Utgångspris:

500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Stockgropen 26

Se på karta

Utgångspris:

500 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig fäbodidyll med kulturarv och naturnära läge – Stockgropen, Gagnefs kommun

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 1
Boarea: 25 m²
Byggnadsår: 1900
Driftkostnad: 4 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stockgropen – nu erbjuds möjlighet att förvärva en genuin stuga i fäbodmiljö med anor och naturnära lugn.
Här bor du omgiven av djupa skogar, trolska myrar och med en historia som sträcker sig tillbaka till 1500-talet.

Fäboden är en del av Gagnefs historia men är geografiskt omsluten av Ludvika kommun. Genom fäbodens gattu passerar den populära Vildmarksleden – en uppskattad sträckning för vandrare året om. Gyllbergens naturreservat ligger i närheten och utflyktsmål som Predikstolen, Prästbodarna och Dragsjön ger inspiration för helgutflykter i alla årstider. Om våren lockar tusentals vitsippor besökare till området, sommaren bjuder på stillhet och vandring, hösten på bär och svamp – och under vintern går skidspåret genom fäboden!

Huvudbyggnaden rymmer allt för ett enklare fritidsboende med charm och funktionalitet. Den inglasade verandan välkomnar och innanför den handmålade dörren i storstugan finns en öppen spis med insats, vilket bidrar till både värme och stämning. Kök med gasolspis, ugn, diskho och kylskåp erbjuder goda möjligheter till matlagning. Det fräscha toalettrummet är utrustat med torrtoalett. Det tillbyggda redskapsförrådet skulle kunna bli ett extra sovrum med direkt ingång från köket. På tomten finns även ett praktiskt utekök med avlopp.

Ett timrat uthus rymmer lada/loge/gästhus samt utedass med separator och plats för utedusch eller tvättrum. Här finns också en vedbod och en trevlig grillplats. På markerna kring huset finns rikligt med bär och svamp – perfekt för naturälskaren!

Bilväg leder hela vägen fram till fäboden under sommartid, och plats för parkering finns intill huset.
Området är rikt på kulturhistoria – bland annat finns en sten med ett inhugget årtal, möjligen 1583, som sägs markera den första finnbons rågång.

Stockgropen är mer än en plats – det är ett stycke levande kulturarv, en oas för stillhet och en inbjudan till ett liv i samklang med naturen.
Här möts naturupplevelse, tradition och avkoppling i en stillsam och rofylld miljö.
Välkommen att uppleva fäbodlivet du också!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudbyggnad:
- Inglasad veranda med altanmatta.
- Storstuga med öppen spis med insats. Laminatgolv, synligt timmer/väggpanel.
- Kök med diskho och köksinredning. Gasol spis/ugn, samt kylskåp. Laminatgolv, väggpanel.
- Toalettrum med torrtoalett. Laminatgolv, väggpanel.
- Tillbyggt redskapsförråd med utvändig ingång. Detta planerades göras om till sovrum med ingång till köket.
- Utekök med avlopp (till slänten)

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan

Rum: 1

Boarea: 25 m²

Utgångspris: 500 000 kr

Byggnadsår: 1900

Driftkostnad: 4 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer/Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer/panel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2022.

Renoveringar

- Bytt ut trossbotten in till ren timmerstomme.
- Nytt golv, isolerat
- Tilläggsisolerat invändigt
- Nya ytskikt + målat
- Vind isolerad
- Installerat insats till öppna spisen
- Renoverat kök
- Gasolutrustning kök
- Bytt fönster (2-glasfönster, Mockfjärdsfönster)
- Verandan

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad veranda
Grillplats

Övriga byggnader

Timrat uthus/härbre med lada/loge/gästhus, utedass med separator, utrymme för utedusch/tvättrum och vedbod.

Parkering

Plats för bil intill huset.
Bilväg ända fram sommartid.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF BOMSARVET 26:2

Omgivning

Idylliska Stockgropen är en fäbod med historia.
Fäboden tillhör Gagnefs kommun, men ligger helt omringad av Ludvikas kommungränser. I närheten ligger Gyllbergens naturreservat och vildmarksleden går genom fäbodens gattu. I området finns fina vandringsleder och utflyktsmål så som Predikstolen, Prästbodarna och Dragsjön med flera. Om våren gör sig många en tur upp till fäboden för att titta på de omtalade vitsipporna som står i blom. Om sommaren och hösten passerar en och en annan vandrare och under vintern kan du åka skidor rakt genom fäboden.
Mellan Gagnefsdelen och Mockfjärdsdelen av Stockgropen finns en sten med ett inhugget streck och ett årtal, möjligen 1583. Det finns uppgifter om att den förste finnen som slog sig ner här markerade sitt rå på det här sättet. Inhuggna initialer och årtal finns även på en stor sten intill bilvägen till Stockgropen och på ett par gamla timmerbyggnader.
Mellan 1937 och 1939 hade Lisa Dahlin och hennes mor, samt Elin Hjort djur i Stockgropen. De var de sista från Mockfjärd som nyttjade Stockgropen för fäbodbruk.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF ERSHOLEN GA:4

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

500 000 kr

Driftkostnader

4 700 kr/år

Fördelas enligt följande

Väg: 900 kr

Försäkring: 1 600 kr

Försäkringskommentar: LF Dalarnas

Renhållning: 450 kr

Samfällighet: 1 200 kr

Sotning: 550 kr

Beskrivning: Sotning avser snittkostnad/år, inkl brandskyddskontroll

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
450 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 45 000 kr

Totalt: 45 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 200, Ej fastställd typ av småhusenhet

Beskrivning: Fastigheten har idag typkod 210 - Småhusenhet tomtmark och saknar därmed byggnadsvärde.
En köpare rekommenderas taxera om fastigheten till taxeringsenhet 220 - Småhus, bebyggd.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 280 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Stockgropen 26, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 38 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

073-532 76 76

anna.b.pettersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

Lediga tider: ons 13/8

Boka möte med mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04

tina.heikkinen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stockgropen 26

Charmig fäbodidyll med kulturarv och naturnära läge – Stockgropen, Gagnefs kommun

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Stockgropen 26, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev