Utgångspris:

1 375 000 kr

Månadsavgift: 4 689 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katarina Johansson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Skansgatan 9A

Se på karta

Utgångspris:

1 375 000 kr

Månadsavgift: 4 689 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katarina Johansson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

3:A I NORDSTAN NÄRA SKRÄCKLEPARKEN

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75,5 m²
Lägenhetsnummer: 213033002-0074
Byggnadsår: 1956
Månadsavgift: 4 689 kr
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Toppenlägenhet för paret i farten! Med både stadens puls och Skräcklans lugn runt hörnet njuter du i denna mysiga och ljusa 3:a som ligger i en välskött Riksbyggen-förening med p-platser på gården. Här är ett renoverat kök, stort ljust vardagsrum med utgång till en skön balkong, 2 sovrum med bra förvaring, badrum samt separat klädkammare.
I månadsavgiften om 4.377 kr ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg.

Välkommen att boka in dig på visningen så att du inte missar denna trevliga lägenhet! Klicka dig vidare på "Läs mer hos mäklaren" här under så kan du boka din tid, eller kontakta mäklaren på lotta.vanersborg@svenskfast.se alt. 070-829 07 19.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna ljusa, fräscha och mycket hemtrevliga lägenhet! Lägenheten har fräscha vitmålade väggar.

HALLEN. Hallen välkomnar oss med praktiskt klinkergolv närmast lägenhetsdörren som sedan övergår i ekparkett. Det finns plats för avhängning och en bra KLÄDKAMMARE.
FRÄSCHA KÖKET. Det inbjudande köket renoverades ca 2014 med nya köksluckor (de gamla överstommarna är bevarade), nya underskåp och lådor, laminatbänkar och nytt snyggt kakel. Här finns diskmaskin, fläkt, kyl/frys samt spis med häll och ugn. I köket finns också ett riktigt skafferi, städskåp samt en skön matplats vid fönstret. I köket ligger ett tegelfärgat klinkergolv med elektrisk golvvärme.
STORA VARDAGSRUMMET. Det ljusa vardagsrummet om 28 kvm har slipad fiskbensparkett och utgång till den sköna balkongen.
SOVRUM 1. Detta sovrum ligger i anslutning till hallen och har ekparkett samt 4 garderober.
SOVRUM 2. Sovrum 2 hittar vi innanför vardagsrummet och det har också ekparkett samt 3 garderober.
BADRUMMET. Badrummet totalrenoverades år 1998 i samband med stambytet. Här är klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat, överskåp, en bra dusch samt förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75,5 m²

Lägenhetsnummer: 213033002-0074

Utgångspris: 1 375 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia fiber finns installerat i fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Nordstan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,54402%

Andel av insats: 1,54402%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

184 628 kr

Avser årsredovisning per 2022-06-30.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen består av 79 lägenheter, 11 lokaler, 10 garage samt 43 p-platser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Välskött bostadsrättsförening som löpande fräschat upp och renoverat husen! De senaste åren har följande stora renoveringar skett: Balkongerna renoverades 1994, stambyte samt badrumsrenovering 1998, nya ytterdörrar 2003, fönsterbyte 2007-2008. 2013-2015 har man bl.a. satt in nya maskiner i tvättstugorna som också totalrenoverats, renoverat fasad och fortsatt med fönsterbyte samt satt in ny värmeväxlare och styr-/reglerutrustning. 2017 dräneras fastigheterna om och fiber installeras. 2019/2020 har man renoverat balkongerna, fräschat upp entréer, installerat värmeväxlare m.m. 20201 har man putsat om fasad på gavlar, renoverat fogar i fasad samt utfört takrenovering.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällarförråd, hobbyrum, samlingslokal och gästrum i fastigheten. 2 tvättstugor och 3 torkrum i fastigheten som också har ett trevligt bokrum.

Innergård med lekplats.

Parkering

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats på gården ingår i månadsavgiften/hyran i mån av plats.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 375 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 689 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

500 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skansgatan 9A, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.