Nittbacksvägen 8D

Entréplan: Hall med avhängningsplats. Kök. Sovrum 1. Matrum med öppen spis med insats. Rymligt vardagsrum med fin utsikt och utgång till altan. Hall med garderober. Sovrum2. Sovrum 3. Duschrum/wc, relax och bastu.

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Tomtarea: 2 070 m²

Utgångspris: 1 275 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 41 533 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

El, oljefyllda radiatorer + luftvärmepump + kamin.

Vatten: Enskilt vatten via borrad brunn.

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark + krypgrund med ingång.

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster + 2 st 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Om-/tillbyggnadsår: 1990

Plåtning av skorsten -24
Luftvärmepump -21.
Markduk och isolering i krypgrund -20.
Trygghetsvakten avfuktare i krypgrund -20.

Altan framsidan vid entrén.
Delvis takad altan baksida.

Gästhus/lofthus med 2st inredda rum uppe och nere finns tvättstuga förråd hobbyrum.
Fristående garage.
Förrådsbod.
Jordkällare.
Pumphus.

Plats för många bilar på gården.

Fiber.

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA VÄSTANSJÖ 264:3

Ett paradis med lugnt och ogenerat läge. Nära till både natur och bad.
Ett rikt djurliv precis bakom huset, just nu har både knipanden och gräsanden ungar som simmar omkring. Vi har även flertalet gånger sett älg bara några meter ifrån oss. Varje år brukar ett svanpar komma på besök och vi har sett rävungar i slänten på andra sidan dammen.

Närheten till naturen är svårslagen, korta promenader bort finns hästar, kor, får, grisar, allt du kan tänka dig.
En liten promenad bort hittar du badplatsen vid Järnsta som sköts av byalaget, där finns brygga och sandbotten.
Många vandringsstråk i skogarna runtomkring där man kan upptäcka all skönhet naturen har att erbjuda. Många sjöar som erbjuder bra fiske finns i området.

Inom cykel-/bilavstånd finns affärer och Caféer. Varför inte besöka Marias i Sunnansjö? Ett café i härlig amerikansk 50-talsstil som även har butik. Åt andra hållet, i Grangärde hittar man Grangärde Musteri (Tillmans café), med egengjorda drycker och jordgubbsförsäljning från egen odling, jag vågar nästan påstå att det är bland de godaste jordgubbarna man kan hitta i Sverige!
En lite längre tur bort hittar du Gamla brukskontoret i Nyhammar, ett Café i den gamla herrgårdsbyggnaden med enorm charm.
Vårdcentral, förskola och skola finns i närheten.

Sommaren är såklart oslagbar på detta ställe men även vintern har sin charm, Dammen fryser och skapar möjlighet att nyttja en mycket större gård, för både skridskoåkning och lek!

Busshållplats 400 m, busshållplatsen heter Nittbacksvägen.
Järnsta badplats 1,3 km.
Förskola Sunnansjö 2,9 km.

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: VÄG

Kommunalt vatten och avlopp är på gång – anslutningskostnaden bekostas av köparen.

1 275 000 kr

41 533 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 26 000 kr

Vatten och avlopp: 8 375 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 2 158 kr

Beskrivning: Vi har tömt avloppet ganska ofta för att vi är barnfamilj.
Renhållning är bokat som sommarabonnemang.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 155 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 702 000 kr

Mark: 252 000 kr

Totalt: 954 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 870 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.