Hoppa till innehåll
 
Siljansnäs

Mon Mogattu 75

Välkommen till denna välbevarade och idylliska gård, Mon Mogattu 75!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Tomtarea: 1 940 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 18 344 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där minnen har skapats och livet fått ta plats, mitt i vackra byn Mon. Här bor du med naturen som granne och med närhet till både fjällkänsla och bygemenskap.

I detta charmiga och välhållna hus är det lätt att trivas, oavsett årstid. Under kalla vintermorgnar samlas man gärna i kökssoffan med en nybryggd kopp kaffe, medan elden sprakar hemtrevligt i vedspisen. På sommaren blir altanen en självklar samlingsplats, där kvällssolen bjuder på magiska solnedgångar över Björkberget.

Huset har löpande underhållits med bland annat nya ytskikt, uppgraderad värmesystem med luftvärmepump (2020) och en ny varmvattenberedare (2021). Ett extra rum har avdelats 2024, vilket skapar fler möjligheter för både permanentboende och fritidsboende. Här finns också 3-fasuttag (2025) och en nyligen målad grund.

Fastigheten har en stor tomt om hela 1 940 kvm, där cirka 25 träd tagits ned för att öppna upp trädgården och skapa ljus och rymd. Gärdesgården ramas vackert in och har delvis förnyats så sent som 2023.

Från huset är det cykelavstånd till flera fina badplatser, och vintertid kan du ta sparken eller snöra på dig skridskorna nere vid Byviken. Skid- och cykelspår finns nära inpå, och i skogen väntar både blåbär och stillhet. Siljansnäs erbjuder både skola, förskola, matbutik och Naturum, samt Siljansnäs Hotell för god mat och avslappning.

Det här är en plats som bjuder in till livskvalitet, ett hem att fortsätta skapa minnen i.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entre: Entréplan. Möjlighet till avhängning. Tapetserade väggar, bröstpanel och laminatgolv.
Kök: Entréplan. Kakel, tapetserade väggar och bröstpanel. Platsbyggda garderober. Kök utrustat med vedspis, kyl och frys, spis, ugn, diskho.
Allrum: Entréplan. Tapetserade väggar och laminatgolv. Kamin. Utgpng till altan.
Toalett: Entréplan. Kakel och klinkers. Dusch, toalett, kommod, tvättmaskin.
Allrum: Ovanvåning. Tapetserade väggar.
Sovrum 1: Ovanvåning. Tapetserade väggar.
Sovrum 2: Ovanvåning. Tapetserade väggar.
Sovrum 3: Ovanvåning. Tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 73 m2
Tomtarea: 1 940 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 18 344 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, kamin, direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Mindre bra sug i avlopp toalett pga avluftning.

Renoveringar

Ytskikt 2009- 2024.
Golv nedervåning 2009.
Badrum 2009.
El-element 2009
Kamin 2010.
Gärdesgård 2010 och 2023
Rör för bortledning av regnvatten från husfasad 2010
Utvändig målning 2020.
Luftvärmepump 2020.
Varmvattenberedare 2021
Kyl/frys 2022.
Avdelat rum för ett rum till 2024.
3-fasuttag 2025
Grund målat 2025
Ca 25 träd nedtagna på tomten,

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i form av altan i anslutning till vardagsrummet.
Uteplats på gården, där det finns plats för bord och stolar.
Grillplats.

Övriga byggnader

Förråd/möjlighet till gäststuga.

Parkering

Parkering vid fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Ingen fiber, finns ett avtal med nuvarande säljare att det ska installeras. Men inget som nuvarande säljare hört något mer om.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND MON 36:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt till landningsplats för båtar och utrymme för torkning av fiskeredskapomfattande sterila stranden av siljan, litt ma(samtliga mon fastigheter) - Båtplats
Officialservitut: Vattentäkt

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

18 344 kr/år
Årlig elförbrukning: 5354 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 389 kr
Vatten och avlopp: 3 400 kr
Väg: 214 kr
Försäkring: 2 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 430 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 505 000 kr
Mark: 219 000 kr
Totalt: 724 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 394 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mon Mogattu 75, Siljansnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 452 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Anmälan krävs

Mon Mogattu 75, 793 97 Siljansnäs
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Torsdag 28 augusti
Anmälan krävs

Mon Mogattu 75, 793 97 Siljansnäs
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Mon Mogattu 75
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning