Utgångspris:

695 000 kr

Välj visningstid

Ons 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fullen 182

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Välj visningstid

18
jun

Ons 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sommarstuga i Fullen med sjöutsikt!

Typ: Fritidshus, Stuga i ett plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 51 m²
Tomtarea: 1 611 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 7 811 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Lantligt beläget fritidshus med sjöutsikt i Fullen, strax utanför Edsbyn. Den 1611 kvm stora tomten erbjuder huvudstuga om ca 51 kvm fördelat på 3 ROK varav 2 sovrum i äldre stil, samt en gäststuga med extra sovplatser och ett isolerat garage med dusch & wc. Eget avlopp samt sommarvatten!

Den natursköna omgivningen pryds av utsikt mot öppna landskap och en porlande bäck vid tomtgräns, belägen hos grannfastigheten, vilket skapar en rogivande känsla.

Inglasad altan om ca 16 kvm i söderläge samt en trevlig uteplats på tomten som erbjuder många soltimmar. Den närliggande sjön ger en vacker utsikt och ligger på gångavstånd, tillsammans med en enklare liten bad & båtplats.

In till samhället Edsbyn är det ca 20 minuters bilfärd. Här finns bl.a busskommunikationer, matbutik och bensinstationer.

Välkommen till Fullen 182- ditt nästa fritidsboende?

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till hall med ljusa väggar och träplank på golven. Direkt till höger finns ett tvättrum med röda väggar och en platsbyggd förvaringsmöbel i furu med handfat. Här finns även en äldre varmvattenberedare.

Direkt till vänster från hallen finns sovrum 1 med plats för två enkelsängar och ett nattduksbord i mitten. Här finns även två platsbyggda garderober på vardera sida om rummet. Ljusa tapeter med mönster på och en ljus golvmatta.

Vidare igenom hallkorridor in till matplats med arbetskök till höger. Här finns en äldre kyl/frys samt utrymme för mindre matbord och fyra stolar. Arbetsköket är utrustat med mikro, gammal fläkt, äldre spis med ugn och en gjutjärnsspis (ej kontrollerad). Köksinredning målad i en ljusgrön kulör samt diskbänk i rostfritt stål.

Till vänster från hallkorridoren in till sovrum 2 som ligger vägg i vägg med sovrum 1. I sovrum 2 finns utrymme för enkelsäng samt en garderob. Golvmatta och tapetserade väggar i ljusa färger.

Slutligen rakt fram in till allrum med öppen spis (ej kontrollerad). Här är det träplank på golv samt stående träpanel på väggarna. Plats finns för hörnsoffa och matsalsmöbel. Här finns även en fungerande luft/luft-värmepump placerad. Utgång från allrummet till en inglasad altan i soligt söderläge med utrymme för sittgrupper.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Stuga i ett plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 51 m²

Tomtarea: 1 611 m²

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 7 811 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljarens egna mätning
Fördelat på hall, tvättrum, kök med matplats, 2 st sovrum och ett allrum. Utöver boarean finns även en inglasad altan om ca 16 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el via luft/luft-värmepump och el-radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten och en enkel via plåtrör

Murstock kommentar: Skorstenen har sotats på egen hand. Ingen kontroll är gjord på många år.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan om ca 16 kvm med utgång till tomten i härligt söder.

Trädgårdstomt med sjöutsikt mot Fullen. I tomtens ena hörn rinner även en porlande liten bäck förbi från grannen fastighet.

Övriga byggnader

Vidbyggd med garaget finns en tvättstuga och innanför tvättstugan finns ett dusch & toalettrum från början av 80-talet. Utrustat med våtrumsmatta, wc-stol, handfat och duschkabin samt en mindre varmvattenberedare.

Friggebod om ca 9 kvm med utrymme för våningssäng och mindre möblemang.

Parkering

Isolerat garage på gjuten platta om ca 32 kvm. Byggt år 1981.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området. Ej indraget till fastigheten. Kontakta HelsingeNet för indragning och kostnadsförslag.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ovanåker

Fastighetsbeteckning: OVANÅKER FULLSJORDEN 1:75

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: OVANÅKER NORRA EDSBYN GA:4

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

7 811 kr/år

Fördelas enligt följande

Väg: 1 100 kr

Försäkring: 3 861 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar, fritidshus.

Renhållning: 1 221 kr

Slamtömning 1 gång/år: 1 629 kr

Beskrivning: Upptagen kostnad för renhållning inkluderar sommartömning maj-september. Stugan har använts väldigt knapphändigt under de senaste 3 åren, därav finns ingen upptagen el-förbrukning och kostnad då det inte funnits någon.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Taxeringsvärdet är: Ej fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Fastigheten blev till genom avstyckning i år, 2025-03-19. Därför finns det inget fastställt taxeringsvärde ännu.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Grillplats på tomten intill stugan och dess inglasade altan.

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Fullen 182,

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.