Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 2 325 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Kronogatan 4F

Se på karta

Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 2 325 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1:a i Nordstan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37,5 m²
Lägenhetsnummer: 56
Byggnadsår: 1966
Månadsavgift: 2 325 kr
Driftkostnad: 330 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Varmt välkommen till Syrenen och denna jättefina etta! Här erbjuds ett hemtrevligt och funktionellt boende på 37,5 kvadratmeter i en mycket populär och omtyckt förening i Vänersborg. Köket är ombyggt och renoverat, här är nytt fint genomgående golv i hela lägenheten och ljusa väggar. Perfekt som första boende eller övernattningslägenhet.

Här bor du verkligen i hjärtat av Nordstan, med närhet till allt du kan önska. Skräckleparken ligger endast ett stenkast bort och några promenadsteg till så befinner du dig i stan med caféer, restauranger och butiker. Skulle du någon gång, mot förmodan, vilja lämna Vänersborg tillfälligt finns här även utmärkta kommunikationer.

Vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Rymlig hall med vita väggar, laminatgolv samt avhängningsplats. Här finns även en stor klädkammare.

Allrum + kök: Stort och ljust allrum ihop med ett sprillans nytt kök från 2023 med kaklade väggar, utrustat med kyl o frys, diskmaskin, diskho, induktionshäll, ugn och spisfläkt. Det finns plats för en sovrumshörna och vardagsrumsdel.

Badrum: Badrum med våtrumstapet och plastmatta, utrustat med toalett, handfat med underskåp, överskåp samt badkar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 37,5 m²

Lägenhetsnummer: 56

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 330 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Zappa (TV/Bredband) är grupptecknat för bostadsrättsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3617%

Andel av insats: 0,3617%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

58 762 kr

Avser 2022 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten byggdes 1966-1967 och inrymmer 171 bostäder, 1 lokal samt 180 garageplatser.
Lägenhetsfördelning:
40 st 1 RoK
33 st 2 RoK
84 st 3 RoK
7 st 4 RoK
7 st 5 RoK

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stamrenovering/relining har skett i föreningen 2009/2010. Fasadrenovering utfördes under 2013/2014.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällarförråd och tvättstuga med torkrum. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, samlingslokal, bokrum, biljard, bordtennis, gym med utrustning samt hobbyrum med snickeri och målning.

Bostadsrättsföreningen har en egen hemsida där du kan läsa mer om bl. a. alla gemensamma ytor: https://www.hsb.se/ng/brf/syrenen/

Parkering

Föreningen har 180 st garageplatser varav 12 st med laddstation i källaren.
Kostnad 300 kr/mån, och för laddplats betalar man 350 kr/månad plus laddkostnaden.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 325 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Ny avgift fr.o.m. 2025-01-01.

Driftkostnader

330 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Försäkring: 100 kr

Informationsöverföringsbelopp (TV/Bredband): 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-10-21

Besiktningsman: Henrik Patriksson, HP Energy Consulting AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kronogatan 4F, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hantverkaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.