Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Sommarlustvägen 37

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad stuga nära havet – perfekt för både permanent- och fritidsboende!

  • Typ: Kedjefritidshus, 1-plan med loft
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 36 m2
  • Tomtarea: 86 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 32 627 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Sommarlustvägen 37 och detta trivsamma och välskötta kedjehus med samma ägare sedan 2006, där varje kvadratmeter är klokt utnyttjad för maximal funktion och komfort. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med en varm och inbjudande känsla, där täljstenskaminen och en luftvärmepump ger behagligt klimat året om.

Stugan har en smart planlösning där det moderna och stilrena köket smälter samman med övriga sociala ytor. Matrummet, placerat där många andra stugor har sitt uterum eller entré, skapar en unik lösning som bidrar till bostadens öppna och välkomnande miljö. Här får ni även ett helkaklat badrum och sovloft med flera sängplatser. Läget är svårslaget, här bor du med närhet till havet, en barnvänlig långgrund strand samt lekplats och fotbollsplan för de små. Området präglas av en fin sammanhållning och en engagerad samfällighetsförening som tar väl hand om gemensamma ytor och anordnar trivseldagar vår och höst. Parkeringen är generös och bostaden har en entré i direkt anslutning till den, vilket ger en smidig och bekväm vardag. Dessutom har du nära till centrum med dess utbud av service och butiker.

Denna stuga har använts som permanentbostad men lämpar sig lika väl som fritidshus. Oavsett om du söker ett bekvämt åretruntboende eller en avkopplande tillflyktsort vid havet, erbjuder denna bostad den perfekta kombinationen av praktiska lösningar och en naturnära livsstil.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakt mig eller anmäla ert intresse så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Välkomna in till Sommarlustvägen 37! Hallen är ljus och välkomnande med en praktiska skjutgarderober som förvaring. Här ligger det ett mörkare laminatgolv som är genomgående på hela entréplan tillsammans med ljusa ytskikt på väggarna och spotlights i taket.

Kök
IKEA kök från 2016 med en modern och inbjudande design med vita skåpluckor som stilfullt bryts av med röda kakelplattor, svart bänkskiva och moderna vitvaror. Köket är rymligt med gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Köket är utrustat med följande: spishäll (Electrolux), ugn (Electrolux), fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl (Electrolux) och frys (Electrolux). Alla vitvaror införskaffades 2016 när köket renoverades. Fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin inköpta från IKEA.

Vardagsrum
Vardagsrummet har en kombination av mörkare mönstrad tapet och ljusa ytskikt på väggarna, vilket skapar en fin balans i rummet. Täljstenskaminen bidrar till en varm och inbjudande känsla och här finns även stora fönster som släpper in gott om ljusinsläpp.

Matplats
Matplatsen har ljusa träväggar som skapar en luftig känsla. Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås även uteplatsen.

Badrum
Badrummet är fräscht och modernt med vita kaklade väggar och en röd kakeldetalj i duschen som ger rummet extra karaktär. Det svarta klinkergolvet blir en fin detalj. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar i glas, wc-stol, tvättställ med kommod, handdukstork samt tvättmaskin (ej den på bild).

Sovloft
Sovloftet har vit träpanel på väggarna tillsammans med mörkt laminatgolv. Det finns plats för en dubbelsäng och förvaringsmöjligheter. Fönstret släpper in naturligt ljus och ger en luftig känsla.

Sammanfattning

Typ: Kedjefritidshus, 1-plan med loft
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 36 m2
Tomtarea: 86 m2
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 32 627 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Sovrummet avses som ett sovloft som inte har full ståhöjd men utrymme för 4 enkelsängar

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer och golvvärme, luft/luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, taket täcks av råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns.
Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll har skett löpande av fackman.
Senaste brandskyddskontrollen är utförd 200818, se protokoll under dokument nedan.
Sista sotningen är utförd 241125.
Kommentar: På en del av taket finns ett platt/låglutande papptak.

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 2006 och har sedan dess utnyttjats som permanentboende.
Huset har ytrenoverats löpande invändigt sedan förvärvningen.
Vissa fönster har bytts löpande av fackman från 2010 och framåt.
2012 renoverades dusch/toalett med kakel, klinker och elektrisk golvvärme av fackman.
2014 revs del gamla altanen och en ny uppfördes av fastighetsägarna.
2016 byggdes ett mindre trallgolv utanför entrédörren av fastighetsägarna.
2016 renoverades köket av fackman.
2020 målades huset om utvändigt av fastighetsägarna.

Parkering

Gemensam parkering finns med nära avstånd från huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Stafsinge Strand
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SOMMARLUST 37

Omgivning

Området ligger ca 5 km norr om Falkenbergs centrum. I området finns en liten, långgrund barnvänlig sandstrand. Till den lite större stranden i Olofsbo är det ca 20 minuters cykelväg. Naturen med de fågelrika områdena finns längs med havet. Området har en blandad bebyggelse men de små fritidshusen dominerar då läget intill havet lockar! Det finns en cykelväg som du med lätthet använder både in till centrum och norröver mot Olofsbo och Glommen.

Stafsinge Strand har även en populär småbåtshamn med ca 260 båtplatser, läs mer på http://www.lovstaviken.se/
Är du golfintresserad? Avståndet till Björnhults Golfbana är ca 5 km, mer info finner du på http://www.bjornhultsgk.se/

Sommarteater på Vallarnas Friluftsteater i Falkenberg, lockar tusentals turister. Vill du shoppa loss så ligger Gekås i Ullared bara 3 mil bort. Till Göteborg är det ca 1 timmes bilväg.

Planbestämmelser

Västra gärdet 2:1 m fl del av(stafsinge strands stugområde), Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-06-25, Senast ändrad: 1994-04-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SOMMARLUST GA:1 - LEKPLATSER,GRÖNOMRÅDEN,SOPRUM,VÄGAR,PARKERINGSPLATSER,SAMT ANLÄGGNINGAR FÖR ELEKTRISK BELYSNING AV VÄGAR OCH ANDRA GEMENSAMMA PLATSER INOM OMRÅDE,SAMT BYGGN FÖR GEMENSAM SAMLINGSLOKAL OCH TOMT,DRICKS-,SPILL-OCH DRÄNERINGSLEDNINGAR INKLUSIVE BRUNNAR,VENTILER MM.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

32 627 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 809 kr
Vatten och avlopp: 2 800 kr
Försäkring: 5 618 kr
Samfällighet: 2 400 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 755 000 kr
Mark: 1 473 000 kr
Totalt: 2 228 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 907 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sommarlustvägen 37, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Sommarlustvägen 37, 311 32 Falkenberg
Varmt välkomna på visning! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stafsinge Strand, Falkenberg
Sommarlustvägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning