Utgångspris:

1 375 000 kr

Månadsavgift: 6 167 kr/månad

Välj visningstid

24
sep

Ons 18:00-19:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Hästängegatan 56

Se på karta

Utgångspris:

1 375 000 kr

Månadsavgift: 6 167 kr/månad

Välj visningstid

24
sep

Ons 18:00-19:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevliga Hästängen!

Typ: Parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107,7 m²
Lägenhetsnummer: 45
Byggnadsår: 1991
Månadsavgift: 6 167 kr
Driftkostnad: 2 431 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till ett bekymmersfritt och fräscht boende på hemtrevliga Hästängen! Här mår du gott i ett fint renoverat parhus utan att oroas av stora lån, krånglande panna eller yttre underhåll. Detta hem har påkostat kök, 2 fräscht renoverade badrum, underbart uterum och fina ytskikt. Kom till Vänersborgs "Bullerbyn" och se den fina boendemiljön!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALLEN: Bottenvåning. Klinker vid ytterdörren som övergår i ett snyggt laminatgolv. Detta golv fortsätter igenom den öppna ytan in i köket. Här finns plats för avhängning.

VARDAGSRUMMET: Bottenvåning. Här är skönt ljusinsläpp från stora fönster åt två håll och öppningar mot både hallen och köket. Parkettgolv.

KÖKET: Bottenvåning. Hemmets hjärta - det påkostade köket - renoverades 2010. Ett fint pärlgrått kök från Ballingslöv med svarta laminatbänkar och vitt kakel. Det finns hel kyl, hel frys, diskmaskin (2025), spishäll, inbyggnadsugn och fläkt - allt i rostfritt. Här finns också en flyttbar köksö som ger ännu mer arbetsyta! Denna kan även placeras som extra förvaring under trappan och då får du gott om plats för ett köksbord istället. Från köket kommer du också vidare ut i uterummet och till grillaltanen.

BADRUMMET: Bottenvåning. Detta badrum är fräscht renoverat 2014 med snygga våtrumsmattor. Det finns vikbara duschväggar, wc, handfat med bra förvaring och handdukstork.
Här finns både elektrisk golvvärme och spotlights med dimmer.

TVÄTTSTUGAN: Bottenvåning. Här hittar du tvättmaskin, tumlare, värmepannan, ho samt bänk med förvaring. Våtrumsmatta och vävad vägg.

FÖRRÅDET/KLÄDKAMMAREN: Bottenvåning. Innanför tvättstugan ligger det praktiska förrådet. Här målades och fick bra förvaring 2014.

ÖVRE HALLEN: Ovanvåning. Ta den fina vitmålade trappan upp och du kommer till den övre hallen. Här är laminatgolv och en fransk vädringsbalkong.

SOVRUM 1: Ovanvåning. Här har man en härlig utsikt över baksidan från 2 fönster och det är laminatgolv.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Detta sovrum har laminatgolv och målades om 2024.

SOVRUM 3: Ovanvåning. Detta det minsta sovrummet har också laminatgolv och målades om 2024.

BADRUMMET: Ovanvåning. Detta fräscha badrum renoverades 2020 med våtrumstapet, våtrumsmatta med golvvärme, wc, handfatsmöbel, högskåp, spotlights med dimmer samt badkar.

KLÄDKAMMAREN: Ovanvåning. Slutligen hittar du på ovanvåningen också en praktisk klädkammare med plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 107,7 m²

Lägenhetsnummer: 45

Utgångspris: 1 375 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 2 431 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Garage i gemensam länga ingår.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Det fina uterummet byggdes 2018 och har även en "grillaltan" intill. Det finns eluttag både i uterummet och på altanen. Uterummet har nytt golv 2024. Här är den sköna kvällsolssidan och man har helt insynsskyddat med skogsparti som närmsta granne bakåt!

Tv/Internetanslutning

Fiber med gruppavtal, Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med elpatron. Varje hushåll har sin egen värmepump som ägs av bostadsrättsföreningen, vilket innebär att byte och ev. reparationer bekostas av föreningen.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Onsjö

Omgivning

Trevligt radhusområde uppbyggt med flera mindre gårdar med lekplatser, grönytor och fotbollsplan mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,32%

Andel av insats: 1,32%

Andel av månadsavgift: 0,0132

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

561 619 kr

Avser årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnadsår 1989-1990
Föreningen bildades 1989-09-22
Äkta bostadsrättsförening
Antal bostadrätter: 74
Föreningen har installerat två stationer för laddning av elbilar. Dessa är placerade vid garagen närmast kvarterslokalen.
För att ladda behövs ett abonnemang hos Bee. Rekommenderat abonnemang är Bee Flexible. Detta p.g.a att det inte innebär någon månadskostnad, du betalar endast för den laddning du använder.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Altandörrar (klart 2016)
Kvarterslokal (klart 2017)
Fasadrenovering inklusive målning (klart 2018)
Spolning av värmesystem (klart 2018)
Ventilationsrengöring (genomförd 2018)
Balkongdörrar (klart 2019)
Fönsterbyte, öppningsbara övervåning (klart 2022), övriga fönster efter behov
Installation av solceller på garagetak Gård 4 (klart 2023)
Översyn av samtliga garageportar (klart 2024)
Målning av samtliga blå hus (start 2026)

Gemensamma utrymmen

Kvarterslokal med plats för ca 30 personer, kök, bastu med dusch.

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften, är obligatorisk.
Garage i gemensam länga ingår i månadsavgiften.
Det finns också fria parkeringsplatser för gäster.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 375 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 167 kr

I avgiften ingår garage

Månadsavgiften är en kallavgift.
Vattenavgift, gruppavtal för fiber samt el (uppvärmning och hushållsel) tillkommer.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang för el.

Driftkostnader

2 431 kr/månad

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 2 000 kr

Fast vattenavgift: 60 kr (obligatorisk)

Rörlig vattenavgift: 200 kr (obligatorisk)

Fiber, gruppavtal: 171 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-01-08

Beskrivning: Denna energideklaration är utgången.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Entréhallen med skönt öppen planlösning mot kök och vardagsrum

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Bottenvåningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Ovanvåningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hästängegatan 56, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.