Holmängs Hage, Vänersborg

Tvåplanshus 110 kvm, 4-5 rum och kök

I detta hemtrevliga hus är det enkelt att umgås med vänner, laga mat tillsammans, pyssla och läsa läxor med barnen.

I entrén möts man av ett tåligt klinkergolv. Väggarna är vitmålade och ekparketten är genomgående för sovrum, vardagsrum och kök vilket ger ett stilrent och gediget intryck.

Köket har härliga arbetsytor och gott om förvaring i lådor och skåp. Vitvarorna är av hög kvalitet och kommer från Electrolux, och mellan bänkskiva och väggskåp sitter ett stänkskydd av kakel. Intill köket ligger det stora vardagsrummet med direkt tillträde ut till trädgården.

Wc/dusch/tvätt är helkaklat och utrustat med svensktillverkad inredning från Vedum.

Via den centralt placerade trappan når man övervåningen med tre sovrum och ett allrum med möjlighet att få ett fjärde sovrum, alternativt ett stort allrum samt wc/dusch. Här kan man välja till badkar eller duschhörn om man önskar.

Baksidan har en altan med trätrall ut mot trädgården. Varje hus har även ett förråd på ca 5 kvm och egen parkering precis utanför entrédörren.

Bostaden har låga driftskostnader och värms upp med vattenburet system med golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan. Götenehus energieffektiva byggsystem gör att husen ligger långt under de nationella kraven på energiförbrukning.

Till varje bostad hör förråd samt ett gemensamt miljöhus. En biluppställningsplats hör till varje radhus.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Lägenhetsnummer: 20

Pris: 2 110 000 kr

Byggnadsår: 2018

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren

Kommentar: GRUNDLÄGGNING: Isolerad betongplatta på mark.
STOMME: Trästomme. Tvåskiktsvägg, 70 mm + 195 mm isolering.
TAKKONSTRUKTION: Sadeltak med betongpannor, papp och råspont, 500 mm isolering i vindsbjärklag.
FASADER: Träfasad stående panel, målad. Rillad på hyvlad yta för bättre vidhäftning.
PLÅTARBETEN: Hängrännor och stuprännor i plåt.
INNERVÄGGAR: Regel med gips.
INNERTAK: Vita takskivor i radhus och gipsplank i lägenhet.
RUMSHÖJD: 2,5 m i radhusen och ca 2,45 m i lägenheterna. Sänkt undertak i tvätt/bad p.g.a installationer.
FÖNSTER: H-hänga med 3-glas isoler.

Uteplats:

BREDBAND: Fiberanslutet.
TV: Fiberanslutet.
TELEFON: Fiberanslutet.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme. Lgh: radiatorer. Radhus: golvvärme på entréplan och radiatorer på överplan.
VENTELATION: Mekanisk till-och frånluft (FTX)

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Andel i föreningen: 5,40

LÄGENHET: Samtliga lägenheter har tillgång till uteplatser. Till varje bostad hör förråd samt ett gemensamt miljöhus. Parkering finns att hyra.
RADHUS: Till varje bostad hör förråd samt ett gemensamt miljöhus. En biluppställningsplats hör till varje radhus.

På fina Holmängen finns allt man kan önska sig: närheten till staden och sköna promenader utmed vattnet, två mataffärer och andra butiker i området och bra kommunikationer!
Det nya bostadsområdet Holmängs Hage kommer att växa fram i anslutning till det redan befintliga och mycket omtyckta lägenhets- och radhusområdet. Det unika för ett helt nytt bostadsområde är att du hittar Vänerns strand och centrum inom gång- och cykelavstånd.

Flytta hit
Vänersborg är regionhuvudstaden vid Vänerns sydspets. Staden grundades redan 1641 och idag erbjuder Vänersborg en rik historia såväl som vackra omgivningar.
De som flyttar hit säger att de uppskattar närheten till natur och vatten, två värden som man försöker förädla när nya bostadsområden planeras. Här kan du ta en kajaktur, bada eller fiska ute på sjön och på land finns intressanta museer, golfbanor samt vackra vandrings- och cykelleder.
Med sina 38.000 invånare har Vänersborg kvar sin småstadscharm, men erbjuder ett utbud av kultur, föreningsliv och restauranger som gör att du inte behöver sakna något.
De senaste åren har fler och fler upptäckt att Vänersborg är ett trevligt ställe att bo och verka i. De snabba förbindelserna till Göteborg är bara en anledning. Det finns mycket att uppleva i kommunens musik-, kultur- och idrottsutbud. Kulturlivet myllrar, mycket tack vare ett aktivt föreningsliv, påhittiga arrangörer och kreativa samarbeten.

Upptäck Vänersborg – du också!

2 110 000 kr

4 550 kr

Kostnad för vatten, värme, hushållsel, bredband samt TV ingår inte i avgiften.
Prel. avgift vatten och avlopp: 219 kr/mån*
Prel. avgift värme: 434 kr/mån*
Prel. avgift el: 433 kr/mån*
*) Baseras på en familj med två vuxna och två barn.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.