Utgångspris:

1 650 000 kr

Månadsavgift: 6 527 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Kyrkogatan 3

Se på karta

Utgångspris:

1 650 000 kr

Månadsavgift: 6 527 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

MITT I STAN

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m²
Lägenhetsnummer: 5
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 6 527 kr
Driftkostnad: 610 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Tre trappor upp och mitt i stan finns denna gammaldags våning som väntar på familjen, vännerna och stunderna tillsammans! Här är fräscht och modernt renoverat med härliga sällskapsytor och en hemtrevlig fungerande öppen spis samt balkong i vardagsrummet, nästan nytt kök med rymlig matplats, lyxigt sovrum med badrum en-suite och egen balkong, ytterligare ett till två sovrum samt gästtoalett. Välkommen att boka in dig på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna fräscha och moderna våning!

Den rymliga och inbjudande HALLEN välkomnar oss med ett snyggt laminatgolv samt avhängningsplats.
Mellan hallen och köket finns en öppen serveringsgång med 2 garderober.

Från den öppna serveringsgången kommer vi till det FRÄSCHA KÖKET. Här finns en stor och ljus matplatsdel med plats för många och ett härligt arbetskök som totalrenoverades 2022. Längst in i arbetsköket finns ytterligare en serveringsgång som nu är igenbyggd. Här finns mycket bra extra förvaring! Köket är vitt med ljusa laminatbänkar och det finns kyl/frys side-by-side, inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.

Det fina VARDAGSRUMMET har samma snygga laminatgolv som hallen och här finns en härlig fungerande öppen spis.

SOVRUM 1 når du via en inre hall med en praktisk skjutdörrsgarderob. Sovrum 1 är den lyxiga föräldrasviten med badrummet en-suite och egen balkong! Sovrummet har laminatgolv.

BADRUMMET är rymligt och här har du våtrumsmatta samt kakel. Det finns dusch, wc, handfat med överskåp samt tvättmaskin och tumlare med arbetsbänk över.

SOVRUM 2 har laminatgolv samt stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

SOVRUM 3 hittar du bakom fina skjutdörrar från vardagsrummet. Här har tidigare varit helt öppet mot vardagsrummet samt in mot köket. Här är samma laminatgolv som i vardagsrummet och hallen.

GÄSTTOALETTEN ligger i hallen och innefattar wc, handfat med kommod samt spegel över.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Lägenhetsnummer: 5

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 610 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett matkällarförråd samt ett större vindsförråd.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Lägenheten har två sköna balkongen, en mot söder och en mot väster.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,1743%

Andel av insats: 7,1743%

Andel av månadsavgift: 0,071743

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättföreningen har inga långfristiga lån

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd, matkällarförråd och tvättstuga i källaren.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Månadsavgift

6 527 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

Driftkostnader

610 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-25

Inre reparationsfond

Summa: 1 710 kr

Beskrivning: Avsättning sker med 16 kr/månad.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kyrkogatan 3, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.