Kronogatan 46A

HALLEN: Välkommen in i en ljus och fräsch hall! Här är snyggt ekparkettgolv som fortsätter in genom hela lägenheten samt mycket praktisk platsbyggd förvaring och avhängningsdel i björk.

KLÄDKAMMAREN: Längst in i hallen hittar du klädkammaren som även denna har platsbyggd förvaring.

VARDAGSRUMMET: Det fina vardagsrummet har bevarat den vackra originalparketten som är omslipad.

KÖKET: Det fräscha köket är platsbyggt och påkostat! Snickerierna är i björk med massiva granitbänkskivor, rejäl diskbänk samt grått kakel över. Här finns spis med häll och ugn (2018), fläkt (2007), diskmaskin (2018), kylskåp (2024) samt frysskåp (2024).På golvet ligger plastmatta och köket mynnar ut i en stor matplats vid fönstren. Fönstren har markis utanför och det är dörrar mot sovrummen.

STORA SOVRUMMET: Det stora sovrummet har ekparkettgolv, fin platsbyggd förvaring i björk samt utgång till den sköna inglasade balkongen.

LILLA SOVRUMMET: Lilla sovrummet har också parkettgolv och ett platsbyggt skåp i björk.

BADRUMMET: Det fräscha badrummet har grått klinkergolv med el. golvvärme samt vita helkaklade väggar. Här finns duschkabin, tvättmaskin, tumlare, wc, el. handdukstork, handfat med stor kommod och överskåp samt ytterligare ett högskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 4

Utgångspris: 1 375 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 578 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällarplats.

Inglasade balkongen: Skön inglasad balkong i förmiddagssolsläge.

Fiber via Telia med gruppavtal.

Fjärrvärme.

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Nordstan

Mycket välskött och omtyckt bostadsrättsförening i Nordstan - här bor du mitt emellan Skräckleparken och centrum!
Föreningen har en trevlig innergård med mysiga grönskande uteplatser.

Andel i föreningen: 0,95870%

Andel av insats: 0,95874%

Andel av månadsavgift: 0,0095870

443 kr

243 684 kr

Avser 2023 års årsredovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Mycket välskött och omtyckt bostadsrättsförening i Nordstan - här bor du mitt emellan Skräckleparken och centrum!
Föreningen har en trevlig innergård med mysiga grönskande uteplatser.

Utdrag ur föreningens årsredovisning m.m:

Föreningen består av 104 lägenheter och 16 st lokaler. Dessutom finns 91 st garageplatser, varav 15 med laddstolpar. Det finns därutöver 7 p-platser för besökande.
Samtliga lägenheter har upplåtelseform bostadsrätt och lokaler och garage upplåtelseform hyresrätt.

2007 sker stamrenovering och samtidigt totalrenoveras alla badrum i föreningen.
2014-2015 byts fönster och balkongdörrar.
2014 byts UC värmecentral samt underhåll av värmeväxlare.
2014 utförs underhåll av markytor, kantsten och plantering.
2015 utförs målning av miljöhus samt ny belysning i garage sätts upp.
2016 byts lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar med nya låssystem. Frånluftssystemet i garaget byts ut. Portkodssystem sätts in vid ytterdörrarna.
2018-2019 sker hissbyten.
2022 har nya entrépartier satts in vid alla portuppgångarna.
2023 görs takbyte samt laddstolpar installeras.
2024 installeras solceller.

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.

Hushållselen mäts separat för varje lägenhet. En preliminär avgift debiteras via föreningen på månadsavin. Avräkning sker en gång om året i efterskott.

Det finns två gästrum för medlemmarna att hyra. I anslutning till ena gästrummet finns en förenings-/festlokal med tillhörande kök.

Det finns källarförråd samt matkällarplats som hör till lägenheten. I övrigt finns gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum, mangel-/strykrum, cykelrum, gym, hobbyrum samt gästrum och föreningslokal.

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Till garageplatsen tillämpas kösystem. Vanlig garageplats kostar 275 kr/månad. Garageplats med laddstolpe kostar 475 kr/månad plus det du laddar. Det finns garageplats att tillgå!
Garaget har också en tvättplats med oljeavskiljare så här går det fint att tvätta bilen.

1 375 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 108 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 960 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Hushållselen avläses en gång per år och regleras mot förbrukning.

578 kr/månad

Försäkring: 100 kr

Gruppavtal fiber: 193 kr (obligatorisk)

Hushållsel, iMD: 285 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.