Månadsavgift: 5 015 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Packhusgatan 10B

Se på karta

Månadsavgift: 5 015 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Central tvåa med stor inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m²
Lägenhetsnummer: 46
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 5 015 kr
Driftkostnad: 281 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till ett centralt boende på populära Söder för dig som vill ha nära till allt. Lägenheten är välplanerad med sina 57 kvadratmeter och ligger på tredje våningen som du smidigt tar dig till med hiss. Här finns ett rymligt sovrum, ett fräscht badrum med egen tvättmaskin, ett ljust kök med plats för matbord i det vackra burspråket samt ett vardagsrum som leder ut till den stora och inglasade balkongen. Ett extra plus är att du har gott om förvaring i ett stort vindsförråd som tillhör lägenheten om ca 20 kvadratmeter samt möjlighet att hyra ytterligare ett extra förråd.

Läget här är oslagbart med gångavstånd till matbutiker, gym, pizzeria, biograf och den fina strandpromenaden. På bara några minuter promenerar du till centrum med ett brett utbud av affärer, bibliotek, kaféer, restauranger och goda kommunikationer.

Ett bekvämt och trivsamt hem med allt du behöver runt hörnet helt enkelt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 46

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 281 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Tele2 kabelnät. Basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Fiber finns, öppet nät.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,3541%

Andel av insats: 1.3666%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

189 035 kr

Nettoskulden är beräknad med underlag från årsredovisningen 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB brf Piraten i Uddevalla är en äkta bostadsrättsförening med 64 lägenheter. Föreningen bildades år 1947. Föreningens fastighet Uddevalla Kaparen 8 färdigställdes 1949 och byggdes om 1989. På fastigheten finns två bostadshus i fyra våningar med tillsammans åtta trapphus. Adresserna är Packhusgatan 10 A-D, Tjärhovsgatan 7 A-B samt Kaparegatan 1 A-B. I föreningen finns det totalt 64 bostadsrätter, 7 lokaler samt 34 parkeringsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990: Stamrenovering.
2018: Ventilationsbyte.
2019: Hiss Tjärhovsgatan 7 B.
2020: Hiss Tjärhovsgatan 7 A och Kaparegatan 1 A.
2021: Hiss Packhusgatan 10 A.
2021: Byte av frånluftsfläktar Kaparegatan.
2022: Hissrenovering och dränering.
2023: Renovering av lokal.
2024: Målning av alla trapphus.
2023-2024: Cirkulationspump, stuprör, målning m.m.

Kommande renoveringar i föreningen:
2022-2025: Energisparåtgärder värme och vatten.
2024-2025: Asfalt, spolning avlopp, målning.
2025-2026: Dammbindning/härdning golv skyddsrum.
2028-2029: Fasad och tak.
Eventuellt stambyte 2029. Diskuteras i föreningen just nu och beslut tas längre fram.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vind- och ett matkällarförråd.
Möjlighet att hyra extra förråd ska finnas.
Gemensam tvättstuga i källaren med två torkrum.
Föreningen har en uthyrningslokal att nyttja för t ex kalas, belägen på Tjärhovsgatan. Avgiften att hyra är ca 100 kr/dag.

Parkering

Föreningen har 32 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö och en avgift om kr 200 kr/mån. Det finns även sex laddplatser. Pris 200 kr med laddstolpe + 100kr samt 2,5kr/kWh. Separat kö. 2 stycken i kö för nuvarande efter kontakt med ordförande i föreningen 2025-07-10.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning år 2025 efter kontakt med ordförande i föreningen 2025-07-10

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med buss.
Närhet till buss/tågstation där man lätt kan ta sig till Oslo, Göteborg och Stockholm.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 015 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

281 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 220 kr

Försäkring: 61 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning år 2025 efter kontakt med ordförande i föreningen 2025-07-10

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-06-22

Besiktningsman: Göran Löthgren, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust, fräscht och utrustat med allt som behövs

Bilden är en inspobild på hur det kan se ut vid möblemang

Välkommen till ett centralt boende på populära Söder för dig som vill ha nära till allt!

Plats för matbord i det vackra burspråket

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Packhusgatan 10B, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kampenhof

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.