Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 078 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vänersborg

Östergatan 35A

Månadsavgift: 3 078 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Östergatan 35A

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 213034001-0019
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 3 078 kr
  • Driftkostnad: 464 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

På Östergatan 35A finns den här trivsam tvårummare om 61 kvadratmeter med en planlösning som både är praktisk och flexibel. Lägenheten rymmer ett rymligt sovrum med gott om garderober, ett inbjudande vardagsrum med plats för både soffhörna samt ett funktionellt kök med bra arbetsytor och plats matgrupp. Det helkaklade badrummet är fräscht och tidlöst, och den generösa klädkammaren kan med fördel användas som hemmakontor eller till och med ett litet extra sovrum – perfekt för den som vill ha lite extra utrymme.

Bostaden är i gott skick och här är det bara att flytta in och börja trivas. Den låga månadsavgiften och den välskötta föreningen bidrar till en trygg och bekväm boendesituation, vilket gör vardagen både enklare och mer ekonomisk.
Läget i Nordstan är uppskattat för sin närhet till både natur och stadens utbud. Med Skräckleparken runt hörnet finns fina promenadstråk och närhet till vattnet, samtidigt som du har gångavstånd till butiker, restauranger och goda kommunikationer. Här bor du centralt men ändå med tillgång till grönska och rekreation, vilket gör Östergatan 35A till ett hem som passar lika bra för den som söker lugn som för den som vill ha stadens puls nära till hands.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkommen in i en rymlig hall. Här är det tapetserade väggar och klinkergolv. Det finns plats för avhängning och i anslutning finns det även en rymlig klädkammare som kan användas som kontor eller ett mindre sovrum.
SOVRUM: Rofyllt sovrum med målade väggar och laminatgolv. Här finns flera garderober för förvaring.
KÖK: Trevligt kök som är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Det är vit köksinredning, kakel på väggarna vid arbetsytorna och parkettgolv. Här finns även plats för matgrupp.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till den inglasade balkongen.
WC/DUSCH: Badrummet är utrustat med tvättmaskin, dusch, spegelskåp, wc, handdukstork och handfat. Här är det klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 213034001-0019
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 464 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong med utsikt över innergården.

Tv/Internetanslutning

Telia fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Område: Nordstan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,45859 %
Andel av insats: 1,45859 %
Andel av månadsavgift: 0,0145859

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

84 687 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Trevlig gård med lekplats och fria parkeringsplatser för föreningens medlemmar.

Bostadsrättsföreningen inrymmer 59 lägenheter och 1 lokal som fördelas enligt följande:
1 RoK 11st
2 RoK 16st
3 RoK 16st
4 Rok 8st
5 RoK 8st

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2003 - Byttes alla lägenhetsdörrar.
2004 - Inglasning av balkongerna.
2005 - Infordring av stammarna.
2008 - Fläktsystem.
2010 - Fönsterbyte.
2010 - Asbetssanering i källare.
2011 - Värmekabel i hängrännor.
2012 - Fiberanslutning.
2012 - Cykelgarage.
2013 - Översyn av skärmtak.
2013 - Ny belysning.
2013 - Ny VA-ledning och service.
2013 - Nya tvättmaskiner.
2013 - Målning av tvättstuga och torkrum.
2014 - Tilläggsisolering vindar.
2014 - Avfuktare 2st
2014 - Målning källargolv.
2014 - Ny- omplantering av växter.
2015 - Nytt boknings- och passagesystem.
2016 - Takrenovering.
2019 - Stammar, filmning/dokumentation och spolning.
2019 - Belysning gym.
2019 - Gjuta storgatsten och laga puts.
2019 - Byte av tvättmaskiner.
2020 - Byte av armaturer i källare.
2022/2023 - Totalrenovering av lokalen.
2022/2023 - Målning av källare.
2022/2023 - Stambyte.
2022/2023 - Fönsterbyte lokal.
Kommande renoveringar i föreningen:
Laddstolpar 2024-2025.
Pergola 2024-2025.
Hissinstallation - Projekteringen är pausad.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, mangelrum, samlingslokal, gästlägenhet, träningsrum och 2st tvättstugor med torkrum.

Parkering

Föreningen har 24 parkeringsplatser som kan nyttjas i mån om plats.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 078 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Grundavgiften är på 3 078kr och ett obligatoriskt tillägg på 364kr för el, fiber och TV.

Driftkostnader

464 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 148 kr
Försäkring: 100 kr
Kabel-tv/bredbandsavgift: 216 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-05
Besiktningsman: Peter Axelsson, T2 Installationskonsult AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östergatan 35A, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3078 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nordstan, Vänersborg
Östergatan 35A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning