Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 550 000 kr
Månadsavgift: 4 079 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Kämpegatan 55

Pris (Utgångspris): 
1 550 000 kr
Månadsavgift: 4 079 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor genomgångstvåa med fantastiskt balkong på våning 7!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 66,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1603
  • Månadsavgift: 4 079 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7
  • Hiss: Ja

På populära Hönseberget finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade och smakfullt renoverade tvåa på 7:e våningen. Här bor du med en förmånlig månadsavgift, på bekvämt gångavstånd till både Uddevalla centrum och Östra station, varifrån tåget tar dig smidigt till Göteborg. Lägenheten bjuder dessutom på en vidunderlig utsikt, ett hem att verkligen trivas i! Varmt välkommen till Kämpegatan 55.

Bostaden är en av de större tvåorna i föreningen, hela 66,5 kvm, och tack vare fönster i två väderstreck får du både fint ljusinsläpp och ett svalt sovrum i österläge. Här möts du av en trevlig planlösning med genomgående god standard som tilltalar de flesta. Hallen är välkomnande och erbjuder förvaring, och i direkt anslutning ligger ett fräscht och rymligt badrum med toppmatad tvättmaskin.

Köket är både praktiskt och trivsamt med vita köksluckor, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin samt gott om skåpsförvaring. Här finns även plats för ett matbord vid fönstret med utsikt mot grönområdet utanför. Det generösa vardagsrummet bjuder in till både soffhörna och matplats, samtidigt som du kan njuta av den vackra utsikten över stadens takåsar och den lummiga omgivningen. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i bästa sydvästläge – en stor favorit bland de boende. Här kan du njuta av soliga eftermiddagar och kvällar i gott sällskap, och med solskydd/rullgardiner skapar du enkelt en behaglig miljö även de varmaste dagarna. Sovrummet rymmer både dubbelsäng och gott om förvaring i sex garderober.

Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött, med en trevlig innergård, grillplats och grönområden. Här finns även en gästlägenhet att hyra. Bredband ingår i avgiften och föreningen har under senare år genomfört flera större renoveringar, bland annat fönsterbyte, stamrenovering av badrum samt upprustning av tvättstugor och parkeringsplatser. Ett stort plus är att föreningen garanterar p-plats (se parkeringspolicy under fliken Dokument).

Här på Hönseberget bor du i ett mycket attraktivt område med närhet till allt. Östra Station ligger runt hörnet med goda tågförbindelser mot Göteborg och Strömstad. Även bussförbindelser finns precis intill, som enkelt tar dig ner till centrum och vidare till Torp köpcentrum. Inom promenadavstånd hittar du restauranger, skolor, gym, frisörer och mycket mer.

Letar du efter ett bekvämt boende med nära till allt och en fantastisk balkong i soligt läge? Då är detta ett tillfälle du inte vill missa!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall
Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob med överskåp. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med smakfulla materialval. Här finns WC, toppmatad tvättmaskin från Elektro Helios, kommod med dubbla underskåp, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasväggar. Vädringsfönster och elburen golvvärme ger extra komfort.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från rummet nås den inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden.

Inglasad balkong
Generös inglasad balkong med heltäckningsmatta och rullgardiner som gör rummet användbart stora delar av året. Perfekt för avkoppling med en kopp kaffe eller en god bok.

Kök
Trivsamt och funktionellt kök med vita skåpsluckor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, inbyggd ugn från Bosch, mikro samt kombinerad kyl och frys från Samsung. Svart kakel ovanför arbetsbänken. Spotlights under överskåpen med dimmerfunktion som bidrar till en trivsam belysning.

Sovrum
Rymligt sovrum med sex garderober som ger utmärkt förvaring. Fönster i svalt österläge, vilket gör att rummet behåller en behaglig temperatur under varmare dagar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66,5 m2
Lägenhetsnummer: 1603
Pris (Utgångspris): 1 550 000 kr
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.

Det finns ett kollektivt bredbandsavtal med Bahnhof. Support till Bahnhofs telefon: 010-510 00 00.

När det gäller digitalt TV-utbud så är det två leverantörer, Tele2 och Bahnhof via "sappa". Det finns mer info på https://www.tele2.se/ eller www.sappa.se

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2506%
Andel av insats: 0,2506%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

HSB Brf Stickan är en äkta bostadsrättsförening med 367 lägenheter i Uddevalla. Föreningen bildades år 1962. Föreningen omfattar tre bostadshus i i nio våningar med tillsammans 16 trapphus med adresserna Samnerödsvägen 2 -10 jämna nummer och Kämpegatan 35 - 57 ojämna nummer.

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till centrum med cirka 300 meter till Kungstorget, och där tåg- och bussanslutning finns cirka 50 meter ifrån. Husen och trappuppgångarna är lättillgängliga och handikappsanpassade med bland annat automatiska dörröppnare och rymliga hissar. Entréerna mot staden är antingen i markplan eller har ramp.

Medlemsavgift till HSB betalas av köparen.

Vicevärdsexpeditionen, Kämpegatan 45.

För mer information om föreningen: www.hsb.se/ng/brf/stickan/valkommen-till-brf-stickan/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008: Balkongerna glasades in.
2009-2011: Stamrenovering genomfördes och i samband med detta renoverades badrummet samt elen i lägenheten drogs om och automatsäkringar installerades.
2014: Vindar tilläggsisolerades. Byte av entréedörrar, sidopartier, cykelrumsdörrar, tvättstugedörrar, passagesystem, porttelefoner, elektroniska tvättstuge- och gästrumsbokningar samt infotavlor.
2015-2016: Fönsterbyte med nya 3-glasfönster utfördes i samtliga lägenheter. Ombyggnad av fyra hissar på Kämpegatan 37,39 och 49 och Samnerödsvägen 2.
2016: Förbättring utfördes på parkeringsplatserna med bland annat asfaltering, bredda ut befintliga parkeringsplatser och fler parkeringsplatser gjordes.
2017: Funktionskontroll av ventilationssystemet utfördes med godkänt resultat. Fyra hissar har renoverats och övriga hissar kommer byggas om efter behov.
2018: Tidigare lokal byggts om till nya uthyrningsförråd samt samlingslokal för de boende.
2019: Renovering av två hissar.
2019: Nytt styrsystem för brandgasventilation och motorisering av fasadfönster i C-hus.
2020: Nya konvektorer installerade i media-boxar och nya routrar inköpta till alla lägenheter.
2020: Nytt staket med grindar har satts upp längs parkering mot Östraboskolan.
2022/2023:
- Fortsatt renovering av tvättstugor.
- Byte av inkommande vattenledning till fastigheterna.
- I A-husets källare har avloppsrör bytts ut.
- Två hissar har bytts ut på Kämpegatan.
- Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, slutfördes.
- Översyn samt renovering av skyddrum har skett.
2023:
- Besiktning av husens yttertak.
- De tre tvättstugorna i huset renoverades.
2023-2024: Byte av inkommande vattenledning.
Kommande renoveringar i föreningen:
2022-2025: Renovering av tvättstugor.
2022-2025: Renovering av hissar.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre så kallat matkällarförråd. Det finns gemensamt cykelförråd samt tvättstugor. Postboxar finns på entréplan.

I föreningen finns en trevlig gästlägenhet på Kämpegatan 57 att hyra. I den finns trinettkök, sovrum och allrum med matplats, dusch och toalett. Den kostar 300 kr/natt eller 1 500 kr/vecka och bokas via de nyinstallerade elektroniska infotavlorna.

Tvättstuga och tork bokas via bokningstavlor eller via hemsida på dator eller anslagstavlorna. Tvättpassens giltighetstid regleras via din tagg.

Trevligt planerade gårdsplaner med plattsättning, grillplatser och grönska. Finns även en lekplats och bouleplan.

Parkering

I föreningen finns 334 parkeringsplatser till en kostnad om 260 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I föreningens parkeringspolicy anges att varje lägenhet som disponerar bil, ska garanteras en plats inom området. Flera besöksparkeringar finns mot avgift i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-07-01 höjdes avgiften med 2%

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 079 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I månadsavgiften ingår värme och vatten inklusive basutbud fiber från banhof

Driftkostnader

700 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-07-01 höjdes avgiften med 2%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kämpegatan 55, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4079 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Kämpegatan 55
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning