Utgångspris:

195 000 kr

Månadsavgift: 4 281 kr/månad

Välj visningstid

26
aug

Tis 17:00-17:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Bangatan 33

Se på karta

Utgångspris:

195 000 kr

Månadsavgift: 4 281 kr/månad

Välj visningstid

26
aug

Tis 17:00-17:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

2:A I 50-TALSSTIL

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52,5 m²
Lägenhetsnummer: 1103
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 4 281 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

50-talscharm med solig balkong och gångavstånd till allt!

Välkommen till en ljus och trivsam tvåa med tidstypisk karaktär – här finns originalköket kvar med charmiga detaljer som beslag och kryddhylla i glas, och vardagsrummet pryds av vacker fiskbensparkett. Balkongen i söderläge blir snabbt favoritplatsen för både morgonkaffe och kvällssol!
Sovrummet har gott om garderober, och det finns även en liten klädkammare med anslutning till hallen som har ytterligare garderober, samt ett badrum.
Läget är toppen – med gångavstånd till busshållplats, mataffär, förskola, skola och bara 15 minuter till Resecentrum. Den nya gång- och cykelvägen binder ihop området med fina Holmängen och ger ännu fler promenadstråk och närhet till vattnet.

Du bor i en välskött förening med god ekonomi och möjlighet till parkering – ett hem med mycket själ och möjligheter för dig som vill renovera varsamt och kunna behålla de tidstypiska detaljerna!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Välkommen in! Hallen har en äldre plastmatta, avhängningsplats samt två garderober.

KÖKET: Detta mysiga kök är i original från 50-talet och i ett välbevarat skick! Här finns originaldetaljer såsom beslag och inbyggd kryddhylla med burkar i glas bevarat! I köket hittar du också spis, fläkt, ett äldre mindre kylskåp, en äldre liten tvättmaskin (funktion osäker) samt ett nyare kyl-/frys. På golvet är det plastmatta.

VARDAGSRUMMET: Ljust vardagsrum med original fiskbensparkett samt utgång till balkongen.

KLÄDKAMMAREN: I anslutning till hallen finns en liten klädkammare med plastmatta.

SOVRUMMET: Sovrummet har gott om garderober samt plastmatta.

BADRUMMET: Badrummet renoverades i samband med stamrenoveringen och har våtrumsmattor. Här finns dusch,

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52,5 m²

Lägenhetsnummer: 1103

Utgångspris: 195 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Lägenhetsfördelning i föreningen:
27 st 1 rkv
23 st 1 rok
6 st 2 rkv
87 st 2 rok
37 st 3 rok

Tomt/balkong/uteplats

BALKONGEN: Solig och mysig balkong i söderläge.

Tv/Internetanslutning

Tele2 samt Telia fiber.
Tele2 grundutbud för TV ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Lyckhem

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,57089%

Andel av insats: 0,57090%

Andel av månadsavgift: 0,0057089

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

118 693 kr

Avser årsredovisning 2024-06-30

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Ärlan 1-3 samt Fasanen 4 är belägna på adresserna Bangatan 8-24 (jämna nummer), Bangatan 25-37 (ojämna nummer) samt Rådmansgatan 4-6. Det finns sammanlagt 180 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar i föreningen:
1991 - Fasad- och takrenovering.
1993 - Stambyte.
1995 -1996 Ventilationsombyggnad med radonsanering av fastigheten.
2006 - Nya lägenhetsdörrar.
2007 - Fasadmålning.
2011 - 2012- Fönsterbyte.
2014 - Byte av tvättstugeutrustning.
2015 - Nytt ventilationssystem, bytt köksfläkt och nya termostater.
2014/2016- Markytor och stenläggning, nya planteringar och utebelysning och dränering.
2017/2018 - Ventilation
2018/2019- Inglasning av balkonger (frivilligt val för medlemmarna).
2019 - Huskropp utvändigt
2019 - Armaturer
2019 - Gemensamma utrymmen invändigt
2020 - Huskropp utvändigt
2020 - Gemensamma utrymmen, tvättstuga
2020 - Puts, målning trapphus
2021 - Fasadrenovering.
2021 - Byte av duschblandare i lägenheterna.
2022 - Underhåll av tak.
2022 - Installation av solceller och utrustning för individuell mätning.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, torkrum och cykelförråd finns i föreningen.
Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt matkällarförråd.
Hobbyrum och samlingslokal finns att tillgå.

Parkering

22 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
47 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även gratis parkering i mån om plats.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 281 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

250 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Hushållselen läses av en gång i månaden och debiteras i efterskott via bostadsrättsföreningen.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 160 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummet har utgång till soliga balkongen

+ 13 Visa alla 19 bilder

Karta och område

Bangatan 33, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.