Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

Säl 504

Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och totalrenoverad villa i Säls Fäbodar – utsikt, lugn och lantlig lyx

  • Typ: Fritidshus, Villa i 1 och 1/2-plan
  • Rum: 5, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Tomtarea: 1 000 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 12 518 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det är något särskilt som händer när man svänger av den större vägen och följer den slingrande grusvägen upp mot Säls fäbodar. Landskapet öppnar sig, tempot saktar ner. Här uppe betar fortfarande korna fritt mellan hagarna, och hästarna står rofyllt i skuggan av träden. De faluröda stugorna ligger utspridda i backarna, precis som förr i tiden när man "buffrade" – tog djuren till fäboden för sommarbete och levde enkelt, nära naturen. Den gamla fäbodtraditionen lever kvar här, men med en stillsam självklarhet snarare än nostalgi.

Och mitt i detta rofyllda landskap reser sig ett ovanligt rejält hus – en villa i två plan som genomgått en varsam och påkostad totalrenovering de senaste åren. Det här är inte bara ett hus att bo i, det är ett hus att leva i.

Man ser direkt att det inte är någon vanlig villa. Den är gedigen, stolt och stämmer på något vis perfekt in i fäbodmiljön – som om den alltid har stått här, men med all komfort som krävs för ett modernt liv.

Det nylyfta taket ger övervåningen en imponerande rymd. Här uppe finns två rymliga sovrum och ett allrum där eftermiddagssolen flödar in genom fönstren. De välbevarade snickerierna, trägolven och det varsamt utvalda materialet skapar en känsla av både kvalitet och värme. Från fönstren blickar man ut över nejderna, mot skogsridåer och blå berg i fjärran – ett landskap som ständigt skiftar men aldrig tröttar.

På entréplan möts man av ett lantligt kök med modern standard, indraget vatten och avlopp, dusch och badrum – allt för att det enkla livet här inte ska sakna någon bekvämlighet.

På tomten står också en charmig gäststuga, perfekt för vänner eller familj som vill stanna längre än bara över dagen. Ett rejält timrat förråd ger plats för både ved, redskap eller kanske en liten verkstad.

Det här är en plats att landa på. En plats där varje årstid har sin charm – från knarrande snö och sprakande brasor till sommarkvällar där solen långsamt går ner bakom granarna medan fåren bräker långt borta i en hage.

Välkommen hem till Säls fäbodar – en plats där historien viskar i vinden och framtiden känns helt rätt.

Om Bostaden

Beskrivning

Man välkomnas in i en rymlig hall med ljusa väggar och vackert trägolv – en inbjudande entré som direkt ger en känsla av lugn och rymd. Härifrån kliver man vidare in i det nyligen renoverade köket, där lantlig charm möter modern funktion. De gröna köksluckorna harmonierar vackert med den vita porslinshon, den integrerade kyl/frysen och spisen – kompletterad av en klassisk vedspis som både värmer och förhöjer stämningen.
Från köket nås det nyrenoverade badrummet – stilrent och praktiskt inrett med dusch, kaklade ytor och moderna detaljer.
På entréplanet finns även två rum i fil – det ena används idag som vardagsrum med en vacker öppen spis som rummets självklara mittpunkt. Det andra rummet passar lika bra som matsal eller sovrum beroende på behov. Båda rummen har ljusa väggar och fina, välbevarade trägolv som för tankarna till husets historia men med en nutida känsla.

En trappa upp öppnar sig det övre planet med hela tre rejäla rum. Här finns ett allrum som fungerar perfekt som sällskapsrum, bibliotek eller lekyta. Det stora sovrummet har ett nytt fönsterparti som bjuder på en fantastisk vy över fäbodlandskapet och bergen bortom. Det tredje rummet ligger charmigt på gaveln av huset och erbjuder en stillsam plats för vila, gästrum eller hemmakontor.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Villa i 1 och 1/2-plan
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 124 m2
Tomtarea: 1 000 m2
Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 12 518 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvämrepump, Eldstäder, El

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn) samt naturkälla i området
Avlopp: Enskilt avlopp (sluten tank för toalett avlopp), enkammarbrun för gråvatten.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
Löpande renovering sedan ägarna förvärvade fastigheten.
Taket lades om 2022. Ny papp och nya tegelpannor, Vittinge.
I stort sett alla fönster är omkittade och målade. Hela huset är ommålat invändigt.
Nytt kök installerades 2024.
Alla golv samt bjälklag på nedanvåningen bytes ut av förra ägaren, ca 2019-2020.
Ny gärdsgård samt grindstolpar.
Huset ommålat framsida och gavel. Kvarstår baksida och en gavel.
Värmepump, luft-luft, installerades 2022.

Övriga byggnader

Timrad gäststuga på tomten
Timrad gästhus
Förrådsbod/byggnad

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SÄL 2:11

Omgivning

Säls fäbodar, med det vackra läget och den härliga naturen, ligger ca 6 km sydöst om Mockfjärd i en från ursprunget gammal fäbodidyll.
Med det höga läget finner du en milsvid utsikt över den vackra Västerdalsnejden. Förutom just idyllen som kännetecknar den fina fäboden tänker man också på det mycket välbesökta och traditionella midsommarfirandet, en glädje för både gammal som ung.
Här finns även fina vandringsleder som tar en ut på fantastiska naturupplevelser. På promenadavstånd finns en fin badplats finns vid sjön Löfsen, som också erbjuder fint fiske sommar som vinter. Vintertid kan du ta en tur längs de fina skidspåren, eller en scootertur längs de leder som finns.
Förutom de gamla gedigna fäbodstugorna och fritidshusen i fäboden har även en del fina villor uppförts och används till permanent boende.
I de närliggande orterna Djurås och Mockfjärd finns en bra service med bl.a affär, kiosk och matställen. Här finns också skola, barnomsorg, samt resecentrum mm.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF BRÖTTJÄRNA GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Driftkostnader

12 518 kr/år
Årlig elförbrukning: 3338 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 10 848 kr
Väg: 300 kr
Renhållning: 1 370 kr
Beskrivning: Huset har stått som fritidshus och tomt vintertid enbart underhållsvärdet på.

Avfall
Fast avgift sommar 980 kr/år
Restavfall grupphämtning sommar 210 kr/år
Matavfall grupphämtning sommar 180 kr/år
Avfall
Fast avgift sommar 980 kr/år
Restavfall grupphämtning sommar 210 kr/år
Matavfall grupphämtning sommar 180 kr/

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 140 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 372 000 kr
Mark: 180 000 kr
Totalt: 552 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Säl 504, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 345 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Säl 504
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning