Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedesunda

Kågbovägen 80

Utgångspris: 
1 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt 1,5-planshus med naturskönt läge!

  • Typ: Övrigt, 1,5-planshus
  • Boarea: 77 m2
  • Tomtarea: 1 626 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 8 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta trevliga 1,5-planshus om 77 kvadratmeter med bra läge i Kågbo, Hedesunda. Huset har genomgått flertalet större renoveringar och är idag i gott skick. Entréplan erbjuder ett ljust vardagsrum i öppen planlösning arbetsköket och matplatsen. Braskamin för god värmeekonomi och en mysigare tillvaro under årets kalla dagar. Från köket nås ett inglasat uterum i lugnt och harmoniskt läge mot den lummiga tomten. Vidare hittar du ett trivsamt sovrum och ett fräscht helkaklat badrum. Övre plan inrymmer ett stort och charmigt sovrum med plats för flertalet bäddar.

Trivsamt tomt omgiven av flertalet träd, buskar och planteringar som skapar en privat och rofylld känsla. Tillgång till pump med trädgårdsbevattning från den intilliggande kanalen. På tomten finns även en gäststuga, friggebod och lusthus.

Huset är lugnt beläget på en sparsamt trafikerad återvändsgata med skog och vatten som närmsta granne. Cirka 15 km till Hedesunda centrum med förskola, skola, busshållplats, fin mataffär, handelsträdgård, hälsocentral, apoteks- och systembolagombud, bibliotek, nybyggd ishall med fritidsgård, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. I området finner du även fina promenadstråk (med bär- och svampmark) och närhet till Dalälven med bra fiske och fina badplatser. Välkända Ön har varje sommar uppträdanden med kända Svenska artister och dansband.

Från Stockholm är det ca 2 timmars resväg och till Gävle Centrum är det ca 30 minuter.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1,5-planshus
Boarea: 77 m2
Tomtarea: 1 626 m2
Utgångspris: 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 8 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp )trekammarbrunn och infiltration)
Stomme: Trä
Fasad: Timmerfasad
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
2000. Huset bestod av en liten timrad stuga.

2002. Friggeboden byggdes.

2003. Lusthuset byggdes.

2005. Byggdes huset ut med badrum och "vardagsrum ".
Kaklat badrum med golvvärme och dusch. Vintervatten drogs in.

2015. Grävdes för trekammarbrunn och infiltration. Vattentoa intästallerades.

2018. Ny tillbyggnad på huset med 1 sovrum och ett uterum. Hela tillbyggnad isolerad och med treglasfönster.
Övriga huset tilläggsisolerades och fick timmerpanel.
Taket byttes och ny skorsten byggdes.

Inkommande vattnet är försett med UV-lampa = vattenrening.
Brunnsvattnet är kollat i våras av Svensk Vattenanalys. Godkänt.

Till trädgårdsbevatting är slang med pump utomhus dragen från kanalen.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: GÄVLE KÅGBO 1:30

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE KÅGBO GA:1
GÄVLE KÅGBO GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: DÄMNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Driftkostnader

8 100 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 738 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 666 000 kr
Mark: 499 000 kr
Totalt: 1 165 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Kågbovägen 80, Hedesunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 728 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 4 september
Anmälan krävs

Kågbovägen 80, 818 96 Hedesunda
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gävle
Kågbovägen 80
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning