Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
625 000 kr
Månadsavgift: 5 136 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Lundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Lundström
Fastighetsmäklare
Katarina Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Katarina Johansson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vänersborg

Lovisebergsgatan 3

Utgångspris: 
625 000 kr
Månadsavgift: 5 136 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Lundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Lundström
Fastighetsmäklare
Katarina Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Katarina Johansson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad 2:a i centrum med närhet till Skräcklan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 1943-1945
  • Månadsavgift: 5 136 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Ja

Nu har du möjligheten att förvärva denna smakfullt renoverad 2:a på Lovisebergsgatan! Lägenheten inrymmer 54,5 kvadratmeter och fördelat på ett rymligt sovrum med stor garderob, välplanerat ljust kök med plats för matgrupp och vy över den trevliga innergården, öppet vardagsrum och stamrenoverat badrum. Bostaden är belägen endast en trappa upp och trappuppgången är utrustad med hiss, därav ett utmärkt boende för både unga och äldre! I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra när det behövs extra sovplatser. Med ett av Vänersborgs bästa läge erbjuder lägenheten närhet till stadens mysiga fik, restauranger samt butiker och bara ett stenkast bort ligger även vackra Skräckleparken som inbjuder till sköna promenader och badmöjligheter.

Varmt välkommen och boka dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Välkommen in! Smakfullt renoverad hall med tapetserade väggar i gråa toner och laminatgolv. Det finns plats för avhängning samt två inbyggda garderober mot badrummet.
SOVRUMMET: Stort sovrum med tapetserade väggar, plastmatta samt gott om förvaringsplats i den rymliga garderoben.
VARDAGSRUMMET: Öppet vardagsrum med gott om plats för både en stor soffgrupp och kontorshörna. Här är det trevligt ljusinsläpp, laminatgolv, tapetserade väggar.
BADRUMMET: Stamrenoverat badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Inredd med WC, dusch, handduksställ, förvaringsskåp, handfat och tillhörande överskåp.
KÖKET: Ljust och välplanerat kök med kakel över arbetsytorna samt gott om förvaring. Maskinell utrustning består av kyl/frys, diskho, diskmaskin, spis och köksfläkt. Här finns också plats för en matgrupp, med vy mot föreningens trivsamma innegård!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,5 m2
Lägenhetsnummer: 7
Utgångspris: 625 000 kr
Byggnadsår: 1943-1945
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Ansluten till kabel-TV-nät.
Internet: Via kabel-TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Område: Nordstan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,7774%
Andel av insats: 3,7774%
Andel av månadsavgift: 0,037774

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

225 434 kr
Avser årsredovisning 2022

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Enen 20 är belägen på adresserna Lovisebergsgatan 1-3 samt 5A-B i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1943-1945, finns 3 bostadshus i tre våningar med 4 trappuppgångar. Totala bostadsyta är 1459 kvm fördelat på 24 bostäder, dessa fördelat enligt följande:

6 st 1 RoK
15 st 2 RoK
3st 3 RoK

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fatigheten ROT-renoverades c:a 1990, dvs totalrenoverades utvändigt samt invändigt, installerades hissar, stambyttes mm.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, matkällarplats, källarförråd, övernattningslägenhet, tvättstuga med torkrum samt hobbyrum med arbetsbänk i källaren.

Parkering

Parkering finns ej utan hänvisas till gatorna. Gott om platser brukar finnas längst med Lovisebergsgatan alternativ vid Skräckleparken och är gratis.

Ekonomi

Utgångspris

625 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 136 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

350 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-17
Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

Inre reparationsfond

Summa: 1 989 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lovisebergsgatan 3, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5136 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
29
jul
Anmälan krävs
Mån 16:00-16:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nordstan, Vänersborg
Lovisebergsgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning