Utgångspris:

890 000 kr

Månadsavgift: 5 139 kr/månad

Välj visningstid

13
aug

Ons 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Björkholmsgatan 1B

Se på karta

Utgångspris:

890 000 kr

Månadsavgift: 5 139 kr/månad

Välj visningstid

13
aug

Ons 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och rymlig tvåa med radhuskänsla på populära Holmängen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 2
Månadsavgift: 5 139 kr
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Välkommen till ett hemtrevligt och lättskött boende där du får det bästa av två världar – närheten till stan och lugnet på familjära Holmängen nära vattnet. Denna ljusa och generösa tvåa har egen ingång, en härlig uteplats i eftermiddagssol och en planlösning som verkligen bjuder in till trivsel. Du har här ett stort kök och rymligt vardagsrum, sovrum med gott om förvaring, badrum, separat tvättstuga och en rymlig klädkammare/litet kontor.
Här bor du med radhuskänsla i en välskött förening med god ekonomi, mysig innergård och möjlighet till både p-plats och carport. Som grädde på moset finns ett nyrenoverat gårdshus med både festlokal och gästlägenhet – perfekt för kalas, övernattande vänner eller bara lite extra guldkant i vardagen.
Ett hem att längta till och trivas i varje dag!
Missa inte visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna ljusa och välplanerade 2:a!

ENTRÉHALLEN. Hallen har avhängningsplats, en garderob och plastmatta på golvet.
HEMTREVLIGA KÖKET. Det hemtrevligt ljusa och rymliga köket har laminatgolv, vita skåpsluckor (original), spis med häll och ugn, diskmaskin, kylskåp samt frysskåp.
PRAKTISKA TVÄTTSTUGAN. Tvättstugan ligger innanför köket och har våtrumsmatta, tvättmaskin, tumlare, torkskåp, tvättho och förvaring.
RYMLIGA KLÄDKAMMAREN/LILLA KONTORET. Klädkammaren hittar du emellan tvättstugan och sovrummet, med ingång från båda hållen. Den har plastmatta på golvet.
SKÖNA SOVRUMMET. Sovrummet är stort och luftigt och har utgång till den fina altanen. På golvet ligger laminatgolv och här finns 4 garderober.
STORA VARDAGSRUMMET. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat samt har ekparkettgolv.
BADRUMMET Badrummet är i originalutförande med våtrumsmatta på golvet. Här finns wc, handfat med överskåp samt dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 2

Utgångspris: 890 000 kr

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal Tele 2/ Comhem samt Telia öppen fiber finns indraget. Det är upp till bostadsrättsinnehavaren att välja!

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Holmängen

Omgivning

Mycket välskött och fin innergård med bra lekplats och fina grönytor!

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen består av 5 st byggnader med totalt 45 lägenheter och 1 samlingslokal. Det finns 12 st 2:or, 19 st 3:or samt 14 st 4:or.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015 sattes ett nytt ventilationssystem med återvinning in och delvis renoverades husen utvändigt samt även garagen. Gården har också gjorts fin med nya planteringar, häckar, mur etc. Man har även anlagt köksland med pallkragar för medlemmarna.
Under 2017 har man bytt ut fjärrvärmeanläggningen mot ett helt nytt värmesystem med bergvärme.
Ny lekplats gjordes 2020. Övrigt underhåll har utförts löpande.

Gemensamma utrymmen

Den fina samlingslokalen är fräscht renoverad och har plats för många. Det finns också en bra nyrenoverad gästlägenhet om 2 rum med ett badrum samt hobbyrum och mangel. Samlingslokal och gästlägenheten hyrs ut för en symbolisk summa.

Man har gemensamma städdagar på vår och höst i föreningen.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Carport , har separat kö, har strömuttag.
Det finns möjlighet att få en p-plats med tillhörande förråd. Till carport är det kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftshöjningar i föreningen.

Ekonomi

Utgångspris

890 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 113 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 139 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

500 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftshöjningar i föreningen.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-12-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Framsidan har också möjlighet till liten sittgrupp!

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björkholmsgatan 1B, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björkholmsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.