Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
1 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Ålen 2A - 2E

Accepterat pris: 
1 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till din lilla oas av avkoppling på Skrea Strand i Falkenberg - 5 nya badstugor!

  • Typ: Övrigt, 1-plan
  • Rum: 1
  • Byggnadsår: 2025
  • Driftkostnad: 3 350 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Välkommen till ett idylliskt paradis på Skrea Strand där fem nybyggda badstugor välkomnar dig närmst havet våren 2025 med sin fräscha design och moderna, inbjudande charm – en plats för total avkoppling och magiska minnen! Dessa badstugor uppförs genom Ålens stugägarförening och står redo för din inflyttning lagom till våren 2025! Stugorna har alla olika planlösningar och även individuella fasader i olika kulörer. Stugorna säljs med ett fast pris på 1 350 000 kr/stuga. Badstugorna har en låg årsavgift och ingår i en friköpt förening vilket ger dig som ägare en större trygghet.

Gemensamt för alla stugorna är att när du stiger in möts du av ett tåligt golvlaminat och i stugan finns ett praktiskt kök. De målade innerväggarna skapar en ljus atmosfär som både lugnar och inspirerar. Den öppna planlösningen ger stugan en luftig och rymlig känsla, samtidigt som den integrerar köksdelen på ett smakfullt och praktiskt sätt. Köket är utrustat med spishäll som har två plattor, ugn och kombinerad kyl/frys. Den moderna inredningen ger plats för både funktion och estetik, perfekt för dina sommarmiddagar!

Den öppna planlösning ger dig möjlighet att utrusta stugan på många sätt. Här finns allt du behöver för att skapa en enkel men elegant livsstil, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att maximera komfort och funktion. Eftersom stugan är helt nybyggd dröjer det ett tag innan du behöver tänka på underhållskostnaderna.

Låt någon av dessa badstugor bli din sommaroas – en plats att koppla av, skapa minnen och njuta av livet vid havet!

Om Bostaden

Beskrivning

Ålens stugägarförening uppför 5 stycken individuella stugor som görs inflyttningsklara för dig under våren 2025!

Nybyggda badstugor i öppen planlösning där interiören välkomnar med ljus och rymd. Ett tåligt laminatgolv möter dig och de ljusa väggar ger ett luftigt intryck. Öppen planlösning definierar utrymmet och bjuder in till mångsidighet. Den öppna planlösningen integrerar även köksdelen på ett smart sätt, komplett med spishäll, inbyggnadsugn samt och kyl o frys, tillsammans med stilren köksinredning ifrån Ikea som kombinerar funktion och estetik. Här finns även smarta lösningar för att maximera utrymmet. Dessa badstugor är inte bara en plats att spendera dina sommardagar på, utan ett elegant utrymme där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en avslappnad och funktionell livsstil.

Invändig takhöjd varierar mellan 2 meter till 2,25 meter som högst.

Stugorna finns till salu i 5 varierande modeller, se teknisk beskrivning för detaljer.
Stuga 2A i grön kulör
Stuga 2B i vit kulör
Stuga 2C i blå kulör
Stuga 2D i ljus sandfärgad kulör, (SÅLD)
Stuga 2E i sandfärgad kulör (SÅLD)

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 1
Byggnadsarea: 18 m2
Accepterat pris: 1 350 000 kr
Byggnadsår: 2025
Driftkostnad: 3 350 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt
Inflyttning: april/maj 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Stugorna uppförs med maximal byggnadsarea på 18,4 kvm enligt gällande detaljplan

Uppvärmning

Oljefyllda el-element

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Plintar
Stomme: Trä, se teknisk beskrivning
Bjälklag: Isolerat bjälklag med 120 mm isolering, se teknisk beskrivning
Fasad: Liggande eller stående panel beroende på stuga. Färdigmålade under april 2025. 95 mm isolering. se teknisk beskrivning
Fönster: 3-glasfönster med aluminium utsida, se teknisk beskrivning
Takbeklädnad: Silvergrå, svetsad tätskiktsmatta 120 mm isolering, se teknisk beskrivning
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Plåt, se teknisk beskrivning
Ventilation: Självdrag
El: Stugorna är försedda med indragen el och separata mätarskåp, se teknisk beskrivning för mer information
Huvudsäkring: 25 A,1-fas
Kommentar: Stugorna byggs och uppförs genom ett av föreningen anlitat byggföretag, Bänareds bygg i Falkenberg. Stugorna beräknas vara inflyttningsklara för köparen till våren 2025.
Badstugorna placeras på betongplintar 3 rader med 3 plintar per rad. (avvikelse ifrån teknisk beskrivning)

Tomt/balkong/uteplats

Eftersom byggnadsnämnden i Falkenberg inte längre tillåter att bygga altaner intill badstugorna uppför föreningen inga uteplatser till dessa nybyggda stugor. Om regelverket förändras så har föreningen ritningsunderlag för badstuga med altan och kan då vara behjälplig med byggnationen till självkostnadspris.
Någon egentlig tomtindelning existerar inte men stugägare är ansvarig att sköta området runt sin egna stuga. Gräsklippare finns att låna intill servicehuset.

Övriga byggnader

Servicebyggnaden på Ålen är komplett med duschar och WC. Separata diskrum. Tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare. Rum för latrin-tömning tillgänglig även vintertid. Separat handikapps-wc med dusch som är öppen vintertid. Sophantering. Föreningen skall under början av 2025 uppdatera servicebyggnaden med bla nytt tak som skall förses med solcellsanläggning som skall kunna producera ett överskott till föreningen. Ytterligare förbättringar kommer att ske med servicehuset under vintern 2025-2026 då dusch och wc kommer att byggas om helt och hållet.

Parkering

Parkering inom området beslutas inom föreningen vilka för närvarande erbjuder parkering för en bil ifall plats finnes. Gäster och stugägare i övrigt hänvisas till allmän parkering utanför området.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: Hjortsberg 3:43

Omgivning

Skrea Strand
Det mest stadsnära badet i Falkenberg med 2 km sandstrand och höga sanddyner hela vägen. Sommartid finns ett rikt utbud av kiosker och serveringar. Den 250 meter långa badbryggan har handikappramp och digital termometer för vattentemperatur. De karakteristiska badhytterna började byggas under 30-talet. Hundbadzon finns på stranden.

Tennis och minigolf finns nära inomhusbadet Klitterbadet. En boulebana finns strax söderut utmed Klittervägen. Det är nära till det mesta i Falkenberg. Till motorvägen kommer du på några minuter och till järnvägsstationen lika så. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm

Övrigt

Ålens stugägarförening ekonomiska förening bildades 1 augusti 2015 och 2016 tog beslut på att föreningen skulle köpa ut marken och dess gemensamma byggnad. Utköpet slutfördes. Köpesumman för en av dessa nybyggda stugor innefattar även insatsen på 210.500 kr och därmed tillkommer ingen ytterligare insats.

På Ålen finns idag 169 stugor. Utöver tillkommer dessa fem som skall bebyggas genom föreningens försorg. Se "Detaljplan för nya badstugor på Ålen” under dokumentsfliken. De kommer ligga längst med Klittervägen.

Föreningen vill upplysa om att det kan ske byggtekniska förändringar mot den tekniska beskrivningen under byggnationen.

Ekonomi

Accepterat pris

1 350 000 kr

Driftkostnader

3 350 kr/år
Årlig elförbrukning: 125 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 2 200 kr
Försäkring: 900 kr
Medlemsavgift till stugföreningen: 250 kr
Beskrivning: Ovan angivna driftkostnader är generella och uppskattade

Arrende

Arrendekostnad: 4 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Taxeringsvärdet är: Ej fastställt
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Ålen 2A - 2E, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Ålen 2A - 2E, 311 42 Falkenberg
Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Ålen 2A - 2E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning