Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järvsö

Bränna 9

Utgångspris: 
1 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett litet smultronställe i Järvsö, välkommen till Bränna 9!

  • Typ: Fritidshus, 1 plans
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 220 m2
  • Driftkostnad: 17 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en plats där tiden går lite långsammare, där veden sprakar i kökets vedspis och där kvällssolen letar sig in över gamla trägolv? Då kan Bränna 9 vara ditt nästa hem eller fritids paradis. Denna vinterbonade stuga om 50 kvm bjuder på en hemtrevlig och varm atmosfär. Här finns ett sovrum med inbyggd våningssäng – både praktiskt och charmigt – och ett helkaklat badrum med skön golvvärme som ger vardagen lite extra lyx. Vardagsrum och kök i öppen planlösning gör det enkelt att umgås, oavsett om det är vardag eller fest. Hela huset andas omtanke och känsla för detaljer. De gamla trägolven har bevarats, liksom känslan av en klassisk stuga, men kompletterats med smakfulla tapeter och moderna bekvämligheter. Den generösa tomten om 1 220 kvm bjuder på gräsmatta och en uteplats som ger plats för både lek, umgänge och avkoppling. På våren blommar framsidan i liljekonvalj och syren – en vacker inramning som välkomnar årstidens grönska. Här finns även en liten lada som i dag används som festlokal – perfekt för midsommarfirande, födelsedagar eller sena sommarkvällar med vänner. Med lite omvårdnad kan man dessutom göra om det bakre rummet i ladan till ett extra sommar-gästrum.

Området bjuder på närhet till både natur och aktiviteter. En kort cykeltur tar dig ner till älven där en liten badplats väntar – perfekt för ett kvällsdopp eller för att lägga i båten och ge sig ut på vattnet. På bara 10–15 minuter når du Järvsö med cykel, där restauranger, kultur och friluftsliv samsas i ett levande byliv. Bara 30 meter från tomtgränsen finns flera vandringsleder och löpstigar, och skogen lockar med både bär och svamp under säsong.

Bränna 9 är inte bara en härlig stuga – det är en plats att längta till.

Varmt välkommen in med din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

När du stiger in möts du av en välkomnande hall med plats för en mindre klädhängare. Från hallen nås stugans alla rum: direkt till höger ligger badrummet, stilfullt inrett med kakel och klinker, utrustat med dusch och behaglig golvvärme. Rakt fram finner du sovrummet, där en smart inbyggd våningssäng ger både funktion och mysfaktor. Till vänster öppnar stugan upp sig i en härlig social yta med kök, matsalsdel och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med spis med ugn, kolfilterfläkt samt en klassisk vedspis som både bidrar med värme och extra charm

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plans
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Tomtarea: 1 220 m2
Utgångspris: 1 450 000 kr
Driftkostnad: 17 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Direktverkande el plus vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten- djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp- 3 kammarbrunn med infiltration
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 1 glas +1 glas
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Senast sotning u.a

Renoveringar

Totalrenovering 2023
Nytt inre ytskikt målning samt nytt badrum(färdigställt 2024) med golvvärme och fläkt.
Nytt avlopp och vatten 2023.
Nya rör samt varmvattenberedare 2023.
Isolering av rör under huset samt på vinden, samt sitlöggnad av värmekabel runt rören 2024.
Målat halva huset 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Anlagd uteplats direkt utanför entrén

Övriga byggnader

Mindre lada som fått sig ett ansiktslyft och är idag en plats för sociala tillställningar och finns även en möjlighet att göra om till ett gästrum

Parkering

Parkeringsmöjlighet inne på gården

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL BONDARV 4:28

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

17 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 9300 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 500 kr
Samfällighet: 1 300 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 208 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 161 000 kr
Totalt: 161 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 935 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta och område

Bränna 9, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 101 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 17 september
Anmälan krävs

Bränna 9, 827 52 Järvsö
Varmt välkommen in med din visningsanmälan redan idag!
Söndag 21 september
Anmälan krävs

Bränna 9, 827 52 Järvsö
Varmt välkommen in med din visningsanmälan redan idag!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljusdal
Bränna 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning