Månadsavgift: 4 995 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Ringgatan 20A

Se på karta

Månadsavgift: 4 995 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Utsikt, solläge och närhet till allt – här bor du med guldkant på vardagen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m²
Lägenhetsnummer: 51
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 4 995 kr
Driftkostnad: 463 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Denna fina och fräscha 3:a har verkligen det lilla extra! Med inglasad balkong i bästa solläge från förmiddag till sen kväll, blir det en självklar plats för både frukostmys och kvällshäng med ost och vin.
Här bor du lugnt och bekvämt – strax utanför centrum men ändå med allt inom räckhåll. Badplats, lekpark, affär, gym och kollektivtrafik når du på bara några minuter till fots. Nedanför huset slingrar sig kanalen och Linnéleden, där båtarna glider förbi och ger en härlig känsla av liv och rörelse.
Lägenheten ligger i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och möjlighet till p-plats. Ett hem att trivas i – länge!
Detta är en kommande försäljning - kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Välkommen in i den trevliga hallen med ekparkett och ljus mönstrad tapet och vita tak.
Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna samt två garderober.

BADRUMMET: Ljust och fräscht badrum som stamrenoverats. Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med dusch, wc, tvättställ och handdukstork. Plats för tvättmaskin finns.

KÖKET: Fint hemtrevligt nytapetserat kök med ekparkett, målade skåpsluckor (2021), spis med häll och ugn (2021), fläkt, ny diskmaskin (2023) samt ny kyl och frys (2025).

VARDAGSRUMMET: Härligt allrum med beigea väggar och en fondvägg i blått. Vitt tak och välbevarad stavparkett i ek.
Via vardagsrummet nås den härliga balkongen med sol största delen av dagen.

SOVRUM 1: Rymligt sovrum med beigea väggar, mönstrad fondvägg mot hallen samt parkettgolv i ek.
År 2024 installerades garderob med skjutdörrar och rummet tapetserades om.

SOVRUM 2: Sovrum 2 har också bra storlek, här ligger det laminatgolv och väggarna är nytapetserade med grön-vitrandig tapet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 51

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 463 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt matkällarplats.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong med fin utsikt över villaträdgårdar ner mot kanalen. Här kan du sitta och njuta med morgonkoppen och titta på båtarna som åker förbi.

Tv/Internetanslutning

Sappa.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Omgivning

Närhet till matbutik & postombud, lekplats, förskola, frisör, gym, badplats & grönområde samt sportcentrum och skolor!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,76909%

Andel av insats: 1,76915%

Andel av månadsavgift: 0,0176909

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

158 785 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen består av fyra byggnader med totalt 56 lägenheter fördelade enligt följande:
24st 2 rok.
31st 3 rok.
1st 4 rok.
Det finns 15st garage samt 39 p-platser ,dessutom finns 9st lokaler/förråd

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Mycket välskött förening som kontinuerligt fräschar upp och renoverar fastigheten!

1996 byggdes balkongerna om och glasades in.
1999 skedde stambyte då alla badrum samtidigt totalrenoverades (helkaklades).
2013 snyggas gårdarna upp med asfaltering, ny kantsten och planteringar.
2014 sätts nya ytterdörrar in till alla lägenheter.
2016 görs en omfattande fasadrenovering samt isolering av vindsbjälklag.
2022/2023 har sex nya p-platser med laddstolpar skapats. Samma period har solpaneler sätts upp på taken på 18 och 20.

Kommande renoveringar i föreningen:
Översyn balkonger 2025
Byte värmeväxlare 2025
Byte cirkulationspump värme 2025
Dränering 2025

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, matkällarplats samt två fina tvättstugor med torkrum. Tvättstugorna ligger i grannhuset. I detta huset hittar du cykelförrådet.

Parkering

15st kallgarage, 4st garage för MC, p-plats för elbil 6st, p-platser med el 28st och p-plats utan el 5st.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 995 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

463 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: El, bredband & kabel-tv är avtalat genom styrelsen och betalas samtidigt som avgiften.

Fördelas enligt följande

El: 176 kr

Försäkring: 147 kr

Bredband 500/50 + Kabeltv: 140 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummet med utgång till balkongen!

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ringgatan 20A, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.