Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Flosjön 50

Pris (Utgångspris): 
695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Faluröd dröm vid Flosjön – charm och avskildhet med lagom närhet till bylivet på andra sidan sjön

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 22 m2
  • Tomtarea: 1 879 m2
  • Driftkostnad: 1 790 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett smidigt läge nära Skebergsvägen men samtidigt mitt i den rofyllda naturen intill Flosjön, där skogen möter vattnet, ligger denna vackert timrade stuga – en plats skapad för avkoppling och enkelhet. Här har en genuin timmerstomme från annan by, med anor från äldre tider, fått nytt liv och timrats upp på platsen år 2014. Resultatet är en gedigen och naturnära bostad, där tradition och nutid möts i perfekt harmoni.

Stugan är belägen på en skogstomt, med en gångväg ner till sjön där servitut ger dig tillgång till både badplats och båtplats. Från bryggan är möjligheterna många – ta ett morgondopp, ro ut på kvällens spegelblanka vatten eller varför inte låta båten ta dig hela vägen in till Dala-Floda? Där kan du njuta av en god måltid på Byns Skafferi, handla det nödvändiga på ICA eller bara strosa genom byn och insupa den genuina dalamiljön.

Stugan har en tidlös charm, där synliga timmerväggar och de återvunna, äldre fönster skapar en varm och ombonad känsla. Det öppna rummet med plats för soffa, matplats och ett loft för sängplats. Köket kombinerar det rustika med det praktiska – här finns en vedspis för traditionell matlagning, men även en rejäl köksbänk.

Utanför väntar den skyddade farstun, en plats där du kan följa dygnets skiftningar, höra fåglarnas sång och låta lugnet omsluta dig. Här, vid sjön, kan du uppleva den sanna friheten med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har Dala-Flodas gemytliga byliv bara en båttur bort.

En plats att skapa minnen på – välkommen att uppleva Flosjöns magi!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 22 m2
Tomtarea: 1 879 m2
Pris (Utgångspris): 695 000 kr
Driftkostnad: 1 790 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse/juli 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren/ej uppmätt enligt SFS-standard

Uppvärmning

Vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: Enkelglasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND VÄSTANNOR 6:23

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND DJURA GA:4
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 2 METER BRETT OMRÅDE 2029-3541.3 SOM GÅNGVÄG - GÅNGVÄG
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA VÄGEN 2029-3541.1 - VÄG
Officialservitut: RÄTT INOM OMRÅDE 2029-3541.2 ANVÄNDA PLATS FÖR EN BÅT SAMT BYGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN MINDRE BRYGGA. - BÅTPLATS

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

695 000 kr

Driftkostnader

1 790 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 890 kr
Väg: 900 kr
Beskrivning: Utöver kostnaden för sopavgift fritidsboende tillkommer även vägavgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 140 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Flosjön 50, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 95 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
apr
Anmälan krävs
Mån 12:00-12:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Flosjön 50
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning