Pris (Utgångspris):

695 000 kr

Månadsavgift: 6 335 kr/månad

Välj visningstid

22
sep

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Kantatvägen 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

695 000 kr

Månadsavgift: 6 335 kr/månad

Välj visningstid

22
sep

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad och fin trea, möjlig fyra, med förråd på samma våningsplan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 84 m²
Lägenhetsnummer: 20
Byggnadsår: 1971
Månadsavgift: 6 335 kr
Driftkostnad: 522 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Här möts du av välplanerad lägenhet med rymliga rum, ett stamrenoverat badrum med tvättmaskin, ett modernt kök samt en inglasad balkong där du kan njuta av en rogivande utsikt. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd om ca 4 kvm, smidigt placerat på samma våningsplan precis utanför dörren. Lägenheten är en så kallad ”tre-fyra”, vilket innebär att det finns möjlighet att skapa ett extra sovrum om behovet finns.

I månadsavgiften ingår dessutom bredband och p-plats!

Området är lugnt och trevligt med närhet till allt du kan tänkas behöva i vardagen – mataffär, vårdcentral, tandläkare och apotek finns på bekvämt avstånd. Här finns också förskola, skola och goda bussförbindelser till både centrum och Torp Köpcentrum. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger Bjursjöns härliga rekreationsområde endast en kort cykeltur bort.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
När du stiger in i lägenheten möts du av en ljus och välkomnande hall med en praktisk garderobsvägg. Laminatgolv.

KÖK
Det smakfullt renoverade köket är en trivsam samlingsplats med gott om utrymme för både matlagning och umgänge. Den vita, moderna köksinredningen från IKEA kombineras med goda förvaringsmöjligheter i skåpsluckor och lådor. Laminatgolv. Renoverades 2024.

VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta är det rymliga vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord. Från rummet nås den inglasade balkongen med härligt eftermiddags- och kvällssol, där du kan njuta av rofylld utsikt över gröna omgivningar. Laminatgolv.

SOVRUM 1
Ett stort och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringslösningar. Laminatgolv.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet erbjuder utrymme för både säng, garderober och exempelvis ett skrivbord. Möjlighet finns att dela av till ett tredje sovrum.

BADRUM
Det helkaklade badrummet går i en ljus beige ton och är utrustat med WC, duschkabin, handdukstork, tvättställ med kommod samt badrumsskåp. Här finns även tvättmaskin installerad för extra bekvämlighet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: 20

Pris (Utgångspris): 695 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 522 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för varje lägenhet som ingår i månadsavgiften i detta ingår bredband 200Mb, Iptelefoni och tv med Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,42371%

Andel av insats: 0,42369%

Andel av månadsavgift: 0,42371%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

300 536 kr

Uppgifter ifrån föreningens årsredovisning 23/24.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggens Brf Kören i Uddevalla är en äkta bostadsrättsförening med 267 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, 68 st förråd & lokaler. Byggnaderna är uppförda 1968-1971. Fastigheternas adress är Motettvägen 1-19, 2-32 och Kantatvägen 1-16, 451 72 Uddevalla. Föreningen bildades år 1965.

Föreningen äger fastigheterna Kören 1, 2 och 3 med tomträtt.

Området ligger naturskönt i norra Uddevalla. Det är nära till stadsdelens centrum med affär, apotek, bibliotek, skolor, förskolor, vårdcentral, tandläkare och annan service. Kommunikationerna med centrum, Torp och övriga delar av staden fungerar klanderfritt och buss går ofta varje kvart från någon av områdets två busshållplatser. Här finns mycket trevliga gårdar med stora gröna ytor, grillplatser och lekplatser.

För mer information besök föreningens hemsida: https://uddevallahus11.n.nu/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Omläggning av tak.
2020: Låsinstallation med taggsystem till alla ytterdörrar, garage, soprum, förråd och parkering.
2019: Bytt låssystem i alla entré dörrar med porttelefon och tagg.
2018: Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut.
2015: Ventilation (värmeväxlare).
2014:
- Dränering.
- Byte av vissa tvättmaskiner.
2010/2011: Ränndalar och elslingor på taken.
2009: Stambyte och kontrollbesiktning klart.
2006/2007: Stam- och badrumssrenovering samt byggnation av farstukvistar.

Övrigt
Elinstallationer: Elen har dragits om med installation av snabbsäkringsskåp och jordade uttag i samtliga lägenheter.
Säkerhetsdörrar: Ytterdörrar har bytts ut av säkerhetsmodell installerade i samtliga lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Flera gemensamma tvättstugor som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum samt ett mangelrum. Bokas manuellt i tvättstugan.

I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum i varje entréplan, hobbyrum utrustat med hyvelbänk i källaren Motettvägen 26-28 samt en samlingslokal på Motettvägen 26, vilken kan bokas för privata sammankomster. Bordtennisrum finns på Motettvägen 9-11 och Motettvägen 14-16.

Det finns ett litet hemmagym med ett par cyklar och en multiträningsmaskin i källaren Motettvägen 16. Tagg finns att köpa för 200 kr på områdesexpeditionen.

Föreningen har även en lägenhet på Motettvägen 6, som kan hyras som övernattningslägenhet till en kostnad om 350 kr/dygn och får bokas i max 14 dagar i sträck. Lägenheten är på ett rum och kök och har fyra bäddar. Det finns gott om utrymme att ställa in extrasäng. Bokning sker via vaktmästarexpeditionen.

Två återvinningshus finns i området, ett på Motettvägen och det andra på Kantatvägen.

Gröna, välskötta innergårdar med fina planteringar, gemensamma grillplatser och lekplatser.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
I området finns avgiftsfri parkering på allmän plats. För medlemmar som önskar en fast plats erbjuder föreningen flera alternativ, samtliga med separat kö:

Parkeringsplats med eluttag: ca 130 kr/mån
Kallgarage: ca 220 kr/mån
Kallgarage med motorvärmare: ca 260 kr/mån
Varmgarage: ca 320 kr/mån
Plats för moped/MC: ca 100 kr/mån

Garage
Garage finns vid infarterna till området. Kötid tillämpas.

Parkering
Bommar är uppsatta till uteparkeringarna på Kantat- och Motettvägen.

Parkeringar finns framför varmgaraget för gäster.

Elbilsplatser:
Föreningen har 6 parkeringsplatser utrustade med laddboxar, vilket ger möjlighet att ladda elbilar. Laddningen sker i regel via ett abonnemang eller medlemskap hos en leverantör, och kostnaden för laddningen bekostas av den som laddar.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med buss.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 335 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och parkeringsplats

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för el mot en årlig avräkning från föreningen.

Driftkostnader

522 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 299 kr

Försäkring: 223 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-07

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kantatvägen 8, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6335 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

072-200 32 24

melanie.uddevalla@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uddevalla

Lediga tider: mån 22/9 och tis 23/9

Boka möte med mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

070-761 58 53

pernilla.lindlof@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uddevalla

3 månader	2,89%
2 år	2,99%
5 år	3,32%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kantatvägen 8

Renoverad och fin trea, möjlig fyra, med förråd på samma våningsplan!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kantatvägen 8, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev