Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 836 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulricehamn

Stenmursgatan 9E

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 836 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam bostadsrätt om 3 rok i fina Borgmästarhagen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 5
  • Månadsavgift: 4 836 kr
  • Driftkostnad: 1 571 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Nu har vi glädjen att kunna erbjuda en ljus och inbjudande bostadsrättslägenhet belägen i det trivsamma och omtyckta bostadsområdet Borgmästarhagen. Lägenheten har en egen entréhall i markplan som leder upp till bostadsyta på en trappa, vilket ger en känsla av avskildhet och privatliv. Den välgenomtänkta och funktionella planlösningen på 81 m² erbjuder en perfekt balans mellan utrymme och praktisk funktion, fördelat på tre rum, varav två rymliga sovrum.

Bostaden har en modern och fräsch känsla genom hela lägenheten, med ett ljust och stilrent kök som är utrustat med moderna vitvaror, ett rymligt och socialt vardagsrum som ger gott om plats för både avkoppling och umgänge samt ett fräscht badrum. I badrummet finns en tvättavdelning med egen tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra bekvämlighet och underlättar vardagen.

Lägenheten har ett fritt och insynsskyddat läge, vilket ger en känsla av lugn och ro. Balkongen är belägen i västerläge, vilket gör att man kan njuta av solens värmande strålar hela eftermiddagen och kvällen, och härifrån har man en vacker utsikt över ett grönskande skogsparti som skapar en härlig naturnära atmosfär. Detta är en bostad som erbjuder både komfort och ett fantastiskt läge i ett av de mest eftertraktade områdena.

Lägenheten är belägen i det lugna och trivsamma området Borgmästarhagen, omgiven av vackra naturstråk. I området finns en fin lekplats och en gemensam Kvartersstugan som man kan boka för tillställningar. Här bor du med gång- och cykelavstånd till Ulricehamns centrum, där du finner all service du behöver. Dessutom är det nära till förskola, skola och de populära friluftsområdena vid Lassalyckan.

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi bostadsrättshuset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad
Kontakta Josefine Härngren: 0321-53 07 74, josefine.ulricehamn@svenskfast.se.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL:
Ni välkomnas in i entréhallen som har plats för att hänga av sig ytterkläder och förvara skor. Trappa upp till lägenheten.

KÖK:
Modernt kök med vita köksluckor, arbetsbänk i valnötslaminat och rejäl diskbänk med två hoar. Praktiskt stänkskydd i kakel ovan disk- och arbetsbänk med en vit kakelplatta med mörka fogar. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, fläkt samt inbyggnadsugn och micro - allt i rostfritt. I köket har man valt att placera en köksö mot ena väggen vilket skapar mer arbetsyta men också matplats för upp till fem personer. Fönstret i köket är stort och släpper in fint med ljus, djup fönsterbräda med plats för en riktigt maffig blomsterkruka eller varför inte en liten läshörna.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD:
Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM:
Lägenhetens badrum renoverades 2008. På golvet ligger ett svart klinkers och väggarna är klädda med en lite större vit kakelplatta. Badrummet är smart planerat med egen tvättavdelning med både tvättmaskin, torktumlare och ett högskåp. I övrigt finns här också toalettstol, tvättställ med kommod, spegelskåp med spotlights, dusch med glasväggar (2023) samt lägenhetens värmepump.

SOVRUM 1:
Lägenhetens första sovrum funkar även utmärkt att använda som kontor, barnrum eller gästrum.

SOVRUM 2:
Lägenhetens andra sovrum är det största, rymmer enkelt en dubbelsäng och inrett med Bolonmatta på golvet. Här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv med plats för både matgrupp och soffmöblemang. Här finns utgång till den härliga balkongen i soligt västerläge. Markiser uppsatta över balkongen och vardagsrumsfönstret under 2021.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 5
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Driftkostnad: 1 571 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till varje bostadsrätt och varje lägenhet får ha ett eget abonemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Varje bostadsrätt har en egen frånluftsvärmepump.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,58731
Andel av insats: 2,58728

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

258 021 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Brf Ulricehamnshus 5 består av fastigheten Blocket 3. Fastigheten är bebyggd med 5 st 2-planshus samt tillhörande garage- och komplementbyggnader.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Ommålning av fasader - 2010-2011
Värmepannor - 2005-2010
Garageportar - 2015
Tak - 2017
Markarbete - 2017
Installation radonsug - 2018
Byte av balkongdörrar - 2018
Utvändig målning fönster - 2018
Huskropp fasader - 2019
Markytor, asfaltering - 2020
Huskropp utvändigt, balkonger och fasader målade - 2020
Installationer, åtgärder mot radon - 2020
Markytor - 2022
Hängrännor balkonger - 2024
Kommande renoveringar i föreningen:
- Ny lekplats
- Ny slipers baksida
- Renovering kvartersstuga
- Ommålning av hela fastigheten

Gemensamma utrymmen

- I föreningen finns en kvartersstuga med bastu som man kan hyra kostnadsfritt om man ska ha kalas.
- Övernattningsmöjlighet för endast 150 kr per dygn.
- Cykelförråd
- Soprum

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 375 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Parkeringsplats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Perkeringsplats med elladdare . Avgift 217 kr/mån, har separat kö.
I föreningen finns:
28 garage.
23 parkeringsplatser varav 8 med laddstolpe. Utöver månadskostnad på elbilsplats betalar man 2,50 kr/kWh.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har en planerad höjning med 5% under 2026 enligt föreningens flerårsbudget.

Övrigt

- Lugnt och naturnära läge med vacker utsikt från både balkongen och köket. Området är tyst och fritt från trafik.
- För den som har bil finns möjlighet att hyra garageplats med fjärrstyrd port för endast 375 kr/mån. Det finns även elbilsplatser för de som redan har eller planerar att skaffa elbil. Parkeringplatser finns för 100 kr/mån.
- Lägenheten ligger endast 1,5 km från centrum, vilket innebär att det tar cirka 15 minuter att promenera in till stan. Området är välskött och trevligt med en lekplats som ska renoveras i april i år. Det finns även fina gemensamma uteplatser med bord och stolar där grannar kan umgås.
- Bostadsrättsföreningen planerar under sommaren att renovera slanten på baksidan av huset och målningen av husen är beräknat att göras under 2026.
- För den trädgårdsintresserade finns gott om redskap att låna. Det finns även gräsrobotor som sköter gräsmattan. Dessutom finns en släpkärra att låna kostnadsfritt.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 836 kr
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp och sophämtning, bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

1 571 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6791 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 411 kr
Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en planerad höjning med 5% under 2026 enligt föreningens flerårsbudget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-27
Besiktningsman: Erik Ottosson AFRY

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stenmursgatan 9E, Ulricehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4836 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Stenmursgatan 9E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning