Månadsavgift: 3 827 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Skräcklegatan 3

Se på karta

Månadsavgift: 3 827 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och öppen trea med kvällssol – ett riktigt guldkorn i Nordstan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79,6 m²
Lägenhetsnummer: 2:2
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 3 827 kr
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Gömd som en liten pärla på en lugn innergård i vackra Nordstan hittar du denna fräscha och välplanerade trea – ett hem som verkligen måste upplevas! Här möts du av ett skönt parkettgolv som löper genom hela lägenheten, ett stilrent kök som är öppet mot både matplats och vardagsrum, och en inglasad balkong i eftermiddags- och kvällssol – perfekt för både kaffestunder och kvällsmys.

Det helkaklade badrummet ger en fräsch känsla, och planlösningen är både smart och trivsam. Läget är svårslaget – bara ett kvarter från Skräcklan och fem minuter till gågatan. Du bor i en liten, välskött förening med god ekonomi och möjlighet till p-plats.

Detta är en kommande försäljning – kontakta Lotta Andersson för mer information och för att vara först på plats när dörrarna öppnas!

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket fräsch lägenhet som renoverats löpande!

2014 läggs snygg ekparkett i båda sovrummen och ett av sovrummen tapetseras om.
2015-2016 byggs lägenheten om till en helt öppen planlösning med hall, kök, matplats och vardagsrum. Nytt kök och nya vitvaror, nytt parkettgolv i hela den öppna ytan samt även målning, tapetsering, lister m.m. Klädkammaren har också fått parkettgolv samt praktisk inredning med hyllsystem och en garderob. Samtliga takkontakter, väggkontakter och brytare, flera med dimmer, har bytts ut. Det är också en ny elcentral med jordfelsbrytare.
2015 omlackeras innerdörrarna.
2019 görs inglasning av balkongen och det ena sovrummet tapetseras om.
Ungefär vid millenie-skiftet totalrenoverades badrummet. 2020 fräschade man upp det med nya toastol samt nytt handfat med kommod och ny blandare. 2021 sätts badkaret in.

Lägenhetens planlösning:

HALLEN. Den ljusa hallen ger en skönt inbjudande känsla då man ser rakt in i den fina öppna planlösningen med matplatsen, köket och vardagsrummet! Här är fint nyare parkettgolv, ljusa väggar, en praktisk inbyggd dubbelgarderob med spegeldörrar samt avhängningsplats.
MATPLATSEN, KÖKET OCH VARDAGSRUMMET. Den ljusa öppna planlösningen dominerar lägenheten med sina sköna ytor och fönster åt tre håll! Här in fortsätter de ljusa väggarna och den fina ekparketten. Längst in i vardagsrummet är det ett helt fönsterparti och dörr mot balkongen.
Köket är ett snyggt vitt IKEA-kök med eklaminatbänkar och det är dold belysning under skåpen. Belysningen styrs med fjärrkontroll och är dimbar i två lägen. Här finns integrerad stor kyl, integrerad stor frys, integrerad diskmaskin (utbytt 2024), induktionshäll, infälld fläkt, inbyggd mikro i brösthöjd samt inbyggd ugn under den.
SOVRUM 1. Sovrum 1 har snyggt ekparkettgolv (2014), nyare sobert gröna tapeter och en inbyggd garderob samt ytterligare två nyare garderober.
SOVRUM 2. Sovrum 2 har samma snygga ekparkett från 2014, är omtapetserad 2021 och har en nyare hörngarderob med spegeldörr.
BADRUMMET. Helkaklade badrummet har fint blått klinkergolv med värme, vitt och blått kakel på väggarna, ny toastol, ny handfatsmöbel, överskåp, handdukstork samt badkar.
KLÄDKAMMAREN/LILLA KONTORET. Slutligen finns också en praktisk klädkammare som även denna är fräscht renoverad med parkettgolv, vita väggar och bra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79,6 m²

Lägenhetsnummer: 2:2

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd samt matkällare på bottenplanet.

Tomt/balkong/uteplats

INGLASADE BALKONGEN:

Tv/Internetanslutning

Fiberpaket via Telia ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Nordstan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 13%

Om föreningen

Gemensam skötsel i föreningen med en städdag på våren och en städdag på hösten. För att hålla nere kostnader har varje bostadsrättsinnehavare ansvar för lättare föreningssysslor var 7:e månad.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014 har föreningen utfört stamrenovering, s.k. relining.
Under 2018 har stora renoveringar genomförts: Nytt yttertak, nya fönster, balkongerna har renoverats och fått nya räcken samt installation fiber.
2020 asfalteras gården och återställs efter arbetet med indragningen av fiber.
2025 sätts ny värmeväxlare in i föreningen.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, samlingslokal samt tvättstuga med torkrum. Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare bekvämt placerade bredvid tvättstugan.

Föreningen ligger på en fin liten innergård med en gemensam trädgård där var och en har ett litet köksland att nyttja!

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift

3 827 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Månadsavgiften betalas kvartalsvis, dvs. 11.481 kr/kvartal. I Avgiften ingår Telia TriplePlay (1.287 kr/kvartal).
Avgiften kommer att hyras med 5% fr.o.m. 2026-01-01. Detta innebär en höjning av grundavgiften (utan fiber) om 510 kr/kvartal, dvs. 170 kr/månad. Total månadsavgift inkl. fiber blir då 3.997 kr/månad eller 11.991 kr/kvartal.

Driftkostnader

600 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-07-15

Beskrivning: Denna energideklaration av fastigheten är utgången.

Radongashalten uppmätt (långtidsmätning) 2008-04-15 till ett årsmedelvärde om 50 Bq/m3 (gränsvärde 200 Bq/m3).

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skräcklegatan 3, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.