Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedesunda

Bysjövägen 12

Utgångspris: 
750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt 1800-talshus i idylliska Vinnersjö!

  • Typ: Övrigt, 1,5-planshus
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 2 136 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 13 673 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta trivsamma fritidshus med lantligt läge i omtycka Vinnersjö. Här finns chansen att förvärva ett riktigt smultronställe som erbjuder ett 1,5-planshus med karaktär, uthuslänga och en härlig tomt. Huset som byggdes i slutet av 1800-talet bär fortfarande spår av sekelskiftets stil med bevarade detaljer som ger en varm, hemtrevlig känsla. Entréplan med ett ljust vardagsrum, rymligt kök med tillhörande matplats, fräscht badrum samt ett väldisponerat sovrum. Övre plan inrymmer ett sällskapsrum som även passar bra som ett extra sovrum samt oinredd biyta som med fördel kan byggas om till uppvärmd levandsyta.

Stor tomt lummigt inhägnad av diverse buskar och träd. På tomten finns även en stor uthuslänga med mängder av förvaringsutrymmen.

Den omgivande miljön är något alldeles extra . I Vinnersjö finns inte bara ro för själen, utan också smakupplevelser och gemenskap. Ta en fika med hembakat på det omtyckta Busscaféet eller prova en hamburgare gjord på lokalt kött. Vinnersjö Gårdsslakteri & Gårdsbutik samt Vinnersjö Angus erbjuder närproducerat kött från ekologisk, småskalig produktion. Varje år bjuder Vinnersjö Gårdsslakteri & Gårdsbutik in till lammsläpp och marknad på gården – en uppskattad tradition med grillning, fika och produkter från lokala aktörer.

Från fastigheten är det ca 10 km till Hedesunda centrum med fin mataffär, handelsträdgård, hälsocentral, apotek, bibliotek, skola, nybyggd ishall med fritidsgård, friidrottsanläggning, fotbollsplaner, motionsspår med elljus, skidspår, motorcrossstadion, Välkända Ön har varje sommar uppträdanden med kända Svenska artister och dansband. Inom 60 minuters bilfärd nås populära Kungsberget med skidåkning för hela familjen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1,5-planshus
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 2 136 m2
Utgångspris: 750 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 13 673 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: GÄVLE BYN 2:5

Omgivning

🌱Färnebofjärdens nationalpark. Ett unikt älvlandskap i en påfallande vacker del av Nedre Dalälven.
🌱I Gysingeforsarna finns harr, gös, abborre gädda.
🌱Gysinge Centrum för Byggnadsvård AB med butik och utställning.
🌱Naturum i Gysinge
🌱Hotell - Gysinge Herrgård
🌱Sandsnäsbadet med restaurang i Hedesunda

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gävle Byn Ga:2

Övrigt

Fastigheten säljs med sk. generell friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer information.

Vedspisarna har för tillfället eldningsförbud.

Gästtoaletten är inte i bruk.

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

13 673 kr/år
Årlig elförbrukning: 1150 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 6 073 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserad på uppgifter från säljaren och Gävle Energi för 2024 samt ett uppskattat elpris om 1 kr/kWh. Nätkostnaden var 4923 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 965 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 193 000 kr
Mark: 162 000 kr
Totalt: 355 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 19
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Karta och område

Bysjövägen 12, Hedesunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 164 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 24 maj
Anmälan krävs

Bysjövägen 12, 818 95 Hedesunda
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gävle
Bysjövägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning