberg
Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
Berg Bergsliden 703
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning