Utgångspris:

625 000 kr

Månadsavgift: 5 392 kr/månad

Välj visningstid

22
jul

Tis 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Lovisebergsgatan 3

Se på karta

Utgångspris:

625 000 kr

Månadsavgift: 5 392 kr/månad

Välj visningstid

22
jul

Tis 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad 2:a i centrum med närhet till Skräcklan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,5 m²
Lägenhetsnummer: 7
Byggnadsår: 1943-1945
Månadsavgift: 5 392 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja

Nu har du möjligheten att förvärva denna smakfullt renoverad 2:a på Lovisebergsgatan! Lägenheten inrymmer 54,5 kvadratmeter och fördelat på ett rymligt sovrum med stor garderob, välplanerat ljust kök med plats för matgrupp och vy över den trevliga innergården, öppet vardagsrum och stamrenoverat badrum. Bostaden är belägen endast en trappa upp och trappuppgången är utrustad med hiss, därav ett utmärkt boende för både unga och äldre! I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra när det behövs extra sovplatser. Med ett av Vänersborgs bästa läge erbjuder lägenheten närhet till stadens mysiga fik, restauranger samt butiker och bara ett stenkast bort ligger även vackra Skräckleparken som inbjuder till sköna promenader och badmöjligheter.

Varmt välkommen och boka dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Välkommen in! Smakfullt renoverad hall med tapetserade väggar i gråa toner och laminatgolv. Det finns plats för avhängning samt två inbyggda garderober mot badrummet.

SOVRUMMET: Stort sovrum med tapetserade väggar, plastmatta samt gott om förvaringsplats i den rymliga garderoben.

VARDAGSRUMMET: Öppet vardagsrum med gott om plats för både en stor soffgrupp och kontorshörna. Här är det trevligt ljusinsläpp, laminatgolv, tapetserade väggar.

BADRUMMET: Stamrenoverat badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Inredd med WC, dusch, handduksställ, förvaringsskåp, handfat och tillhörande överskåp.

KÖKET: Ljust och välplanerat kök med kakel över arbetsytorna samt gott om förvaring. Maskinell utrustning består av kyl/frys, diskho, diskmaskin, spis och köksfläkt. Här finns också plats för en matgrupp, med vy mot föreningens trivsamma innegård!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54,5 m²

Lägenhetsnummer: 7

Utgångspris: 625 000 kr

Byggnadsår: 1943-1945

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Ansluten till kabel-TV-nät.
Internet: Via kabel-TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Nordstan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,7774%

Andel av insats: 3,7774%

Andel av månadsavgift: 0,037774

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

180 339 kr

Avser årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Enen 20 är belägen på adresserna Lovisebergsgatan 1-3 samt 5A-B i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1943-1945, finns 3 bostadshus i tre våningar med 4 trappuppgångar. Totala bostadsyta är 1459 kvm fördelat på 24 bostäder, dessa fördelat enligt följande:

6 st 1 RoK
15 st 2 RoK
3st 3 RoK

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fatigheten ROT-renoverades c:a 1990, dvs totalrenoverades utvändigt samt invändigt, installerades hissar, stambyttes mm.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, matkällarplats, källarförråd, övernattningslägenhet, tvättstuga med torkrum samt hobbyrum med arbetsbänk i källaren.

Parkering

Parkering finns ej utan hänvisas till gatorna. Gott om platser brukar finnas längst med Lovisebergsgatan alternativ vid Skräckleparken och är gratis.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ny månadsavgift fr.o.m 2025-01-01: 5 392 kr (avser en höjning med ca. 5%)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

625 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 392 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

350 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ny månadsavgift fr.o.m 2025-01-01: 5 392 kr (avser en höjning med ca. 5%)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-17

Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

Inre reparationsfond

Summa: 1 989 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lovisebergsgatan 3, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.